Maison de maître à vendre proche de Narbonne avec piscine intérieure
Languedoc-Roussillon : Maison de maître à vendre proche de Narbonne, Aude dans le sud de la France avec piscine intérieure
La Mosciano, AU0056
à vendre
maison de maître
Narbonne, Aude
Maison de Maître 19éme siècle, La Mosciano - Présentation
La maison de maître se trouve au cœur du village et se présente derrière son jardinet aux clôtures d'origine
Entre les deux, le petit chemin privé menant à l'entrée qui se trouve au milieu de la grande façade...
Passée la grande double porte d'entrée...le rez-de-chaussée se présente comme une grande pièce...en montrant des séparations "ouvertes" originales entre les pièces à gauche, à droite et vers la piscine intérieure. Un rez-de-chaussée qui a gardé tous ses autres éléments d'origine avec l'imposante cage d'escalier centrale, au fond de cette entrée
Les séparations avec murs/lambris à mi-hauteur et des colonnes en fer donnent un effet très spécial au rez-de-chaussée
Belle entrée avec carrelage en ciment peint avec bordures de ciment et une belle hauteur avec des poutres peintes
Du côté gauche de l'entrée, le salon avec à nouveau du carrelage en ciment peint et des bordures de ciment, belle cheminée en marbre et séparation originale avec mur/lambris à mi-hauteur, verre et colonnes en fer vers la pièce piscine intérieure
Du côté droit de l'entrée, la salle à manger avec du carrelage en ciment peint, une grande cheminée en marbre, belle hauteur et ouverture vers la cuisine attenante avec un petit bar comme séparation
La cuisine, bien équipée avec un concept moderne, îlot avec partie cuisson et hotte au centre, plans de travail et rangements, lumineuse de par un grand puits de lumière d’une grande hauteur
Au fond de l'entrée, accès vers la cage d'escalier par l'ancienne séparation entre ces deux pièces
Carrelage en ciment peint, l'escalier d'origine avec sa rampe en fer et bois vers les étages, haut plafond avec des poutres peintes
Accès toilettes, pièce piscine intérieure et partie garage/hangar
Attenante à la cage d'escalier avec une séparation en verre et de colonnes en fer, la pièce piscine intérieure, moderne, lumineuse, offrant une piscine chauffée avec de belles vues sur le salon
Par la cage d'escalier centrale, vers le premier étage, un couloir traversant de toute beauté, large, de belle hauteur, magnifique carrelage ancien, belles doubles portes en bois vers les chambres et...des deux côtés, une séparation en bois avec portes-fenêtres et fenêtres d'origine avec les armoiries du premier propriétaire!
Sur cet étage, cinq chambres spacieuses dont une avec antichambre et une en suite parentale
Sols en tomettes d'origine, belles hauteurs et quatre chambres avec salle d'eau attenante et la suite parentale avec salle de bains attenante
Bureau avec double porte-fenêtre vers le balcon côté entrée de la maison de maître et buanderie
Par la cage d'escalier centrale, vers le deuxième étage...les greniers...mais des greniers avec une hauteur habitable...même avec les anciennes poutres de support
Très bon état de la toiture et des sols...permis terrasse tropézienne...grand potentiel d'agrandissement de l'espace habitable de cette maison de maître
Beau produit avec un espace extérieur avec intimité au cœur du village
Grand avantage...entière rénovation accomplie en 1989 sur toutes les constructions, les parties techniques et esthétiques...
Maison de maître actuellement en fonction de chambres d'hôtes...et avec succès!
Voir toute la galerie photo
Propriété
- La Mosciano
- Référence : AU0056
- Localisation : Narbonne
- Département : Aude
Prix
- Prix : 561 600 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 2007 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1850
- Terrain : 86 m²
- Surface habitable : 375 m²
- No. de pièces : 14
- No. de chambres : 5
- No. de salles de bains / d'eau : 5
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Vu sa situation au cœur du village, la maison de maître n'offre que
- (86.00 m²) - de terrain/jardin...mais...le jardin est très agréable, fermé avec les clôtures d'origine, devant la maison de maître avec entrée séparée devant la maison
Construction traditionnelle du 19ème siècle avec une rénovation totale en 1989:
électricité, isolation, révision toiture, plomberie, chauffage avec installation de nouveaux radiateurs et chaudières
Révision de toutes les pièces, révision de parties des sols, implantation double vitrages, création cuisine, pièce piscine intérieure et installation de salles d'eau privatives dans les chambres
Raccordement eau et électricité
Tout-à-l'égout
Chauffage central au fuel
Deux chaudières indépendantes, une pour le rez-de-chaussée, une pour le premier étage avec la capacité d'alimenter le deuxième étage en cas d'aménagement
Double vitrage dans toute la maison de maître
Menuiseries en chêne
Exposition sud
Performance énergétique
Consumption : 92 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La maison de maître se trouve au centre d'un important village avec toutes commodités, village rattaché au Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée
Bonne situation avec plusieurs grands villages et la ville de Narbonne proche, comme la Méditerranée
Narbonne avec gare TGV 9 km
Narbonne Plage 29 km
Béziers avec aéroport Vias-Ryanair 32 km
Autoroute A9 9 km
Narbonne, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - (15.00 m²) - Double porte d'entrée en bois d'origine, haut plafond avec poutres peintes, ancien carrelage en ciment peint et bordures en ciment, séparation en fer d'origine vers cage d'escalier et séparations ouvertes très originales avec colonnes en fer entre l'entrée, le salon et la salle à manger avec cuisine attenante
Salon - (25.00 m²) - Ancien carrelage en ciment peint et bordures en ciment, cheminée en marbre, lambris en bois, belle séparation en verre et colonnes en fer entre le salon et la partie piscine
Salle à manger - (32.00 m²) - Ancien carrelage en ciment peint, magnifique cheminée en marbre, lambris en bois
Ouverte vers la cuisine attenante avec petit bar comme séparation
Cuisine - (20.00 m²) - Ouverte vers la salle à manger, carrelage, bel îlot avec partie cuisson, hotte au centre
Cuisine bien équipée avec comme atout un puits de lumière avec une très belle hauteur
Cage d'escalier centrale - (17.00 m²) - Séparée de l'entrée par l'ancienne séparation en fer, ancien carrelage en ciment peint, haut plafond avec poutres peintes, l'escalier d'origine avec belle rampe en fer et en bois, partie rangements encastrés avec doubles portes en bois d'origine
Accès espace piscine intérieure, étages , toilettes et garage/hangar
Toilettes - (1.50 m²) - Carrelage et lavabo
Espace piscine - (31.00 m²) - Piscine 3.05 x 3.50 au sel et chauffée, sol en ciment, piscine carrelée en mosaïque
Séparation en verre et colonnes en fer du salon et de la cage d'escalier
Garage/hangar - (100 m²) - Accès par cage d'escalier centrale et par grandes portes coulissantes depuis l'extérieur, sur l’arrière de la maison de maître
Partie separée avec accès par cage d'escalier centrale avec chauffe-eau, deux chaudières et rangements
Au niveau en-dessous, vers l’entrée extérieure, partie atelier et grand garage, sol en béton, haut plafond avec poutres
Dans cette partie, adoucisseur d'eau, rangements, cuve fuel, local technique piscine avec accès cage piscine pour l'entretien
PREMIER ÉTAGE
Dégagement - (25.00 m²) - Traversant et impressionnant par sa largeur avec la cage d'escalier centrale au milieu avec ses rampes d'origine
Ancien carrelage d'origine, lambris en bois, doubles portes d'origine en bois vers les chambres et l'atout...les deux séparations en bois avec portes-fenêtres et leurs fenêtres au verre travaillé d'origine ouvrant vers les deux pièces en bout de chaque côté du dégagement
Antichambre - (20.00 m²) - Une des deux pièces aux extrémités du dégagement, attenante à la chambre 1, ancien carrelage d'origine, vue sur jardin, doubles portes d'origine en bois vers chambre 1
Chambre 1 - (21.00 m²) - Tomettes d'origine, belle hauteur et rangements encastrés
Salle d'eau - (4.30 m²) - Attenante à la chambre 1, tomettes d'origine, toilettes et jolie ouverture vers la chambre
Chambre 2 - (20.75 m²) - Tomettes d'origine, belle hauteur et rangements encastrés
Salle d'eau - (4.00 m²) - Attenante à la chambre 2, tomettes d'origine, toilettes et jolie ouverture vers la chambre
Chambre 3 - (20.80 m²) - Tomettes d'origine, belle hauteur et rangements encastrés
Salle d'eau - (4.00 m²) - Attenante à la chambre 3, tomettes d'origine, toilettes et jolie ouverture vers la chambre
Chambre 4 - (22.00 m²) - Tomettes d'origine, belle hauteur et espace rangements encastrés
Salle d'eau - (4.00 m²) - Attenante à la chambre 4, tomettes d'origine, toilettes
Bureau - (16.00 m²) - Une des deux pièces aux extrémités du dégagement, ancien carrelage d'origine, belle hauteur plafond, double porte-fenêtre sur le balcon, côté jardin, avec la balustrade en fer d'origine
Chambre 5 - (32.50 m²) - Chambre spacieuse avec tomettes d'origine, très belle cheminée en marbre
Salle de bains - (12.50 m²) - Attenante à la chambre 5 avec sol en bois, belle hauteur du plafond, baignoire d'angle balneo, toilettes, douche et chauffe-serviettes
Buanderie - (6.00 m²) - Ancien carrelage, rangements, plan de travail avec évier
DEUXIÈME ÉTAGE
Accessible par la cage d'escalier centrale d'origine
Grenier - (275.00 m²) - Grenier avec bonne hauteur...qui permet un éventuel aménagement en espace habitable
Toiture révisée et en bon état et belles poutres anciennes de bonne hauteur
Sols en très bon état avec carrelage ancien uniforme
Deux parties - (105.00 m²) - et - (170.00 m²) - Première partie en grand espace avec ouvertures/fenêtres; deuxième partie avec trois pièces et partie centrale, pièces et partie centrale avec ouvertures/fenêtres
Permis pour la création d'une terrasse tropézienne dans la première partie
Possibilités d'aménagement en partie privée si exploitation du reste de la maison de maître en chambres d’hôtes
EXTÉRIEUR
Jardinet - (86.00 m²) - Jardinet devant la maison de maître avec clôture d'origine: mur à mi-hauteur et grillage
Charmant portail, côté maison de maître, donnant sur le petit chemin d'accès privé
Quelques arbres adultes, bordures fleuries et plantes grimpantes autour des grillages
Partie en gravillons et terrasse en bois sous tonnelle
Une variété de plants en pots complète cet agréable endroit intime au cœur du village et aux pieds de "son Maître"!
Droits d'auteur ; tout texte, écrit ou support photographique utilisé est la propriété exclusive d'Elegance France et fait l’objet d’une protection au titre des droits d’auteur.
Tout écrit ou support matériel ne devra pas être copié ou reproduit sans l’autorisation expresse et écrite d'Elegance France.