Propriété à vendre proche de Narbonne dans l'Aude, avec piscine et 3 ha de terrain
Languedoc-Roussillon : Domaine à vendre proche de Narbonne, Aude en France avec piscine de 190 m², étang, dépendances et 3 ha de terrain
Chardonnay, AU0022
à vendre
domaine
Narbonne, Aude
Domaine, Chardonnay - Présentation
L'imposante maison principale et ses dépendances sont entourées de 3ha de vignes et de jardins
L'ensemble est niché sur la belle campagne vigneronne, proche de Narbonne
Au bout d'un long chemin..mais toujours proche d'un important village toutes commodités, un beau portail donne accès au Domaine
La maison principale abrite deux parties, une partie professionnelle et une partie privée. Le total donne sur un des atouts : la piscine de 190 m² avec remarquable salon et salle à manger d'été avec barbecue, cheminée, cuisine,et grandes terrasses
Partie Professionnelle :
Spacieuse entrée, salle tv, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine attractive avec arrière cuisine
Aménagée dans un esprit Provençal, elle offre de grandes ouvertures sur l'extérieur. Carrelage au sol dans toutes les pièces
Grande salle de billard avec grande cheminé, et WC
L’escalier mène à une galerie au premier étage qui surplombe la salle de billard. Elle donne accès à trois belles chambres avec portes d'entrée en bois d'origine
Deux salles d'eau, salle de bain et WC privé, carrelage
Partie aménagée dans un esprit Espagnol
Partie privée :
Au rez-de-chaussée, entrée, salle d'eau/WC, grand bureau et chambre attenante. Carrelage au sol
Au premier étage, trois chambres dotées de salle de bains avec douche et WC
Au deuxième étage, chambre avec salle d'eau
Possibilité d’aménager les dépendances en gîtes ou en appartements
Dépendance avec matériels de vinification, production de vin de la propre récolte
Garage de 65 m²
Pigeonnier, poulailler, bassin à poissons avec cascade, enclos fermé pour chevaux
Grande variété d'arbres fruitiers, jardin potager et jardin palmier
Un lieu unique et calme qui offre une belle maison et intrigue par son étonnante diversité !
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Propriété
- Chardonnay
- Référence : AU0022
- Localisation : Narbonne
- Département : Aude
Prix
- Prix : 1 295 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 3600 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1890
- Terrain : 30000 m²
- Surface habitable : 450 m²
- No. de pièces : 14
- No. de chambres : 7
- No. de salles de bains / d'eau : 6
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain de 30 000 m² clôturé
Toutes les façades ont été décapées, traitées et repeintes
Barrière hydrofuge totale sur l'ensemble de la maison
Isolation thermique refaite totalement sous toiture
Forage avec traitement de potabilisation de l'eau
Chauffage central au fioul, chaudière neuve
Chauffage au bois - cheminée -
Plusieurs climatisations réversibles
Raccordement eau et électricité
Fosse sceptique
Double vitrage, volets roulants électriques toutes fenêtres et portes
Exposition est/ouest
Informations géographiques
Distances approximatives:
Le Domaine se trouve à proximité d'un important village toutes commodités
Narbonne à 10 km
Plages à 15 km
Aéroport Béziers à 15 km
Narbonne, Aude
Détails de propriété
PARTIE COMMERCIALE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - (20.50 m²) - Spacieuse, beau carrelage
Salle TV - (20.00 m²) - Moquette, connections internet, satellite, France télécom
Salon/SAM/Cuisine - (106.00 m²) - Espace très lumineux par ces couleurs et par les grandes ouvertures sur l'extérieur
Grande cheminée dans le salon, bar et cuisine traditionnelle crée par un artisan, beau carrelage dans cette partie. Poutres apparentes
Arrière cuisine - (11.00 m²) - Carrelage, accès extérieur et accès à la partie privée
Salle de billard - (52.00 m²) - Carrelage, ouvertures sur l'extérieur, grande cheminée, hauteur sous plafond 5m. Galerie surplombant la salle avec accès aux chambres , bar
WC - (3.00 m²)
PREMIER ÉTAGE - PARTIE COMMERCIALE
Galerie - (6.50 m²) - Moquette, accès aux chambres
Chambre 1 - (22.50 m²) - Climatisation réversible, moquette
Salle de Bain - (13.00 m²) - Attenante à la Chambre 1, avec douche et WC
Chambre 2 - (20.30 m²) - Climatisation réversible, moquette
Salle d'Eau - (8.20 m²) - Avec WC
Chambre 3 - (11.00 m²) - Moquette
Salle d'Eau - (8.80 m²) - Avec WC
PARTIE PRIVÉE
REZ DE CHAUSSÉE
Dégagement - (8.00 m²) - Carrelage
Salle d'Eau - (9.00 m²) -
WC - (2.00 m²) -
Bureau - (15.00 m²) - Carrelage, accès partie professionnelle et extérieur, attenant à la chambre 4
Chambre 4 - (25.00 m²) - Carrelage, rangements intégrés, belles ouvertures sur l'extérieur
PREMIER ÉTAGE
Dégagement - (6.50 m²) - Moquette
Chambre 5 - (17.50 m²) - Moquette
Bureau - (9.30 m²) - Attenant à la chambre 5
Chambre 6 - (14.00 m²) - Moquette
Salle de bain - (5.30 m²) - Avec douche et WC
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 7 - (25.30 m²) - Moquette, salle d'Eau dans chambre
EXTÉRIEUR
Salon/Salle à manger d'été - (60.00 m²) -Magnifique situation au bord de la piscine...avec cheminée et barbecue
Cuisine - (20.00 m²) - Aménagée, attenante
à une salle d'eau et WC
Garage - (65.00 m²) -
Atelier - (33.00 m²) - Attenant à la maison, chaufferie
Réserve fermée - (36.00 m²) - Attenante à la maison
Dépendance couverte - (140.00 m²) - Production de vin. Production actuelle sur 3000 m² de Vignes 2500 bouteilles , rouge, blanc, rosé
Un terrain de 30 000 m² clôturé et accessible par portail automatique avec interphone et vidéo surveillance (diverses caméras extérieures)
Autour de la maison, magnifique jardin avec espèces Méditerranéennes, partie ombragée par platanes muriers, bassin à poissons avec cascade, pigeonnier, poulailler, enclos fermé de 5000 m² avec trois boxes à chevaux équipés en eau et électricité
Jardin potager avec arrosage intégré/automatique
Arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, pêchers, abricotiers, pruniers quetsches, amandiers, noisetiers, poiriers, kumquats, coings, grenadiers, orangers, raisin de table
Vignoble: Cabernet franc, malbec, chardonnay
Jardin palmiers de 1500 m²
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