Villa à vendre proche Lézignan Corbières avec jardin
Languedoc-Roussillon : Villa à vendre proche Lézignan Corbières dans l'Aude, sud de la France avec jardin
Les Pins, AU0067
à vendre
villa d'architecte
Lézignan-Corbières, Aude
Villa d'architecte, Les Pins - Présentation
Découvrez cette villa d'architecte sur son grand terrain ou dominent les pins!
Construit en hauteur et entourée de bordures fleuries, elle est accessible par une des ouvertures depuis la grande véranda
La porte d'entrée principale franchie, le grand dégagement se présente avec son sol en carrelage terra-cotta émaillée, que l'on retrouvera partout dans la villa, son bel escalier en bois d'ormeau vers l'étage, les arches vers la pièce à vivre et la partie nuit et les entrées vers la cuisine et les toilettes privés
La grande pièce à vivre abrite le salon, la salle à manger et la partie "lecture" autour de la grande cheminée, les trois avec des sols de niveaux différents
La pièce est lumineuse grâce aux grandes ouvertures et très spacieuse grâce au plafond cathédrale avec ses poutres et les murs de couleurs neutres
La totalité du sol en carrelage en terra-cotta émaillée suivant un autre dessin, les différences de niveau avec des bordures en bois, un coin "lecture" autour de la grande cheminée avec des bancs en bois encastrés
Séparation à mi-hauteur entre le salon et la salle à manger, arche vers la cuisine attenante
Agréable cuisine avec arrière-cuisine, les deux ayant un accès vers la terrasse
Sol en carrelage terra-cotta émaillée, murs et plafond de couleurs neutres
Cuisine bien équipée, sur mesure avec un joli four à pain encastré et un coin repas
Par l’arche dans le dégagement d'entrée on accède à la partie nuit avec deux chambres, un bureau et une grande salle de bain
Sol en carrelage terra-cotta émaillée, les deux chambres d’un niveau d'une marche plus bas que le dégagement
La grande salle de bain avec douche et faïences-émaux de Briare sur les murs, la douche et le plan de vasques
Par l'escalier au centre du dégagement de l'entrée on accède à la chambre parentale à l'étage avec le sol en carrelage terra-cotta émaillée, coin toilettes avec lavabo encastré et porte-fenêtre vers la terrasse attenante
Villa d'architecte avec grands espaces, uniformité des sols, murs, portes et matériaux, la majorité de plein pied et pourvue d'un grand atout...son espace extérieur de 4053 m²!
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Propriété
- Les Pins
- Référence : AU0067
- Localisation : Lézignan-Corbières
- Département : Aude
Prix
- Prix : 416 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1500 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1984
- Terrain : 4053 m²
- Surface habitable : 155 m²
- No. de pièces : 8
- No. de chambres : 4
- No. de salles de bains / d'eau : 1
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (4053.00 m²) - Plat, partiellement clôturé et pour une partie constructible
Terrain piscinable, forage possible après recherche
Construction traditionnelle de 1984 avec isolation et vide sanitaire sous toute la villa
Raccordements eau et électricité
Fosse septique
Chauffage électrique
Chauffage bois-cheminée
Menuiseries en bois
Exposition sud-ouest
Informations géographiques
La villa se trouve au bord d'un village toutes commodités; alimentation, boulangerie, poste, bar, pharmacie, cave coopérative, école et proche des villages voisins, de Lézignan Corbières et de Narbonne
Belle région des Corbières maritimes avec ses vignobles, ses collines et sa garrigue à 30 minutes de la Méditerranée...
Importants attraits touristiques comme l'Abbaye de Frontfroide, les châteaux cathares et au centre du village l'église du 12ème siècle
Narbonne avec gare TGV à 16 km
Lézignan Corbières à 13 km
Béziers avec gare et aéroport Vias-Ryanair à 53 km
Carcassonne avec aéroport-Ryanair à 52 km
Autoroute, sortie Lézignan Corbières 13 km
Lézignan-Corbières, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Véranda - (22.60 m²) - Véranda avec baies vitrées, carrelage, deux doubles portes-fenêtres coulissantes, porte-fenêtre vers la pièce à vivre et porte en bois vers l'entrée principale
Dégagement/entrée - (19.71 m²) - Large dégagement avec carrelage en terra-cotta émaillée, plafond et murs en stuc, arche ouvrant sur la pièce à vivre d’un niveau plus bas de deux marches, accès vers la cuisine, bel escalier en bois d'ormeau vers le premier étage, arche vers la partie nuit
Portes d’accès aux chambres en bois foncé
Toilettes - (2.12 m²) - Carrelage en terra-cotta émaillée, lave-mains encastré
Pièce à vivre - (52.50 m²) - Carrelage en terra-cotta émaillée, trois niveaux dans cette pièce, salon, partie cheminée plus bas et partie salle à manger plus haut. Séparation à mi-hauteur entre salon et salle à manger
Plafond cathédrale avec poutres, trois doubles portes-fenêtres vers l'extérieur, plafond et murs en stuc, grande cheminée en stuc avec bancs encastrés en bois, arche vers la cuisine attenante
Cuisine - (15.20 m²) - Carrelage en terra-cotta émaillée, plafond et murs en stuc, double porte-fenêtre vers la terrasse, accès à l’arrière-cuisine et la cuisine sur mesure avec four à pain original encastré
Arrière-cuisine - (8.22 m²) - Attenante à la cuisine, carrelage en terra-cotta émaillée, rangements et porte-fenêtre vers la terrasse
Chambre 1 - (15.68 m²) - Carrelage en terra-cotta émaillée, niveau de la chambre est d’une marche plus bas que le dégagement, plafond et murs en stuc, rangements encastrés
Salle de bain - (10.30 m²) - Carrelage en terra-cotta émaillée, avec douche, plafond en stuc, faïences-émaux de Briare, rangements encastrés
Chambre 2 - (12.58 m²) - Carrelage en terra-cotta émaillée, niveau de la chambre est d’une marche plus bas que le dégagement, plafond et murs en stuc, rangements encastrés
Bureau - (8.40 m²) - Carrelage en terra-cotta émaillée, beau rangement en bois sur mesure fixé, plafond et murs en stuc
1er ÉTAGE
Dégagement - (1.02 m²) - Carrelage en terra-cotta émaillée
Chambre 3 - (11.34 m²) - Carrelage en terra-cotta émaillée, haut plafond avec poutres, double porte-fenêtre vers la terrasse attenante, plafond et murs en stuc
Cabinet de toilettes et lavabo encastré attenant
Terrasse - (26.55 m²) - Terrasse attenante à la chambre 3 avec vues sur le jardin
EXTÉRIEUR
Annexes avec un double garage, plafond de belle hauteur avec mezzanine, deux fenêtres, porte supplémentaire vers l'extérieur, raccordements pour une salle d'eau...possibilités pour gîte!
Attenante avec belle glycine, partie semi-couverte avec barbecue, local de rangements, terrasse avec bac à poissons en dur et cabanon en bois
Le jardin pour la plus grande partie à végétation naturelle, variétés de pins, arbres fruitiers, figuiers, partie en pinède, pins parasols et bassin d'ornement
La villa au milieu à hauteur, entourée de bordures avec plantations méditerranéennes et avec un escalier en pierre vers l'entrée, au tout s’ajoutent des plants en pots en extra
Parties avec pelouse et parties plus naturelles
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