Château à vendre à Carcassonne dans l'Aude avec parc de 5ha
Languedoc-Roussillon : Château 19ème à vendre à Carcassonne, Aude dans le sud de la France avec parc de 5ha
Le Joseph, AU0049
à vendre
château
Carcassonne, Aude
Château 19ème avec parc 5 ha, Le Joseph - Présentation
Le château et ses annexes sont bien protégés par le parc et le bel environnement qui l'entoure...
En s'approchant les deux tours se présentent avec fierté et les façades et la cour acceuillante confirment la première impression!
L'entrée principale avec belles vues sur le parc est accessible par quelques marches et ouvre sur le hall avec son ancien carrelage, mais surtout ses belles portes en bois naturel qu'on retrouvera dans tout le château.
Agréable salle à manger avec ancien carrelage, cheminée et accès au pied d'une des tours, accès à la deuxième entrée côté cour
Le grand salon avec salle à manger attenante a eté remanié et les rénovations sont à finir point de vue sol, finitions des murs et plafond
Pièce lumineuse et prometteuse, belle hauteur, portes en bois naturel et pied de la deuxième tour inclus
Pour Elegance France Maurice Selhorst de Artifix a fait une estimation des frais installation parquet, finitions des murs, plafond et raccordement radiateurs chauffage central, cette estimation est disponible sur demande
Le centre du château...la cage d'escalier avec accès vers les étages, cuisine, salon, entrée et entrée côté cour
Ancien carrelage, l'escalier en pierre et la rampe d'origine
Très lumineux grâce à un puits de lumière au deuxième étage
Attenante à l'entrée côté cour avec belles tomettes, cheminée d'origine et accès cuisine et salle à manger
La grande cuisine est à rénover...mais offre un énorme potentiel
Entrée de l'extérieur par la cour, carrelage cimenté peint, ancienne cheminée et possibilité de remettre la partie toillettes séparée comme autrefois
Maurice Selhorst de Artifix a fait une estimation pour cette rénovation avec remaniement de la pièce pour une partie toilettes , réfections du sol, doublage des murs avec finitions faïences, installations électriques et installation d'une partie cuisine, cette estimation est disponible sur demande
Le mi-étage offre le "loft" dont une grande partie est déjà renovée
Bel espace avec grande hauteur, murs en pierres apparantes et sol en bois...possibilités d'agrandissement du nombre de suites/chambres, salle de réunion ou appartement indépendant
Le premier étage est surprenant en arrivant de la cage d'escalier...très lumineux grâce au puits de lumière ce qui est encore accentué par le parquet et les portes en bois naturel
Deux grandes suites avec salon et chambre, une grande salle de bain et une lumineuse pièce "atelier" qui complète cet étage
Belle vues sur le parc côté entrée principale du château
Le deuxième étage offre la même atmosphère au point de vue luminosité , parquet et portes...
Grande salle de bain avec douche, grand espace toilette, 4 chambres spacieuses et une partie rangement
Attenant au château la partie privée avec au rez de chaussée un grand bureau, une agréable cuisine, bien équippée, avec coin repas ce qui en fait vraiment le coeur de cette partie privée
Agréable salon attenant avec terrasse couverte donnant sur la cour
Au premier étage une grande chambre avec partie dressing et salle d'eau avec toilettes
La partie privée est entièrement renovée et donne un véritable aspect moderne à côté de l'histoire qui l'entoure!
Le Joseph offre aussi des annexes en deux parties et avec d'enormes possibilités, surtout la partie située sur la cour en face du château
En ouvrant les deux étages une très belle salle pourrait être créée pour l'acceuil de mariages et fêtes...
Beau produit avec surtout dans le château une modernité agréable qui ne détrône absolument pas le beau bâtiment
Et la situation...idéale avec le beau parc, comme avec la proximité de villages et d'une grande ville et mais surtout parce que situé dans une région très fréquentée par les touristes!
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Propriété
- Le Joseph
- Référence : AU0049
- Localisation : Carcassonne
- Département : Aude
Prix
- Prix : 880 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 3400 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1850
- Terrain : 49600 m²
- Surface habitable : 740 m²
- No. de pièces : 20
- No. de chambres : 8
- No. de salles de bains / d'eau : 3
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Parc - (49.600 m²) - En général plat avec des clôtures naturelles et petite rivière. Terrain piscinable proche du château
Trois forages sur le terrain et deux chemins d'accès
Construction traditionnelle pour le château et les annexes
Château en très bon état et renové pour la plus grande partie, toitures incluses
Cuisine et pièce mi-étage à rénover et finitions à faire dans la grande pièce salon-salle à manger
Annexes dans leur état d'origine mais grande partie toiture revisée
Raccordements eau et électricité
Fosse septique
Chauffage central au fuel
Chauffage bois-cheminées
Menuiseries en bois
Exposition sud
Informations géographiques
Bel environnement valonné avec végétation luxurieuse dans le Pays Cathare et proche de la Montagne Noire
Le château est situé près d'un important village avec toutes les commodités et proche de sites touristiques comme Carcassonne, le village des livres Montolieu et Saissac...
Région connue pour ses activités sportives comme l'équitation, les randonnées et activités aquatiques
Montolieu, le village des livres, à 4 km
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair- à 14 km
Toulouse avec aéroport international à 85 km
Narbonne Plage à 85 km
Autoroute A9, sortie Carcassonne à 12 km
Carcassonne, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
CHÂTEAU
Entrée - (13.20 m²) - Entrée principale avec porte d'entrée d'origine, ancien carrelage, anciennes portes et portes fenêtres en bois naturel
Salle à Manger - (24.00 m²) - Ancien carrelage, cheminée en marbre, petite pièce dans la tour, accès à la deuxième entrée côté cour
Salon/Salle à manger - (51.00 m² + 25.00 m²) - Magnifique pièce en deux parties avec arcade, petite partie dans la tour et avec anciennes portes en bois naturel, belle hauteur et très lumineuse
Entièrement renovée, finitions à faire sur sol et peintures
Electricité refaite et raccordements au chauffage central présents
Dégagement - (15.00 m²) - Ancien carrelage, escalier en pierre et rampe d'origine vers le mi-étage et les deux étages
Accès vers cuisine, salon et deuxième entrée côté cour
Entrée côté cour - (18.00 m²) - Tomettes, cheminée d'origine, accès vers salle à manger et cuisine
Cuisine - (40.00 m²) - Carrelage en ciment peint d'origine, grande cheminée, plafond en bois avec poutres
Cette pièce nécessite une rénovation au niveau des murs et des finitions ainsi qu'une installation d'une partie cuisine soit pour habitation privée, soit pour une activité d'acceuil
A l'origine une partie de l'espace était occupée par un cabinet de toilettes séparé qu'il serait conseillé de refaire pour les pièces du rez de chaussée, raccordements toujours presents
Raccordement electricité présent, accès de l'extérieur par la cour avec partie fenêtre et porte-fenêtre qui donnent de la luminosité à cette pièce
MI-ÉTAGE
CHÂTEAU
Pièce "loft" - (43.00 m²) - Dans cette pièce les rénovations sont à compléter, grande pièce avec sol en bois et plafond cathédrale qui a déjà été rénové
Murs avec parties en pierres apparantes...et possibilité de créer soit une grande suite en complément des suites déjà existantes ou d'en faire deux chambres avec salle de bain...
Pièce accessible par la cage d'escalier
PREMIER ÉTAGE
CHÂTEAU
Dégagement - (8.50 m²) - Passage avec beau parquet naturel, accès aux suites, salle de bain et pièces de cet étage avec les portes en bois naturel d'origine, comme le parquet
Belle hauteur et un très bel effet de par la présence de la cage d'escalier avec son grand puits de lumière garants d'une bonne luminosité
Salle de bain - (15.45 m²) - Grande pièce lumineuse avec partie parquet et partie carrelage
Porte-fenêtre vers le balcon côté cour, belle présentation des vasques et toilettes séparés de la salle de bain
Accès vers la suite 1
Suite 1
Salon - (20.50 m²) - Parquet, belle vue sur le parc et accès vers la salle de bain et la chambre attenante
Chambre - (16.50 m²) - Attenante au salon, parquet, rangements encastrés et belles vues sur le parc
Pièce - (23.00 m²) - Parquet, cheminée en marbre, fonction d'atelier en ce moment
Belle vues sur le parc, lumineuse...serait une belle chambre
Suite 2
Salon - (21.00 m²) - Moquette, cheminée, ouverte vers la chambre attenante
Chambre - (23.90 m²) - Moquette, très belle hauteur du plafond avec poutres et attenante au salon
2eme ÉTAGE
CHÂTEAU
Dégagement - (8.50 m²) - Passage avec beau parquet naturel profitant de la belle lumière du puits de lumière dans la cage d'escalier
Toilettes - (4.00 m²) - Avec urinoir, carrelage et lave-mains
Salle de bain - (13.00 m²) - Carrelage, baignoire d'angle et douche
Chambre - (21.00 m²) - Parquet et vues sur le parc
Chambre - (16.00 m²) - Parquet et vues sur le parc
Chambre - (26.00 m²) - Parquet et vues sur le parc
Chambre - (13.50 m²) - Parquet
Rangements - (7.50 m²) - Parquet, rangements encastrés
REZ-DE-CHAUSSÉE
PARTIE PRIVÉE
La partie privée est attenante au château avec entrée et pièces donnant sur la cour comme la terrasse couverte attenante
Garage privé pour cette partie qui a été totallement renovée
Bureau - (23.50 m²) - Entrée par porte-fenêtre, carrelage, partie buanderie et accès cuisine
Cuisine - (26.00 m²) - Accès par bureau et garage, pièce chaleureuse avec carrelage, anciennes poutres, cuisine bien équippée, coin repas et ancien escalier en bois vers le 1er etage
Accès au salon
Salon - (21.00 m²) - Porte-fenêtre vers terrasse couverte, carrelage, accès toilettes
Toilettes - (5.00 m²) - Avec côté lave-mains et côté rangements, carrelage
PREMIER ÉTAGE
PARTIE PRIVÉE
Chambre - (25.00 m²) - Moquette et partie dressing incorporée
Salle d'eau - (8.50 m²) - Avec toilettes, carrelage
Pour préserver l'intimité du propriétaire, Elegance France a décidé de ne pas publier d'images de la partie privée
ANNEXES 1
Les annexes 1 sont attenantes au château et à la partie privée et sont sur deux étages
Surface totale - (350.00 m²) - Accès par la cour et par l'arrière du château
Au rez-de-chaussée, partie chaufferie avec cuve et partie remise
Haut plafond en bois avec poutres et séparations entre chaufferie et remise, sol en dur
Accès au garage attenant et accès au premier étage
Grand garage au plafond en bois avec poutres, accès par portes coulissantes à l'arrière du château
Accès vers la partie privée
Au premier étage, un grand espace avec plancher en bois sur toute la surface, toiture révisée
ANNEXES 2
Les annexes 2 sont situées de l'autre côté de la cour, en face du château et sont sur deux étages
Surface totale - (350.00 m²)- Accès par la cour et vers l'entrée du château
Au rez-de-chaussée, grande pièce/garage avec accès par de grandes portes
Sol en ciment, haut plafond en bois avec poutres et escalier vers premier étage
Au premier étage, grande pièce avec plancher en bois, toiture à réviser
Pigeonnier - (30.00 m²) - Situé derrière le château
EXTÉRIEUR
Parc - (49.600 m²)
Le château est niché dans son beau parc qui l'entoure, un parc qui borde une petite rivière et où on trouve des arbres qui ont été importés à l'époque de la construction du château comme les cèdres du Liban
Après le château se sont certainement ces cèdres qui dominent l'ensemble dès l'arrivée
Beaucoup d'autres espèces et pelouses autour du château
Parc un peu sauvage...ce qui donne un charme particulier correspondant très bien avec la nature environnante!
Cour du château agréable et intime, fleurie et acceuillante!
Deux chemins menant au château, les deux partant du village proche et les deux étant agréables à suivre bordés de cèdre et de végétation naturelle
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