Maison de village à vendre proche de Olonzac dans l'Aude avec cour

Détails de propriété

REZ-DE-CHAUSSÉE
Sas - (1.00 m²) - Carrelage, double porte-fenêtre vers l'entrée
Entrée - (6.70 m²) - Carrelage, accès par portes d'origine vers la cuisine/salle à manger et petit salon, escalier d'origine en carrelage et bois avec jolie bordure en plâtre et arche d'origine vers les étages
Petit salon - (14.30 m²) - Carrelage en ciment peint, cheminée en marbre, vue sur la place
Salle de bain - (7.50 m²) - Carrelage, vue sur la cour, possibilité de réunir le petit salon et la salle de bain en une pièce à vivre
Cuisine/salle à manger - (28.50 m²) - Carrelage, plafond avec poutres et poutres de support, cheminée en marbre avec insert, rangements encastrés avec portes en bois, vue sur la place
Cuisine équipée avec plans de travail carrelés, accès vers l'arrière-cuisine et vers la cour
Accès au garage et à la petite cour
Arrière-cuisine - (5.20 m²) - Sol en béton, rangements, accès vers la cour par une porte avec l'ancien cadre en pierre
Garage - (48.00 m²) - Avec deux étages de la même largeur. Ancienne grande double porte en bois, plafond en bois et en poutres, sol en béton, grande ouverture vers la cour dans l'ancien cadre en pierre, l'ancien distributeur de foin et l'abreuvoir en pierre, accès vers les étages 1 et 2 du garage avec la même surface
Accès vers la cuisine/salle à manger et la petite cour
Grand potentiel pour ce garage pour l'agrandissement de la surface habitable au rez-de-chaussée et les étages

1er ÉTAGE
Dégagement - (8.00 m²) - Accès par escalier d'origine, sol en ancien carrelage et arches d'origine, portes en bois
Chambre 1 - (24.75 m²) - Grand espace donnant sur la place, ancien carrelage, cheminée, en fonction de deuxième salon/salle de télévision
Salle d'eau - (5.30 m²) - Attenante à la chambre 1, carrelage, avec toilettes, murs en crépi
Chambre 2 - (25.30 m²) - Ancien carrelage, lambris en bois, rangements encastrés, vues sur la place
Salle d'eau - (4.60 m²) - Sol en béton ciré, avec toilettes

2ème ÉTAGE
Dégagement - (7.50 m²) - Ancien carrelage, murs en stuc, portes en bois, accès vers l’ancien escalier vers le 3ème étage
Chambre 3 - (24.00 m²) - Ancien carrelage, plafond en bois, murs en stuc, vue sur la place
Salle d'eau - (4.30 m²) - Attenante à la chambre 3, ancien carrelage, avec toilettes
Faïences à finir

Chambre 4 - (25.30 m²) - Ancien carrelage, porte d'entrée d'origine, plafond en bois avec les anciennes poutres, vue sur la place
Salle d'eau - (4.25 m²) - Carrelage, douche d'angle avec balnéo, toilettes, murs en stuc

3ème ÉTAGE
Chambre 5 - (23.75 m²) - Sol en bois, haut plafond avec poutres, bel espace combiné à l'atelier attenant
Salle d'eau- (5.10 m²) - Douche ouverte, avec toilettes, haut plafond avec poutre
Carrelage et faïences à finir
Atelier - (38.00 m²) - Accès par chambre 5 via l’arche, sol en bois, velux, haut plafond avec poutres, accès aux étages au-dessus du garage
Possibilité de créer une porte d'entrée depuis la cage d'escalier
L'ensemble chambre/salle d'eau/atelier ferait une belle suite ou logement privé dans le cas d'exploitation en chambres d'hôtes
Depuis l'atelier, accès vers le deuxième étage du garage

EXTÉRIEUR
Cour - (100.00 m²) - Accès par l’arrière-cuisine et garage
Cour sur deux niveaux avec escalier en pierre de quelques marches
Sol en béton et vue sur la magnifique façade de l’arrière de la maison

Partie mur en pierre et beaux éléments comme les arches autour des ouvertures vers le garage et l'arrière-cuisine

Plants en pot pour cette cour ensoleillée avec bien sûr la possibilité d'accueil dans le cas d'une exploitation en chambres d'hôtes

Petite cour - (20.00 m²) - Accès par le garage
Murs en pierre et plantations à revoir

Maison avec un agréable extérieur vu sa situation au cœur du village
Son grand atout est sa position, sur une belle place avec vues dégagées sur l'imposante église!