Villa à vendre proche Olonzac avec terrasses au Sud
Languedoc-Roussillon : Villa à vendre proche Olonzac, Aude dans le sud de la France avec terrasses au sud
Orvieto, AU0068
à vendre
villa
Pouzols-Minervois, Aude
Villa sur 3192 m² de terrain, Orvieto - Présentation
Situation calme pour cette villa, situation sans vis-à-vis dans un agréable quartier résidentiel
Entrée sur le centre de la villa avec le dégagement en carrelage naturel, accès vers le premier étage par escalier en bois et accès aux chambres, salle de bain et la grande pièce à vivre
Toilettes privés et petit dégagement vers une des chambres, spacieuse avec un sol en carrelage neutre et une double porte-fenêtre vers le jardin
Beau haut plafond avec poutres qui accentue le bel espace de cette chambre
Deuxième chambre spacieuse avec le sol en carrelage neutre et une double porte-fenêtre vers la terrasse couverte
Attenante, la salle de bain avec sol en carrelage neutre comme les faïences, douche et bidet
La grande pièce à vivre se montre avec son haut plafond avec poutres, ses ouvertures et ses deux portes-fenêtres vers la terrasse couverte
Carrelage neutre aussi dans cette pièce
La partie cuisine est en partie séparée de la grande pièce à vivre mais la cuisine fait bien partie de cette pièce avec le même carrelage neutre
Cuisine sur mesure en bois avec beaux plans de travail et pourvue d'un bon équipement
Le premier étage offre une chambre pour une partie mansardée, avec carrelage neutre et plafond avec poutres
Grand grenier/ rangement attenant
Bon rapport qualité/prix pour cette villa avec son magnifique terrain et pourvu de tout confort
En résidence principale ou en résidence secondaire avec la possibilité de location vacancière dans cette région touristique!
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Propriété
- Orvieto
- Référence : AU0068
- Localisation : Pouzols-Minervois
- Département : Aude
Prix
- Prix : 244 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 750 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1994
- Terrain : 3192 m²
- Surface habitable : 102 m²
- No. de pièces : 4
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 1
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (3192.00 m²) - Terrain plat pour la plus grande partie, partie vallonée
Terrain piscinable-raccordement eau présent
Construction traditionnelle de 1994 avec isolation
Vide sanitaire, sans vis-à-vis
Raccordements eau et électricité
Fosse septique
Citerne de gaz enterrée
Chauffage central au sol au gaz
Deux pièces avec radiateurs
Double vitrage
Menuiseries en PVC
Exposition sud
Informations géographiques
La villa se trouve dans une partie calme d'un quartier résidentiel proche de Pouzols Minervois et d'Olonzac.
Entouré de la magnifique campagne vallonée du Minervois avec les vignobles en première ligne
Olonzac avec magasins, restaurants, supermarché et le fameux marché du mardi à 5 km
Pouzols Minervois, village authentique sur hauteur à 2km
Narbonne avec gare TGV à 25 km
Béziers avec aéroport Vias-Ryanair à 25 km
Les plages de la Méditerranée à 30 km
Le Lac de Jouarre à 7 km
Carcassonne avec cité et aéroport-Ryanair à 25 km
Lézignan Corbières avec magasins, supermarchés, restaurants à 15 km
Autoroute sortie Lézignan Corbières à 18 km
Pouzols-Minervois, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - (11.15 m²) - Carrelage neutre, escalier en bois vers le premier étage
Toilettes - (1.53 m²) - Carrelage neutre, lavabo
Dégagement - (2.00 m²) - Carrelage neutre, accès chambre 1, chaufferie et chauffe-eau encastré, rangements
Chambre 1 - (16.00 m²) - Carrelage neutre, haut plafond avec poutres, coin lavabo encastré, double porte-fenêtre vers le jardin
Salle de bain - (5.88 m²) - Carrelage et faïences neutres, avec douche et bidet
Chambre 2 - (17.68 m²) - Carrelage neutre, double porte-fenêtre vers la terrasse couverte
Piece à vivre - (36.00 m²) - Carrelage neutre, haut plafond avec poutres, deux doubles portes-fenêtres vers la terrasse couverte, partie salon, partie salle à manger, partie cuisine sur mesure en bois, bien équipée et ouverte vers la pièce à vivre
1er ÉTAGE
Chambre 3 - (11.70 m²) - Reste de la pièce mansardé, carrelage neutre, coin lavabo encastré, plafond avec poutres
Grenier mansardé attenant
EXTÉRIEUR
La villa se trouve à l'entrée de son terrain de - (3192.00 m²) - un terrain avec les plantations d'origine, pins et garrigue
Devant la villa une partie en gravillon et petits chemins en gravillon vers la partie derrière la villa
Autour de la villa des bordures plantées avec une diversité d'espèces et derrière la villa une terrasse couverte de - (18.00 m²) - avec terrasse attenante et bordures plantées, le tout sur le même niveau que l'entrée de la villa
Terrain arboré très naturel qui s’intègre 100% dans son environnement
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