Maison de Village à vendre à Marseillette, Aude avec piscine et des vues
Languedoc Roussillon Maison de Village à vendre à Marseillette, Aude dans le sud de la France avec piscine couverte, jardin et des vues
Mila, AU0084
à vendre
maison de village
Marseillette, Aude
Maison de village, Mila - Présentation
Cette maison fait partie d'un chai de 1880, remanié et rénové en 4 maisons
Elle a la meilleure situation, au fond de l'ancienne cour avec des vues dégagées sur la campagne
Entrée par une des quatre doubles portes-fenêtres de la façade côté jardin et terrasse, directement dans la grande pièce à vivre
Pièce à vivre avec cuisine attenante, accès direct à deux chambres et accès à un dégagement vers une autre chambre, salle de bain, toilettes privés et arrière-cuisine
Très beau volume avec un plafond cathédrale aux anciennes poutres de support et son jeu de poutres et avec une mezzanine sur toute la longueur de la pièce, mezzanine supportée par d’anciennes poutres
Grand mur en pierres apparentes avec un poêle à granulés, les autres murs en stuc neutre
Le sol en carrelage grand format, marque de la maison
Bonne luminosité pour cette pièce par les trois doubles portes-fenêtres et avec la grande terrasse comme agréable prolongement
Attenante et ouverte vers la pièce à vivre, la cuisine sous le même plafond cathédrale aux anciennes poutres de support et son jeu de poutres
Séparation à mi-hauteur avec passage vers la pièce à vivre, rangements encastrés semblables à ceux de la cuisine dans cette séparation côté cuisine
Cuisine sur mesure et bien équipée avec plans de travail carrelés et jolies faïences colorées et une arrière-cuisine attenante avec un accès ouvert par une arche
Accès terrasse par double porte-fenêtre
Deux chambres avec un accès direct sur la pièce à vivre, la chambre parentale avec sol en carrelage grand format, murs en stuc neutre et en pierres apparentes, plafond en bois avec poutres et belle vue sur une partie du village situé plus bas
La deuxième chambre, avec carrelage grand format, murs en stuc neutre, plafond en bois avec poutres
Rangements encastrés avec portes coulissantes dans les deux chambres
Petit dégagement avec le carrelage faisant la marque de la maison, plafond en bois avec poutres et murs en stuc neutre vers la troisième chambre
Dans cette chambre, carrelage grand format, murs en stuc neutre, plafond en bois avec poutres
Attenants, des toilettes privés et une salle de bain
Les sols sont en en carrelage de grand format, le plafond est en bois avec poutres pour la salle de bain
Accès vers l'arrière-cuisine
La mezzanine est accessible par la pièce à vivre et se trouve sur toute la longueur de la pièce à vivre incluant la cuisine, accès par un escalier en bois
Beau complément de cette pièce à vivre avec le prolongement du plafond cathédrale, les murs en stuc
Pour la plus grande partie décorative...vu la hauteur, d’une hauteur habitable en partie et donc avec possibilité de créer une bibliothèque et un coin télévision
Une maison avec une histoire...mais maintenant une maison où il fait bon vivre, vu les espaces, la luminosité, la qualité des matériaux, mais surtout vu son emplacement au fond de l'ancien chai avec son jardin clôturé et des vues dégagées sur la campagne de ce jardin
Le rapport qualité/prix est plus que correct
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Propriété
- Mila
- Référence : AU0084
- Localisation : Marseillette
- Département : Aude
Prix
- Prix : 249 600 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1150 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1880
- Terrain : 470 m²
- Surface habitable : 130 m²
- No. de pièces : 4
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 1
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (470.00 m²) - Terrain plat et entièrement clôturé par des murs et du grillage/des plantations
Partie des murs en pierres apparentes
Accès par portail de l'ancienne cour centrale
Sans vis-à-vis, calme et avec belles vues sur la campagne!
La maison fait partie d'une construction traditionnelle de 1880, un ancien chai qui a été remanié et rénové entièrement en 2001 et qui maintenant abrite 4 maisons dont "Mila", qui possède la meilleure situation
Toiture isolée et toutes les installations aux normes
Raccordement eau et électricité
Tout-à-l'égout
Chauffage par poêle à granules et partiellement par radiateurs électriques
Double vitrage
Menuiseries en PVC
Volets roulants électriques sur 20% des ouvertures
Volets roulants manuel sur 80% des ouvertures
Exposition sud
Performance énergétique
Consumption : 226 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La maison est située à Marseillette, un grand village avec commodités
Village entouré par la campagne vallonnée du Minervois avec ses vignes, de grands villages voisins et proche de Carcassonne
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 15 km
Narbonne avec gare TGV à 48 km
Béziers avec aéroport Vias-Ryanair à 77 km
Autoroute à 17 km
Marseillette, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée par double porte-fenêtre de la terrasse, directement vers la grande pièce à vivre
Pièce à vivre - (60.50 m²) - Belle pièce, spacieuse et lumineuse avec carrelage grand format que l'on retrouvera dans toute la maison
Plafond cathédrale avec les anciennes poutres de support en jeux de poutres, murs en stuc neutre et grand mur en pierres apparentes
Grande mezzanine à l'étage, ouverte vers la pièce à vivre, avec anciennes poutres comme finitions/supports
Trois doubles portes-fenêtres vers la terrasse et la piscine couverte
Cuisine attenante et ouverte vers la pièce à vivre, accès vers la partie nuit et accès vers la mezzanine par un escalier en bois
Grand poêle à granulés
Cuisine - (19.50 m²) - Attenante à et ouverte vers la pièce à vivre, carrelage grand format, séparation à mi-hauteur vers la pièce à vivre, séparation avec rangements encastrés côté cuisine semblables aux rangements de la cuisine
Plafond cathédrale avec anciennes poutres de support et son jeu de poutres, vue sur la mezzanine et double porte-fenêtre vers la terrasse et la piscine couverte
Belle cuisine sur mesure, bien équipée, plans de travail carrelés
Arrière-cuisine - (4.42 m²) - Ouverte vers la cuisine avec arche, carrelage grand format, rangements et partie buanderie
Depuis l'arrière-cuisine accès vers le dégagement menant vers la partie nuit
Chambre 1 - (13.50m²) - Accès direct depuis la pièce à vivre, carrelage grand format, murs en stuc neutre et pierres apparentes, belle vue sur la partie du village qui est située en contrebas sur ce côté, rangements encastrés avec portes coulissantes, plafond en bois avec poutres
Chambre 2 - (11.25 m²) - Accès direct par la pièce à vivre, carrelage grand format, murs en stuc neutre, plafond en bois avec poutres, rangements encastrés avec portes coulissantes
Dégagement - (3.00 m²) - Ouvert vers la pièce à vivre avec accès vers chambre, salle de bain, toilettes privés et arrière-cuisine
Carrelage grand format, murs en stuc neutre et plafond en bois avec poutres
Salle de bain - (6.90 m²) - Carrelage grand format, faïences neutres, plafond en bois avec poutres, vasque sur plan avec faïences et rangements encastrés
Chambre 3 - (10.00 m²) - Carrelage grand format, murs en stuc neutre, plafond en bois avec poutres
Chambre en fonction de bureau
Toilettes - (1.70 m²) - Carrelage grand format, lavabo et espace, rangement avec chauffe-eau
1er ÉTAGE
Mezzanine pour la plus grande partie décorative avec une hauteur non habitable
Partie côté cuisine de hauteur habitable et possibilités de créer une bibliothèque et un coin télévision
Belle vues sur la pièce à vivre, le plafond cathédrale avec ses poutres se prolonge aussi dans la mezzanine, murs en stuc neutre
Sol en bois et accès à la pièce à vivre par un escalier en bois
EXTÉRIEUR
Terrain - (470.00 m²) - Terrain plat en entièrement clôturé par des murs et du grillage/des plantations
Accès par portail de l'ancienne cour centrale et dès l’entrée une belle vue sur la campagne, le clocher de l'église et l'agréable façade de la maison
Jardin facile d’entretien avec la piscine 8m x 4m au chlore au centre
Piscine coque couverte par un abri, avec margelle en bois et passage en bois vers la terrasse de la maison
Poolhouse indépendant
Le reste du jardin est en gravillon avec haie de lauriers roses, quelques arbres comme un olivier et un pin parasol, des roses grimpantes et des plantations en bordures
Devant la maison une grande terrasse avec carrelage grand format similaire à celui de la maison
Tonnelle et plants en pot pour cette terrasse
Jardin bien protégé avec une bonne intimité pour les propriétaires!
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