Château à vendre proche de Carcassonne, Aude avec piscine et parc de 6895 m²
Languedoc-Roussillon : Château 19ème à vendre proche de Carcassonne, Aude, dans le sud de la France avec piscine et parc de 6895 m²
Les Rabassoles, AU0052
à vendre
château
Carcassonne, Aude
Château 19ème, parc de 6895 m², Les Rabassoles - Présentation
Derrière ses grilles d'origine et la partie avant de son parc, le château du 19ème siècle présente la variété des formes de ses façades et ses tours conçues avec originalité, surplombant la très belle campagne qui se dévoile en face avec les Pyrénées au fond...
Le château abrite un petit trésor...la chapelle qui a gardé tous ses éléments d'origine!
L'entrée se fait par une double porte-fenêtre, en-dessous de l'horloge, vers le large couloir traversant en ancien carrelage qui mène vers la cage d'escalier, aux étages et vers les pièces à vivre qui se trouvent de chaque côté
À droite du couloir central, derrière des doubles portes en bois, un dégagement avec carrelage et accès vers les toilettes, une salle d'eau/buanderie et la chaufferie
Accès ouvert vers le salon avec son ancien parquet, une cheminée et deux magnifiques doubles portes en bois avec de grands cadres vers la grande salle
La grande salle est la plus grande et la plus haute pièce du château. Elle communique avec le salon par deux magnifiques doubles portes en bois avec de grands cadres, le bois que l'on retrouve dans la grande partie vitrée avec les doubles portes-fenêtres qui donnent vers la terrasse, devant le château
L'ancien parquet, le haut plafond avec poutres, les lambris, pour une partie avec miroir, sont les autres éléments qui font de cette salle un endroit idéal pour des repas avec un grand nombre de convives, des fêtes ou des expositions
Le trésor attenant en deux parties...la chapelle...avec ses murs en pierre apparente et crépi, son haut plafond voûté avec la peinture d'origine, les belles fenêtres en verre coloré et l'autel d'origine
Partie attenante en pierre apparente et plafond voûté en pierre
La chapelle est également accessible directement de l'extérieur
À gauche du couloir central, accès vers la salle à manger par des doubles portes en bois, ancien parquet, cheminée d'origine, plafond en poutres peint, accès vers l'extérieur et vers la cuisine
La cuisine se présente "campagnarde" et comme lieu important dans la vie du château
Beaucoup d'éléments d'origine comme le carrelage en ciment peint, la cheminée et un bel escalier à vis en bois vers le premier étage
Conception originale des plans de travail et des décorations des portes
Accès vers l'extérieur et vers l'arrière-cuisine attenante
Ancien escalier en bois dans le couloir central vers le dégagement au premier étage qui traverse la plus grande partie du château
Espace clair et uniforme vu ses beaux parquets, les portes d'entrée de ses chambres, les murs en stuc et les deux arcades
À cet étage, trois chambres d'hôtes spacieuses avec beau parquet, cheminée, salle d'eau attenante avec toilettes et offrant de très belles vues sur la campagne
Chambre d'amis et grand studio privé avec salle d'eau et toilettes
Quelques marches vers le mi-étage avec "l'escalier de service" en bois, puis deux chambres d'hôtes spacieuses avec beau parquet, cheminée, salle d'eau attenante avec toilettes, une des deux est dotée d'une magnifique partie fenêtres et doubles portes-fenêtres vers le balcon côté entrée du château
Belles vues sur la campagne aussi dans cette partie du château
Par l' "escalier de service" en bois vers le deuxième étage avec ici trois chambres dont deux communiquant, avec deux salles d'eau avec toilettes
Deuxième accès vers le deuxième étage par l'escalier central d'origine avec cette partie en ancien carrelage et bois
Accès au dégagement avec sol en bois peint, ancien carrelage et plafonds avec anciennes poutres
Gîte indépendant avec chambre mansardée attenante, pièce en fonction de salon, salle à manger, coin cuisine avec sol en bois, salle de bain/toilettes et chambre attenante
À cet étage, deux autres chambres mansardées avec sol en bois et plafond avec poutres, deux petits greniers et une grande partie grenier de bonne hauteur pour être aménagée en appartement, gîte ou pièce à vivre
Endroit spécial vu la situation du château dans une région touristique avec Carcassonne si proche et avec une très belle partie de la campagne qui se dévoile en face du château avec les Pyrénées au fond !
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Propriété
- Les Rabassoles
- Référence : AU0052
- Localisation : Carcassonne
- Département : Aude
Prix
- Prix : 1 248 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 2079 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1860
- Terrain : 6895 m²
- Surface habitable : 600 m²
- No. de pièces : 19
- No. de chambres : 10
- No. de salles de bains / d'eau : 10
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (6895.00 m²) - Terrain plat et entièrement clôturé, la partie devant le château possède des les grilles d'origine, pas de vis-à-vis
Forage sur le terrain
Château construit en 1760, construction traditionnelle, la rénovation la plus récente a transformé le château en centre d'accueil avec l'implantation de salles d'eau dans la majorité des chambres et l'aménagement/rénovation de toutes les pièces excepté une partie du grenier - (55.00 m²) - qui est encore aménageable
Raccordement eau et électricité
Fosse septique - 3
Chauffage central au fuel
Chauffage électrique au 2ème étage
Chauffage bois - cheminées
Menuiseries en bois
Exposition sud
Informations géographiques
Environnement vallonné avec végétation luxuriante dans le Pays Cathare et proche de la Montagne Noire
Par beau temps les Pyrénées sont visibles et forment un très beau décor de fond en direction du sud!
Le château est situé à proximité d'un important village avec toutes les commodités et proche de sites touristiques comme Carcassonne, Montolieu, le village des livres et Saissac
Région connue pour ses activités sportives comme la pêche, l'équitation, les randonnées et des activités aquatiques
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 14 km
Toulouse avec aéroport international à 85 km
Narbonne Plage à 85 km
Autoroute A9, sortie Carcassonne à 12 km
Carcassonne, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - (24.00 m²) - Traversant, avec carrelage, doubles portes en bois vers la salle à manger et vers le dégagement attenant vers le salon, la grande salle et la chapelle
Accès vers les étages par l'ancien escalier en bois d'origine
Cage d'escalier - (4.50 m²) - L'ancien escalier en bois d'origine avec rampe en fer forgé
Dégagement - (9.60 m²) - Carrelage, ouvert vers le salon et accès salle d'eau/buanderie, chaufferie et toilettes
Toilettes - (1.00 m²) - Carrelage
Salle d'eau - (12.00 m²) - Carrelage avec partie buanderie
Chaufferie - (7.60 m²) - Ancien carrelage
Salon - (41.00 m²) - Ouvert vers le dégagement, l'ancien parquet, cheminée d'origine, deux belles doubles portes en bois avec grands cadres en bois vers la grande salle et la chapelle
Grande Salle - (71.00 m²) - Majestueux espace avec l'ancien parquet, haut plafond avec poutres, deux belles doubles portes en bois avec grands cadres en bois vers le salon, lambris en bois et partie mur en bois avec miroir
Partie impressionnante avec double porte-fenêtre et fenêtres avec grand cadre en bois sur toute la hauteur de la salle donnant sur la terrasse devant le château et avec de très belles vues sur les environs avec les Pyrénées au fond, accès vers la chapelle
Possibilité de réinstaller une cheminée
Chapelle - (32.00 m²) - Lieu très spécial dans le château avec une deuxième entrée de l'extérieur
Murs en pierre apparente, sol en pierre et bois et haut plafond voûté avec les peintures d'origine
Belles fenêtres hautes en verre coloré et autel dans son état d'origine
Pièce attenante avec murs en pierre apparente , sol en pierre et belles fenêtres
Salle à manger - (34.50 m²) - Accès par double porte en bois de l'entrée, l'ancien parquet, cheminée d'origine et plafond en poutres peint, porte vers l'extérieur, accès cuisine
Cuisine - (23.00 m²) - Cuisine campagnarde équipée avec sol en carrelages en ciment peint d'origine, l'ancienne cheminée, plafond avec poutres peint, portes en bois avec décorations et porte vers terrasse devant le château
Accès arrière-cuisine et appartement privé au premier étage par escalier à vis en bois
Arrière-cuisine - (15.00 m²) - Carrelage en ciment peint, rangements
PREMIER ÉTAGE
Dégagement - (28.50 m²) - Traversant avec deux jolies arches, beau parquet ancien, murs en stuc, accès chambres avec anciennes portes en bois, trois rangements encastrés , accès vers le deuxième étage par un escalier central en pierre et bois et par l'ancien "escalier de service" en bois
Studio privé - (27.00 m²) - Sol en bois, avec partie chambre et partie salle d'eau avec toilettes
Accès partie rangements avec escalier à vis en bois vers la cuisine
Chambre 1 - (27.80 m²) - Une des chambres d'hôtes avec l'ancien parquet, haut plafond avec poutres peint, cheminée en marbre et belles vues sur la campagne
Salle d'eau - (3.76 m²) - Attenante à la chambre 1, sol en bois peint, toilettes, vues sur la campagne
Chambre 2 - (16.70 m²) - Ancien parquet, vues sur la campagne
Chambre 3 - (19.20 m²) - Une des chambres d'hôtes avec l'ancien parquet, haut plafond avec poutres peint, cheminée en marbre et belles vues sur la campagne
Salle d'eau - (4.00 m²) - Attenante à la chambre 3, sol en bois peint, toilettes
Chambre 4 - (21.75 m²) - Une des chambres d'hôtes avec l'ancien parquet, plafond avec poutres peint, cheminée en marbre et belles vues sur la campagne
Salle d'eau - (4.75 m²) - Attenante à la chambre 4, sol en bois peint, toilettes
Accès vers le mi-étage et l' "escalier de service" en bois
MI- ÉTAGE
Dégagement - (7.80 m²) - Sol en bois et "escalier de service" en bois vers le deuxième étage
Chambre 5 - (31.00 m²) - Magnifique chambre, une des chambres d'hôtes avec ancien parquet, haut plafond avec poutres peint, cheminée en marbre et large double porte-fenêtre et fenêtres avec grand cadre en bois vers le balcon avec belle vues sur la campagne
Salle d'eau - (4.80 m²) - Attenante à la chambre 5, sol en bois, haut plafond et avec toilettes
Chambre 6 - (22.50 m²) - Une des chambres d'hôtes avec ancien parquet, haut plafond avec poutres peints, cheminée en marbre et belles vues sur la campagne
Salle d'eau - (3.45 m²) - Attenante à la chambre 6, sol en bois, avec toilettes
DEUXIÈME ÉTAGE
Accessible par "escalier de service" en bois
Dégagement - (12.00 m²) - Sol en parquet
Chambre 7 - (15.00 m²) - Sol en parquet
Salle d'eau - (2.50 m²) - Attenante à la chambre 7 et avec toilettes et sol en bois
Chambre 8 - (11.35 m²) - Sol en parquet et ancienne cheminée d'origine
Chambre 9 - (10.45 m²) - Attenante à la chambre 8, parquet et ancienne cheminée d'origine
Salle d'Eau - (2.60 m²) - Attenante aux chambres 8 et 9, sol en bois, avec toilettes
Partie accessible par escalier central en ancien carrelage et bois, dégagements en bois d'origine, peint et en ancien carrelage
Poutres anciennes apparentes et plafonds de bonne hauteur
Gîte
Chambre 10 - (10.00m²) - Chambre mansardée avec ancien carrelage
Chambre 11 -(7.50 m²) - Sol en bois, attenante à la pièce à vivre du gîte
Salon/salle à manger/coin cuisine - (18.00 m²) - Sol en bois, cuisine équipée
Salle de bain - (6.90 m²) - Sol en bois, avec toilettes
Partie grenier avec très beau sol en bois, plafonds avec poutres , deux chambres mansardées avec sol en bois et plafonds avec poutres, deux petits greniers et une grande partie grenier - (55.00 m²) - avec bonne hauteur pour aménagement en appartement/gîte ou pièce à vivre!
EXTÉRIEUR
Accès par une agréable route de campagne depuis le village et premières vues imposantes du château qui se présente derrière son jardin en pelouse, plantations méditerranéennes et bordures fleuries derrière ses grilles d'origine
Grandes terrasses devant le château avec une partie sous tonnelle avec des plantes fleuries
Partie avec barbecue devant la cuisine avec terrasse en gravillons
Derrière et sur les côtés du château, la pelouse et des plantations d'origine avec une partie en buis, un verger et des arbres adultes
Partie piscine avec entrée sécurisée...et entièrement close
Piscine - 5 m x 10 m - en débordement avec belle terrasse autour - (40.00m²) - dont une partie couverte avec bar, poolhouse
Vues magnifiques de la piscine vers la côté sud, des arbres centenaires dans cette partie du parc complètent le décor avec, par beau temps, les impressionnantes Pyrénées au fond
Partie découverte avec l'ancienne Orangerie - (55.00) - à réhabiliter...mais toujours en possession de "son âme"!
Orangerie qui est située dans la partie avec des arbres centenaires
Extérieur agréable avec tous les atouts pour l'activité accueil du château...et en complément, au sud, des vues impressionnants sur la campagne et les Pyrénées!
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