Villa à vendre proche Pouzols Minervois, Aude avec piscine et jardin

Détails de propriété

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - (6.50 m²) - Carrelages grand format, plafond en bois, partie garderobe
Toilettes - (1.56 m²) - Carrelage grand format, plafond en bois, lave- mains
Bureau - (7.50 m²) - Carrelage grand format, plafond en bois
Salon/salle à manger - (40.00 m²) - Carrelage grand format, joli plafond en bois, partie mur en pierre, grande porte vitrée vers la première terrasse couverte et chambres, deux doubles portes-fenêtres vers la terrasse et le jardin avec piscine, grande porte vitrée vers la deuxième terrasse couverte, chambres et salle de réunion, accès cuisine et chambres du 1er étage
Rangement - (2.00 m²) - Carrelage grand format, rangements en dessous de l'escalier
Cuisine - (16.50 m²) - Carrelage grand format, plafond en bois, cuisine très bien équipée, conçue en deux parties avec partie fourneau au centre
Arrière-cuisine - (4.50 m²) - Carrelage grand format au sol et murs, plafond en bois
Chambre 1 - (15.00 m²) - Située au niveau de la première des deux allées en terrasse couvertes de la villa
Double porte-fenêtre d'entrée, carrelage grand format, belle hauteur du plafond en bois, connexions climatisation présentes Conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite
Salle d'eau - (5.50 m²) - Attenante à la chambre 1, carrelage, grande douche semi ouverte, toilettes, plafond en bois
Conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite
Chambre 2 - (17.50 m²) - Située au niveau de la première des deux allées en terrasse couvertes de la villa
Double porte-fenêtre d'entrée, carrelage grand format, belle hauteur du plafond en bois, rangements encastrés, connexions climatisation présentes
Salle d'eau - (3.60 m²) - Attenante à la chambre 2, carrelage, plafond en bois
Toilettes - (1.35 m²) - Attenants à la chambre 2, carrelage, plafond en bois
Chambre 3 - (14.15 m²) - Située au niveau de la première des deux allées en terrasse couvertes de la villa
Double porte-fenêtre d'entrée, carrelage grand format, belle hauteur du plafond en bois, connexions climatisation présentes
Salle d'eau - (6.20 m²) - Attenante à la chambre 3, carrelage, toilettes, plafond en bois, douche grand modèle
Chambre 4 - (14.00 m²) - Située au niveau de la deuxième des allées en terrasse couvertes de la villa
Double porte-fenêtre d'entrée, carrelage grand format, belle hauteur du plafond en bois, rangements encastrés, connexions climatisation présentes
Salle d'eau - (3.60 m²) - Attenante à la chambre 4, carrelage, plafond en bois
Toilettes - (1.35 m²) - Attenante à la chambre 4, carrelage, plafond en bois
Chambre 5 - (15.00 m²) - Située au niveau de la deuxième des deux allées en terrasse couvertes de la villa
Double porte-fenêtre d'entrée, carrelage grand format, belle hauteur du plafond en bois, rangements encastrés, connexions climatisation présentes
Chambre 5+ - (7.00 m²) - Attenante à la chambre 5, carrelage grand format, belle hauteur du plafond en bois
Salle d'eau - (3.65 m²) - Attenante à la chambre 5, carrelage, plafond en bois
Toilettes - (1.50 m²) - Attenants à la chambre 5, carrelage, plafond en bois
Salle de réunion - (32.00 m²) - Située au bout de la deuxième terrasse couverte, proche de l'accès piscine pour les personnes à mobilité réduite
Connexions climatisation présentes pour cette pièce
Accès par la terrasse couverte côté jardin et par deux doubles portes-fenêtres coulissantes côté entrée villa, carrelage grand format
Très haut plafond en bois avec partie traversante en bois pour couper la hauteur et deux murs en bois qui complètent l'atmosphère campagnarde de cette pièce accentuée par de très belles vues sur la campagne environnante depuis cette partie de la villa
Cave à vin - (4.00 m²) - Attenante à la salle de réunion avec partie rangements, carrelage grand format
Local technique - (17.50 m²) - Attenant, carrelage, chaufferie, poolhouse, production d'eau chaude, buanderie
Cabane - (7.15 m²) - Attenante au local technique, rangements

PREMIER ÉTAGE
Accès par escalier en carrelage par le salon/salle à manger
au rez-de-chaussée
Dégagement - (1.00 m²) - Carrelage grand format
Salon/salle à manger - (26.00 m²) - Magnifique espace avec carrelage grand format, très belle hauteur du plafond en bois avec jolie poutre en beton traversant, belles finitions murs, pièce très lumineuse et très bien conçue
En ce moment a fonction de chambre, mais dans le cas d'une exploitation professionnelle de la villa, le premier étage serait un appartement privé idéal
Coin cuisine - (6.00 m²) - Ouvert vers le salon/salle à manger, carrelage grand format, plafond en bois, équipée"juste ce qu'il faut"
Chambre 6 - (10.25 m²) - Attenante au salon/salle à manger, carrelage grand format, plafond en bois, rangements encastrés
Salle d'eau- (8.25 m²) - Avec toilettes, carrelage et grande douche à l'italienne
Chambre 7 - (10.40 m²) - Attenante au salon/salle à manger, fonction de dressing, carrelage grand format, plafond en bois
Dressing - (4.00 m²) - Carrelage grand format, attenant à la chambre 7, plafond en bois
Très bonnes prestations pour cette villa "le Naturel"
Uniformité des matériaux, répétition des matériaux dans toutes les pièces, qualité et classe omniprésentes!
Et un concept bien pensé centré sur l'acceuil ce qui ne rend pas la villa moins attractive pour une famille avec le premier étage en suite parentale

EXTÉRIEUR
L'accès vers la villa par chemin privé qui mène vers les deux façades discrètes... intimité garantie dans les pièces intérieures
Partie avec gravillons et partie pavée avec plantations en bordure et parking pour 5 voitures

Accès vers villa et accès à la villa pour les personnes à mobilité réduite
La partie jardin derrière la villa avec une grande terrasse et deux terrasses couvertes, le tout exposé au sud
Jardin bien planté avec des espèces méditerranéennes, partie pelouse et plantations en bordure

Piscine 8 m x 4 m avec accès personnes à mobilité réduite
Jardin récent mais prometteur et déjà très fleuri avec ajout de plants en pots!