Villa à vendre, proche Ginestas avec piscine, jardin & terrasses
Languedoc-Roussillon Villa à vendre, proche Ginestas, Aude dans le sud de la France avec piscine privé, jardin et terrasses
La Bastide neuve, AU0094
à vendre
maison de village
Ginestas, Aude
Maison de village, La Bastide neuve - Présentation
"La Bastide" se distingue avec sa belle façade de caractère et son aspect très accueillant dans son quartier résidentiel, au bord d’un village authentique, situé dans le beau Minervois
L'entrée de la maison se présente avec une belle hauteur de 5,28 m avec la cage d'escalier en carrelage neutre et en bois, ouverte vers le premier étage, cage d'escalier avec un concept original et de belles finitions
Le sol de l'entrée est en carrelage neutre, de qualité, que l'on retrouvera dans la majorité des pièces à vivre de la maison
Neutralité aussi pour les murs, le plafond et les côtés de la cage d'escalier...tous en crépi neutre
L'entrée vers la bibliothèque se fait par une porte en bois, retrouvée aussi dans le reste de la maison
Pièce agréable, offrant plusieurs possibilités, sol, plafond et murs neutres et belle double porte-fenêtre à petits carreaux vers le salon
Toilettes privés et espace rangement avec des sol, murs et plafond neutres et des portes en bois
Cette partie de l'entrée a un plafond plus bas et un accès vers la cuisine/salle à manger et le salon
La cuisine fait partie d'un grand espace qui donne sur le jardin et qui n'est séparée du salon que par une arche ouverte
Sol et plafond neutres et murs en enduit ciré, uniforme avec le salon attenant
Une cuisine de qualité bien conçue et faite sur mesure, en bois, avec une partie "Ilôt" au centre qui offre des rangements et des tiroirs
Plan de travail en grès cérame et partie "bar"
La grande partie de la cuisine, autour de "l'îlot", est bien équipée et offre beaucoup de rangements, plans de travail en grès cérame et une partie frigidaire/rangements attenante dans le même style
De la cuisine, accès vers le garage
Le salon est attenant et "séparé" par l’arche ouverte de la salle à manger
L'ambiance en harmonie avec la salle à manger, la cuisine et la bibliothèque attenante
Sol et plafond neutres, murs comme dans salle à manger/cuisine, en enduit ciré
Pièce lumineuse, orientée vers le jardin et la partie piscine... et qui offrirait la possibilité d'installer une cheminée
Par la cage d'escalier on accède au premier étage d'où nous avons une belle vue sur la hauteur impressionnante du plafond de l'entrée
Le sol est en carrelage neutre comme les murs et le plafond en crépi, belles finitions en bois des bords de la cage d'escalier en crépi, les portes sont en bois
Ici des toilettes privés et deux chambres spacieuses avec le sol en bois, les plafonds en crépi, les murs d'une chambre peints et ceux de l'autre tapissés
Pour ces chambres, une grande salle de bain avec un double lavabo
Un bureau avec un accès par l'arche ouverte et dans le style maison du point de vue du sol, du plafond et des murs, comme la bibliothèque...avec plusieurs possibilités
La troisième chambre...la parentale, exclusivement privée avec une chambre spacieuse et un dégagement ouvert vers le dressing et la salle d'eau attenants
Sol, murs et plafonds uniformes avec la majorité des pièces, dressing "équipé", accessible par l'arche ouverte du dégagement
Belle salle d'eau avec une grande douche ouverte et une grande pomme de douche...et un lavabo très original en pierre, bien présenté
"La Bastide" de l'intérieur fait bien honneur à son extérieur au niveau de la qualité, mais aussi de l'originalité, l'ensemble offre une très agréable maison à vivre!
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Propriété
- La Bastide neuve
- Référence : AU0094
- Localisation : Ginestas
- Département : Aude
Prix
- Prix : 265 500 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1300 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 2007
- Terrain : 604 m²
- Surface habitable : 144 m²
- No. de pièces : 6
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (604.00 m²) - Terrain plat et entièrement clôturé de murs, murs avec grillage et de haies/verdure
Accès par petit portail et par double portail vers le garage
Construction traditionnelle de 2007 avec isolation
Garantie décennale pour la construction
Raccordement eau et électricité
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique
Conduit cheminée présent
Double vitrage
Menuiseries en PVC
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, côté jardin
Exposition nord-ouest
Performance énergétique
Consumption : 124 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La maison se trouve dans un quartier résidentiel au bord d'un authentique village
Le quartier résidentiel...pas grand, au calme, et à deux pas du village avec commodités...et aussi à deux pas de la campagne
La campagne au cœur du Minervois avec des paysages vallonnés et la présence de vignobles
Bonne présence de villages voisins, de deux grande villes proche, le Canal du Midi et la Méditerranée
Le Canal du Midi à 6 km
Narbonne Plage à 40 km
Narbonne avec gare TGV à 20 km
Béziers avec aéroport Vias-Ryanair à 39 km
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 48 km
La Méditerranée à 35 km
Autoroute à 12 km
Ginestas, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - (6.89 m²) - Par porte d'entrée en bois on accède à l'entrée très spacieuse avec une grande partie du plafond d'une hauteur de 5,28 m
Carrelage neutre, murs et plafond en crépi neutre
Portes en bois, escalier en carrelage neutre et en bois vers le premier étage, accès vers la bibliothèque, les toilettes privés, l'espace rangements, la cuisine avec la salle à manger attenante et vers le salon
Bibliothèque - (10.07 m²) - Accès par l'entrée, carrelage neutre, murs et plafond en crépi neutre, double porte-fenêtre en bois vers le salon
Toilettes - (1.80 m²) - Toilettes privés, carrelage neutre, lavabo
Espace rangements - (1.33 m²) - Carrelage neutre, rangements
Cuisine/salle à manger - (29.05 m²) - Bel espace avec double porte-fenêtre coulissante vers le jardin et arche ouverte vers le salon attenant
Carrelage neutre, plafond en crépi, murs en enduit ciré couleur neutre
La partie cuisine avec un "îlot rangements" sur mesure en bois encastré et plan de travail en grès cérame, partie en bar
Cuisine de qualité, sur mesure en bois avec plans de travail en grès cérame, bien équipée et avec une partie frigidaire/rangements encastrée, attenante , sur mesure et en bois
Accès vers le garage attenant par la partie cuisine
Salon - (25.80 m²) - Espace lumineux attenant à la partie cuisine/salle à manger et à la bibliothèque
Double porte-fenêtre coulissante vers le jardin et la partie piscine
Carrelage neutre, plafond en crépi, murs en enduit ciré de couleur neutre, conduit cheminée présent
Garage - (23.92 m²) - Double porte d'entree en bois, côté rue, porte en bois vers la cuisine, porte en bois vers le jardin
Haut plafond, sol en béton, partie en buanderie, chauffe-eau
PREMIER ÉTAGE
Dégagement - (5.89 m²) - Accès par escalier en carrelage neutre et en bois avec belle vue sur la hauteur de l'entrée au rez-de-chaussée
Carrelage neutre, plafond et murs en crépi neutre, accès vers deux chambres, toilettes privés, salle de bain, chambre parentale avec dressing et salle d'eau par des portes en bois
Accès par une arche ouverte vers le bureau
Toilettes - (1.44 m²) - Toilettes privés, carrelage neutre, plafond en crépi et murs peints
Chambre 1 - (12.85 m²) - Sol en bois, plafond en crépi, murs peints, rangements encastrés avec portes coulissantes
Chambre 2 - (12.80 m²) - Sol en bois, plafond en crépi, murs tapissés
Rangements encastrés avec portes coulissantes
Salle de bain - (6.30 m²) - Carrelage grand format, double lavabo sur meuble de rangements en bois, faïences assorties
Bureau - (7.72 m²) - Ouvert vers le dégagement avec une arche, carrelage neutre, plafond et murs en crépi neutre
Chambre 3 - (13.29 m²) - Chambre parentale avec un dégagement ouvert vers le dressing et la salle d'eau attenants
Carrelage neutre, plafond en crépi, murs en peinture neutre
Dressing - (4.80 m²) - Accès par arche ouverte depuis le dégagement, carrelage neutre, rangements
Salle d'eau - (4.10 m²) - Accès par le dégagement de la chambre, carrelage neutre, faïences assorties, grande douche ouverte et lavabo en pierre, bien présenté
"La Bastide"...bel ensemble avec des matériaux de qualité, neutralité et des pièces spacieuses
EXTÉRIEUR
Terrain - (604.00 m²) - Terrain plat en jardin autour de la maison et entièrement clôturé de murs, murs avec grillages et haies/verdure
Séparations avec des panneaux en bois, avec passage des deux côtés de la maison
Accès vers l'entrée par petit portail en fer forgé et par double portail en fer forgé vers le garage
L'accès vers la maison s’effectue par un passage carrelé avec quelques marches
La partie devant la maison est en pelouse avec des pins parasols, de la lavande, des lauriers roses et d'autres plantations
Les côtés de la maison sont en pelouse, petit passage en gravillons et plantations
Derrière la maison, deux terrasses carrelées devant le salon et devant la salle à manger avec une différence de niveau
Terrasse carrelée côté piscine
Piscine coque de 8m x 4m au chlore
Partie du jardin côté piscine en gravillons, partie en pelouse avec une variété de plantations
Partie à côté de la maison en gravillons avec un espace barbecue
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