Maison de village à vendre a Pouzols Minervois, Aude avec jardin et piscine
Languedoc-Roussillon : Maison de village à vendre a Pouzols Minervois, Aude, sud de la France avec jardin 693 m² et piscine
Alice, AU0046
à vendre
maison de village
St Marcel sur Aude, Aude
Maison de village, annexe, jardin , Alice - Présentation
La Maison est située dans le centre d'un agréable village entouré d'un environnement privilégié au cœur du Minervois avec sa campagne vallonnée, ses vignobles, sa garrigue et la présence d'autres villages authentiques, deux grandes villes et avec la Méditerranée à proximité !
L’accès à cette maison se fait en premier lieu par le jardin situé devant, puis par une grande porte ancienne au milieu de la belle façade.
Deux anciennes chambres ont été réunies en une grande pièce à vivre dotée de carrelages anciens, d’une belle cheminée, de poutres apparentes et de poutres transversales soutenant le plafond.
Attenante et ouverte à cette pièce à vivre, une cuisine contemporaine sur mesure, avec partie bar et pourvue de tous les équipements d'aujourd'hui. Sol avec ancien carrelage.
Accès vers le dégagement avec un bel escalier et la rampe d'origine vers les étages, une espace rangements, les anciens carrelages et la robuste porte dans son cadre en pierre d'origine vers la cave à vin
La cave à vin est spécial, vue la présence des anciens tonneaux intact, l'ancienne cuve en ciment et le haut plafond en bois avec les anciens poutres
Mais l'atout est l'énorme porte double ancienne vers la cour...qui ne demandes d'être remplacé par une baie vitrée qui donneras de la lumière à cette pièce et la possibilité de créer une pièce à vivre complémentaire
Le premier étage offre un beau couloir traversant avec tomettes d'origine et poutres anciennes, et une porte fenêtre donnant sur un charmant balcon côté rue.
Sur cet étage deux grandes chambres, une salle d'eau/WC et une grande pièce à vivre...
Chambres avec tomettes d'origine et anciennes poutres.
La grande pièce à vivre abrite des éléments plus récents...mais dispose toujours d’une belle hauteur sous plafond avec poutres anciennes. Elle possède une grande cheminée et un extra : une grande terrasse attenante accessible par deux doubles portes fenêtres.
Depuis la terrasse, accès au premier étage de la remise/grange.
Au deuxième étage sous un haut plafond, le couloir donne sur une petite terrasse.
Deux chambres, salle de bain/WC.
Ancien carrelage et anciennes poutres apparentes sur tout l’étage.
Etage parental vu les portes communicantes des chambres et de la salle de bain.
A l’extérieur, mais adjacent à la maison, se trouve un bureau avec petit salon attenant ; les deux avec une conception moderne.
L'ancien se montre par l'abreuvoir d'origine et son détenteur de foin, bien intégrés.
Toujours attenante à la maison, une pièce à rénover avec accès à la cour et avec de nombreuses possibilités… présence de l'ancien four à pain intact.
La plus grande possibilité de développement se trouve entre la maison et le jardin avec piscine....la remise avec deux étages et toute en pierre !
Au rez-de-chaussée, la grande porte d'entrée nous dévoile un monde de murs en pierres apparentes, sol en terre battu et un très haut plafond en bois avec les poutres d'origine.
Au premier étage, la même atmosphère sauf que le sol est en bois et le plafond est en cathédrale avec poutres et briques.
Ces deux étages pourraient être transformés en un grande gîte indépendant de la maison…….
Belle maison spacieuse et bien rénovée...une cave à vin comme atout et avec des possibilités de développement touristique dans la remise…sans nuisances pour le propriétaire !
Possibilité d'acquerir les meubles
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Propriété
- Alice
- Référence : AU0046
- Localisation : St Marcel sur Aude
- Département : Aude
Prix
- Prix : 370 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1300 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1878
- Terrain : 693 m²
- Surface habitable : 215 m²
- No. de pièces : 9
- No. de chambres : 4
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Le terrain - (693.00 m²) - est plat et se situe pour une partie devant la maison, et pour l’autre partie derrière la remise/grange avec entre les deux parties une cour mitoyenne, le total clôturé sauf la cour.
Forage sur le terrain et arrosage automatique dans les parties jardin
Piscine 8m x 4m à sable filtration et traitement à l'oxygène actif
Poolhouse
Maison en construction traditionnelle de 1878 avec une rénovation complète en 1999
Partie remise/grange et une pièce attenante à rénover, mais toitures révisées et bâtiments en très bon état
Cave à vin éventuellement à remanier...
Raccordements eau et électricité
Tout à l'égout
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Chauffage bois-cheminées
Menuiseries en bois
Double vitrage aussi dans 1er étage remise/grange
Exposition sud
Informations géographiques
Situé dans un village avec commodités proche de St Marcel sur Aude au cœur du Minervois dans une très belle partie vallonnée avec vignobles et garrigue qui composent le décor. La présence proche de plusieurs villages, de deux grandes villes et la proximité de la Méditerranée complètent la très bonne situation de la maison.
Le Canal du Midi proche
St Marcel sur Aude avec toutes commodités à 8km
Narbonne Plage à 38 km
Narbonne avec gare TGV à 18 km
Béziers avec aéroport Vias -Ryanair à 37 km
Carcassonne avec aéroport-Ryanair à 48 km
Autoroute A9 à 12 km
St Marcel sur Aude, Aude
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Entrée - (3.30 m²) - Ancienne porte d'entrée, porte fenêtre vers la pièce à vivre du rez-de-chaussée, carrelage ancien en ciment peint
Séjour - (30.00 m²) - Partie avec ancien carrelage en ciment peint, partie avec ancien carrelage, cheminée en marbre, poutres apparentes et poutres transversales supportant le plafond avec belle hauteur. Pièce ouverte vers la cuisine et accès au dégagement menant à l'étage et à la cave à vin
Cuisine - (8.00 m²) - Ancien carrelage, cuisine contemporaine sur mesure, bien équipée, ouverte vers la pièce à vivre avec bar
Dégagement - (8.00 m²) - Ancien carrelage et escalier avec rampe d'origine, poutres, très beau cadre ancien en pierre et porte d'origine vers la cave à vin, partie avec rangements
Cave à vin - (45.00 m²) - L’ancienne cave à vin est dans un très bon état, sol en ciment, l'ancien plafond en bois avec les poutres d'origine et une très belle hauteur, ancienne cuve en ciment et deux anciens tonneaux toujours sur place.
Grande double porte d'origine vers l'extérieur, cour et jardin avec piscine et les parties annexes de la maison…Possibilités de rénover en une pièce très agréable pour cette grande cave à vin
WC - (2.00 m²)
1er ETAGE
Dégagement - (9.75 m²) - Couloir traversant avec porte fenêtre pour accès balcon côté rue, tomettes d’origine, poutres anciennes, accès chambres, grande pièce à vivre, terrasse et accès au 2ème étage
Chambre 1 - (14.25 m²) - Tomettes d'origine, poutres anciennes
Chambre 2 - (13.50 m²) - Tomettes d'origine, poutres anciennes
Salle d'eau - (8.40 m²) - Ancien carrelage en ciment peint, poutres anciennes, partie buanderie, WC
Pièce à vivre - (50.00 m²) - Carrelage, haut plafond avec poutres anciennes, grande cheminée, 2 doubles portes fenêtres vers la grande terrasse attenante
Terrasse - (40.00 m²) - Carrelage, rampe en fer forgé, attenante à la pièce à vivre et avec accès au 1er étage de la grange/remise
2eme ETAGE
Dégagement - (6.61 m²) - Ancien carrelage, haut plafond avec poutres anciennes et accès aux chambres et à la petite terrasse
Chambre 3 - (20.20 m²) - Chambre parentale avec ancien carrelage, haut plafond avec poutres anciennes, porte communicante vers la chambre 4 et la salle de bain
Chambre 4 - (14.00 m²) - Ancien carrelage, haut plafond avec poutres anciennes, attenante à la chambre 3 et à la salle de bain
Salle de bain - (6.77 m²) - Avec WC, ancien carrelage, baignoire d'angle type jacuzzi
Terrasse - (3.60 m²) - Carrelage, intimité bien protégée et avec vues magnifiques
PARTIE EXTERIEURE ATTENANTE
REZ DE CHAUSSEE
Bureau - (13.00 m²) - Carrelage, spots encastrés, accès par la cour, avec l'ancien abreuvoir et détenteur de foin en bois, partie salon attenante et ouverte vers le bureau
Salon - (7.00 m²) - Carrelage, spots encastrés, ouvert vers le bureau attenant
Pièce - (14.00 m²) - A rénover, mais avec accès par la cour, ancien four à pain intact
Remise/Grange - (40.00 m²) - Grange en pierre indépendante de la maison et avec un jardin -(693.00 m²) - et piscine attenant accessible par le portail d'origine
Toiture rénovée, sol en terre battu et plafond en bois avec anciennes poutres. Très belle hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes, électricité et eau présentes.....une possibilité de créer un gîte de luxe avec le premier étage inclus !
Location saisonnière avec le jardin et la piscine possible, indépendante de la maison.
1er ETAGE
DE LA REMISE/GRANGE
Pièce - (40.00 m²) - Accessible par la terrasse du 1er étage de la maison et par escalier en vis en fer du jardin avec piscine
Plancher en bois révisé, murs en pierres apparentes, évier, très haut plafond en bois avec poutres anciennes et briques
EXTERIEUR
Charmant jardin accueillant, bien planté, et bien soigné devant la maison avec deux terrasses et portail d'accès vers la maison….. une bonne addition à la belle façade de la maison !
Accès voitures vers la cour avec gravillons.
Le grand jardin avec piscine derrière la remise/grange accessible par le portail d'origine
pelouse, plantations méditerranéennes et une intimité sans vis-à-vis.
Attenante à la pièce à vivre du premier étage, une grande terrasse carrelée avec des plantations en pot et en partie couverte....
Petite terrasse au 2ème étage pour des bains de soleil en toute intimité…
Rare de trouver une maison de village avec tant d'espaces extérieures avec autant d'intimité pour les propriétaires !
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