Villa à vendre proche de Caunes Minervois dans l'Aude avec piscine et jardin
Languedoc-Roussillon Villa à vendre proche de Caunes Minervois, Aude avec piscine privé, jardin et garage
Le Baltic, AU0097
à vendre
villa d'architecte
Caunes Minervois, Aude
Villa d'Architecte, Le Baltic - Présentation
Le Baltic...son extérieur cache vraiment un intérieur surprenant qui s'ouvre au moment où l'on passe la porte d'entrée...
Porte d'entrée en PVC/Alu qui ouvre sur une entrée qui offre déjà des vues sur la grande pièce à vivre
Dès l’entrée, le sol est déjà en carrelage grès céramique émaillé, grand format, avec un dessin recherché et le plafond et les murs en crépi peint neutre
L'arche vers la grande pièce à vivre a déjà une couleur correspondant à la couleur de la cuisine
La grande pièce à vivre...le sol est en harmonie avec celui de l'entrée, le plafond et les murs le sont également, excepté un mur correspondant à la couleur de la cuisine
Un bonheur, du point de vue de la lumière, de par ses deux faces quasi ouvertes, ses portes-fenêtres et ses panneaux de fenêtres attenants, mais aussi par la présence de la cheminée "hors-sol" centrale qui attire l’œil dans la pièce
Partie salon et partie salle à manger autour de cette cheminée et au fond la cuisine...très contemporaine et recherchée...en trois parties, chacune étant fonctionnelle
Le tout sur mesure et très recherché, les éléments colorés et pourvus de plans de travail en granit, de rangements et d'un équipement haut de gamme
Derrière la cuisine, les parties nuit avec des accès des deux côtés de la cuisine, accès avec arches ouvertes vers ces parties
La première partie avec un dégagement dans le style de la grande pièce à vivre du point de vue des sol, murs et plafond...mais avec la présence de portes coulissantes en verre et alu en trois nuances de couleurs vers la chambre, la buanderie et le dégagement vers les chambres...une trouvaille!
De ce dégagement, accès vers une chambre, en fonction de bureau, qui se présente avec un sol en carrelage grand format, couleur anthracite et un plafond et des murs en crépi de peinture neutre, comme il se doit il y a une porte-fenêtre vers l'extérieur
Depuis le même dégagement, accès vers la buanderie dans la même atmosphère que la chambre, sol en carrelage grand format, couleur anthracite, plafond et murs en crépi de peinture neutre
Accès vers l'extérieur par une porte-fenêtre
Accès aussi au grand dégagement vers les toilettes privés et les chambres avec leurs salles d'eau
Dégagement avec des portes design vers les pièces, un sol en carrelage grand format, couleur anthracite, plafond et murs en crépi de peinture neutre
Sur le dégagement, de grands toilettes privés avec le sol, plafond et murs en harmonie avec le dégagement, belle présentation contemporaine du lavabo
Deux chambres spacieuses depuis ce dégagement, les deux avec sol, plafond et murs en harmonie avec le dégagement
Une avec une porte-fenêtre vers l'extérieur, les deux avec une salle d'eau attenante, salle d'eau avec douche à l'italienne
De l'autre côté de la cuisine, accès par une arche ouverte vers le dégagement de l'autre partie nuit, la partie parentale
Dégagement dans le style de la grande pièce à vivre et, ici aussi, une magnifique porte coulissante en verre et alu en trois nuances de couleur vers la "partie parentale"
Chambre belle et spacieuse avec le sol en carrelage grand format, couleur anthracite, le plafond et les murs en crépi de peinture neutre et une double porte-fenêtre coulissante vers la terrasse couverte devant la villa
Depuis cette chambre, et via une porte coulissante en verre et alu en trois nuances de couleur, on accède à la salle de bain avec toilettes et au dressing de la chambre parentale
Salle de bain très spacieuse dont le sol correspond à celui de la chambre, comme le plafond et des parties des murs, le reste des murs en faïences étant en harmonie avec le sol
Belle baignoire en angle et très grande douche à l'italienne, meuble contemporain avec lavabo, rangements et toilettes ouverts vers la salle de bain
Attenant et accessible par arche, le dressing, dans le même style que la salle de bain
Très bel ensemble que cette villa Baltic avec des matériaux recherchés, très haut de gamme, comme les éléments implantés!
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Propriété
- Le Baltic
- Référence : AU0097
- Localisation : Caunes Minervois
- Département : Aude
Prix
- Prix : 437 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1663 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 2007
- Terrain : 1525 m²
- Surface habitable : 178 m²
- No. de pièces : 6
- No. de chambres : 4
- No. de salles de bains / d'eau : 3
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (1525.00 m²) - Terrain plat et entièrement clôturé de murs et de grillage
Accessible par portail automatique et petit portail
Partie du terrain devant la villa avec accès par portail en bois sur la partie arrière de la villa
Pas de vis-à-vis pour la villa
Construction traditionnelle de 2007 avec isolation
Garantie décennale de la construction
Raccordements eau et électricité
Tout-à-l'égout
Aspiration centrale
Climatisation réversible intégrée avec pompe à chaleur
Chauffage bois-cheminée
Chauffage électrique dans salle de bain/salles d'eau
Double vitrage
Menuiseries et porte d'entrée en PVC/Alu
Exposition sud
Performance énergétique
Consumption : 116 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La villa est située dans un village avec commodités dans le Minervois...avec ses villages pittoresques, ses collines et ses vallées, son mélange de vignes et de garrigue...sans oublier l'influence de la Méditerranée...la garantie d’un climat agréable!
Le village se trouve proche de Caunes Minervois avec toutes commodités et une attraction touristique confirmée
Narbonne avec gare TGV à 40 km
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 28 km
Les plages à 60 km
Autoroute à 24 km
Caunes Minervois, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - (6.30 m²) - Porte d'entrée originale, le sol en carrelage grès céramique émaillé, grand format avec un dessin recherché, arche ouverte vers la grande pièce à vivre avec spots encastrés
Plafond et murs en crépi de peinture neutre
Grande pièce à vivre - (63.00 m²) - Magnifique espace au concept contemporain bien pensé, abritant une partie salon, une partie salle à manger et une grande partie cuisine d’où l’on accède, via des arches ouvertes, aux deux parties nuit
Pièce lumineuse avec 4 doubles portes coulissantes et des parties vitrées attenantes qui donnent sur la terrasse couverte, côté entrée, et sur la terrasse, côté partie piscine
Le plafond et les murs en crépi, pour la plus grande partie de peinture neutre
Le sol...en carrelage grand format en grès céramique émaillé avec un dessin recherché
Au milieu de la pièce, entre la partie salon et la partie salle à manger, une cheminée "hors-sol", comme pièce maîtresse
La partie cuisine contemporaine de qualité haut de gamme est en trois parties....trois parties sur mesure avec deux "îlots" et la partie cuisson
Premièr "îlot" en séparation de la partie salle à manger, avec la partie éviers, plan de travail en granite et rangements avec tiroirs
Le deuxième "îlot", central, avec plan de travail en granite, rangements partiellement en tiroirs et lave-vaisselle encastrée
La troisième partie, la partie cuisson, avec plaque à induction électrique, hotte contemporaine très originale, rangements, four encastré et four à vapeur encastré
Depuis la grande pièce, deux accès vers les parties nuit par des arches ouvertes...d’où l’on aperçoit les premières portes coulissantes en verre et alu en trois nuances de couleur qui donnent accès vers les pièces...remplaçant ainsi des portes...
Partie nuit 1
Dégagement - (4.26 m²) - Accès par arche ouverte depuis la grande pièce à vivre, sol en carrelage grand format en grès céramique émaillé
Plafond et murs en crépi peint neutre, magnifique porte d'entrée coulissante en verre et alu en trois nuances de couleur vers la chambre/bureau, buanderie et couloir vers les toilettes privés et les chambres
Chambre 1/bureau - (12.10 m²) - Accès par porte coulissante en verre et alu en trois nuances de couleur
Le sol en carrelage grand format, couleur anthracite, murs et plafond en crépi peint neutre
Porte-fenêtre vers l'extérieur
Pièce en fonction de bureau, mais possibilité d’y créer une chambre
Buanderie - (13.06 m²) - Accès par porte coulissante en verre et alu en trois nuances de couleur
Plafond et murs en crépi peint neutre et sol en carrelage grand format, couleur anthracite, porte-fenêtre vers l'extérieur, chauffe-eau
Dégagement - (9.83 m²) - Accès par premier dégagement de la grande pièce à vivre par porte coulissante en verre et alu en trois nuances de couleur
Le plafond et les murs en crépi peint neutre et le sol en carrelage grand format , couleur anthracite
De ce dégagement, accès vers les toilettes privés et les deux chambres
Toilettes - (2.90 m²) - Grands toilettes privés, accès par porte design, sol en carrelage grand format, couleur anthracite, plafond et murs en crépi peint neutre, lavabo contemporain
Chambre 2 - (14.08 m²) - Chambre spacieuse, accès par porte design, le sol en carrelage grand format, couleur anthracite, le plafond et les murs en crépi de peinture neutre
Accès ouvert vers la salle d'eau attenante
Salle d'eau - (2.30 m²) - Attenante à la chambre 2, carrelage grand format, couleur anthracite, douche à l'italienne
Chambre 3 - (15.00 m²) - Chambre spacieuse, accès par porte design, le sol en carrelage grand format, couleur anthracite, plafond et murs en crépi de peinture neutre, rangements encastrés
Porte-fenêtre vers la partie piscine et accès ouvert vers la salle d'eau attenante
Salle d'eau - (2.30 m²) - Attenante à la chambre 3, carrelage grand format, couleur anthracite, douche à l'italienne
Partie Nuit 2
Dégagement - (1.90 m²) - Accès par arche ouverte de la grande pièce à vivre, dégagement avec accès vers la chambre parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes attenants, par porte coulissante en verre et alu en trois nuances de couleurs
Le sol en carrelage grand format en grès céramique émaillé, les murs et le plafond en crépi de peinture neutre
Chambre 4 - (14.00 m²) - Chambre parentale, spacieuse, le sol en carrelage grand format, couleur anthracite, le plafond et les murs en crépi de peinture neutre
Double porte-fenêtre coulissante vers la terrasse couverte, côté entrée
Accès vers la salle de bain et vers le dressing par une porte coulissante en verre et alu en trois nuances de couleurs
Salle de bain - (15.07 m²) - Magnifique espace avec baignoire en angle, belle présentation du lavabo sur meuble de rangements, très grande douche à l'italienne
Le sol en carrelage grand format, couleur anthracite, faïences assorties, le plafond et les murs en crépi de peinture neutre
Toilettes - (1.23 m²) - Toilettes ouverts vers la salle de bain, carrelage grand format, couleur anthracite, faïences assorties, plafond et murs en crépi de peinture neutre
Dressing - (6.60 m²) - Ouvert vers la salle de bain, carrelage grand format, couleur anthracite, le plafond et les murs en crépi de peinture neutre
Toutes les pièces de la villa sont spacieuses, lumineuses et montrent une belle uniformité des matériaux et des éléments d’esprit contemporain recherchés et le tout est de haute qualité
Un des atouts de la villa sont les portes coulissantes en verre et alu en trois nuances de couleurs...disons la "marque" de la villa!
EXTÉRIEUR
Terrain - (1525.00 m²) - Terrain plat et entièrement clôturé de murs et de grillage
Entrée par portail automatique et petit portail
Une partie du terrain devant la villa avec un garage-pour une voiture-
Bordures bien plantées, délimitées par des pierres, et cerisiers au centre, le pourtour étant partiellement en pelouse
Le reste du terrain est en gravillons dont une partie vers un portail en bois, sur la partie arrière de la villa
Agréable terrasse couverte devant les pièces à vivre de la villa avec carrelage grand format de couleur anthracite, accès vers l'entrée et accès vers la grande pièce à vivre et la chambre parentale par des portes-fenêtres coulissantes
Derrière la villa, une grande terrasse en carrelage grand format, couleur anthracite, et une partie espace "rangements" couverte
Terrasse accessible par des portes-fenêtres coulissantes depuis la grande pièce à vivre
Partie du jardin en pelouse, bordures plantées vers la piscine avec bords en béton
Piscine Desjoyaux 9 m x 4 m en béton avec liner et au sel
Proche de la piscine, les annexes en trois parties carrelées de - (12.25 m²) - chacune, deux parties en rangements, une partie en cuisine d'été équipée
Accès vers ces parties par des arches ouvertes
La partie derrière la piscine est en pelouse avec divers arbres et bordures avec des plantations...d’où il y a aussi une très belle vue sur l'environnement avec des collines au fond!
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