Maison de village à vendre proche Carcassonne dans Aude avec garage
Maison de village dans le Languedoc-Roussillon à vendre proche Carcassonne, Aude dans le sud de la France avec jardin et garage
Le Refuge, AU0102
à vendre
maison de village
Conques sur Orbiel, Aude
Maison de village avec extérieur, Le Refuge - Présentation
"Le Refuge" se montre avec sa grande façade discrète, "dominée" par la belle porte d'entrée en bois d'origine qui a donné l'accès depuis 1820...
Entrée par un sas et accès au dégagement traversant par la séparation en bois d'origine avec porte-fenêtre, accès vers les pièces et vers la cour et le jardin
Sas et dégagement avec lambris en bois, carrelage grand format, plafond de belle hauteur, en stuc, comme les murs *voir commentaires détails*
Du dégagement à droite, accès vers la grande cuisine avec coin repas et une arrière-cuisine attenante
Le sol en carrelage grand format, belle hauteur du plafond, en stuc, comme les murs, cuisine non équipée, avec rangements comme dans l'arrière-cuisine
Sur la gauche du dégagement, le salon...avec une très belle cheminée en bois avec, sur les deux côtés, des meubles de rangement sur mesure, en bois, correspondant, le sol en carrelage grand format, le plafond de belle hauteur et en stuc, comme les murs...belles vues sur la campagne
Plus loin, sur la gauche, la salle à manger...qui a été pendant longtemps le bureau d'un notaire...le sol en carrelage grand format, belle cheminée en bois, plafond de belle hauteur et en stuc, comme les murs...belle vues sur la campagne
Sur la droite du dégagement...le bureau, avec sol en carrelage grand format, cheminée en marbre, le plafond de belle hauteur et en stuc, comme les murs...vue sur la cour
A côté de la cage d'escalier, des toilettes privés, carrelage grand format et lavabo
L'ancienne cage d'escalier en bois dont les marches sont en bois et partiellement en carrelage ancien, mène vers les étages
Au premier étage, un dégagement traversant vers les chambres, les salles d'eau, les toilettes privés et le deuxième étage
Dégagement avec sol en bois, plafond avec belle hauteur et en stuc, comme les murs
La première chambre, côté cour-jardin, est spacieuse avec le sol en bois, le plafond de belle hauteur et en stuc, comme les murs
A côté, une salle d'eau avec une partie entrée et un accès vers le balcon, une partie salle d'eau avec bidet
Le sol est en carrelage et les murs en faïences assorties
La deuxième chambre, côté cour-jardin, est spacieuse avec le sol en bois, le plafond de belle hauteur et en stuc, comme les murs, avec une belle cheminée en marbre
La troisième chambre, spacieuse, avec le sol en bois, très belle cheminée en bois avec l'élément décoratif de plâtre travaillé d'origine
Le plafond est de belle hauteur et en stuc, comme les murs
A côté, les toilettes privés "royaux"...avec un sol en bois sur deux niveaux et une porte d'entrée en bois d'origine au joli cadre en bois
La quatrième chambre, la plus spacieuse, avec le sol en bois, une cheminée en bois et à côté des rangements encastrés aux magnifiques portes en bois d'origine
Le plafond de belle hauteur et en stuc, comme les murs, accès ouvert vers la salle d'eau attenante
Salle d'eau attenante à, et ouverte vers la quatrième chambre
Sol en bois, plafond et murs en stuc
Le deuxième étage offrirait des possibilités d'aménagement...deux chambres spacieuses et leurs salles d'eau au moins "voir commentaires détails"
"Le Refuge" a bien une longue histoire...mais les rénovations effectuées ont toujours été faites avec respect pour le passé et beaucoup d'éléments d'origine ont été gardés...
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Propriété
- Le Refuge
- Référence : AU0102
- Localisation : Conques sur Orbiel
- Département : Aude
Prix
- Prix : 281 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1835 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1820
- Terrain : 155 m²
- Surface habitable : 200 m²
- No. de pièces : 8
- No. de chambres : 4
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (155.00 m²) - Terrain sur deux niveaux, partie cour - (25.00 m²) - niveau maison et partie jardin - (130.00 m²) - à un niveau plus élevé, accessible par escalier en pierre
Terrain entièrement clôturé de murs, accessible par la maison, par un portail en fer et par le garage
Construction traditionnelle de trois faces libres, de 1820, toiture non isolée
Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénovés en 2007
Les murs au rez-de-chaussée montrent un problème d'humidité, le prix de demande est basé sur ce fait
Un devis de traitement est disponible
Raccordements eau et électricité
Tout-à-l'égout
Chauffage central au fuel
Double vitrage
Menuiseries en bois et PVC
Exposition sud-ouest
Informations géographiques
La maison est située au bord d'un village, toutes commodités, proche de Carcassonne
Belle présence de villages "voisins" et proximité du Canal du Midi
Village entouré par la belle campagne du Minervois, vallonnée avec des vignobles...visibles d'une face de la maison
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 10 km
Toulouse avec aéroport international à 100 km
Narbonne avec gare TGV à 66 km
Canal du Midi à 8 km
Autoroute à 11 km
Conques sur Orbiel, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Sas - (1.60 m²) - Porte d'entrée d'origine en bois, carrelage grand format, lambris en bois, belle hauteur et porte-fenêtre d'origine vers le dégagement
Dégagement - (16.00 m²) - Bel espace lumineux, traversant vers le jardin, carrelage grand format, belle hauteur, lambris en bois, accès vers la cuisine, le salon, la salle à manger et le bureau
Escalier d'origine en bois vers les étages
Les murs dans les pièces montrent au rez-de-chaussée un problème d'humidité, le prix de demande est basé sur ce fait
Un devis de traitement est disponible
Cuisine - (23.50 m²) - Accès par porte-fenêtre, sol en carrelage grand format, cuisine non équipée avec coin repas, belle hauteur du plafond avec poutre habillée et accès vers l'arrière-cuisine
Arrière-cuisine - (3.20 m²) - Accès de la cuisine par double porte-fenêtre, carrelage grand format, rangements, deuxième entrée par cage d'escalier
Salon - (21.84 m²) - Carrelage grand format, belle cheminée d'origine en bois avec sur les deux côtés de beaux meubles de rangement sur mesure, en bois, correspondant, belle hauteur du plafond avec poutre habillée, vues sur la campagne et le village
Bureau - (14.40 m²) - Carrelage grand format, belle hauteur du plafond avec poutre habillée, cheminée en marbre et vue sur la cour
Salle à manger - (17.22 m²) - Carrelage grand format, belle hauteur du plafond avec poutre habillée, cheminée en bois, vues sur campagne
Toilettes - (1.80 m²) - Toilettes privés, carrelage grand format, lavabo
Cage d'escalier - (4.00 m²) - Escalier d'origine en bois avec marches partiellement en carrelage ancien
Accès vers l'arrière-cuisine et les étages
1er ÉTAGE
Dégagement - (9.50 m²) - Traversant, sol en bois et belle hauteur du plafond
Murs et plafond en stuc peint neutre
Accès vers les chambres, les salles d'eau, les toilettes privés et le deuxième étage
Chambre 1 - (15.20 m²) - Sol en bois, murs et plafonds en stuc, plafond de belle hauteur avec poutre habillée
Vue sur le jardin
Salle d'eau - (8.00 m²) - Bel espace avec une partie entrée qui offre l’accès vers le balcon attenant
Le sol en carrelage avec faïences assorties
Bidet et espace rangements
Chambre 2 - (17.43 m²) - Sol en bois, cheminée en marbre, murs et plafond en stuc, plafond de belle hauteur avec poutre habillée
Chambre 3 - (20.80 m²) - Sol en bois, très belle cheminée en bois avec un élément de décoration en plâtre travaillé
Murs et plafond en stuc, plafond de belle hauteur avec poutre habillée
Toilettes - (4.90 m²) - Toilettes privés "royaux" avec belle porte d'entrée d'origine en bois, sol en bois sur deux niveaux
Chambre 4 - (23.50 m²) - Porte d'entrée d'origine en bois, sol en bois, plafond et murs en stuc, plafond de belle hauteur avec poutre habillée, belle cheminée en bois
Rangements encastrés aux portes en bois d'origine
Accès ouvert vers la salle d'eau
Salle d'eau - (3.20 m²) - Attenante à, et ouverte vers la chambre 4, sol en bois, plafond et murs en stuc
2eme ÉTAGE
Grand espace de - (100.00 m²) - au total, divisé en quatre pièces dont deux très bien aménageables vu la hauteur habitable sur la totalité de l'espace
Une de - (20.00 m²) -, une de - (17.50 m²) - où se trouvent déjà des ouvertures
Raccordements eau et conduits d’évacuation présents et aussi la possibilité de raccordement au chauffage central, la capacité de la chaudière étant suffisante
EXTÉRIEUR
Cour - (25.00 m²) - Cour accessible par le dégagement traversant et par le garage
Sol en dur, plantations en pot et accès vers le jardin par un escalier en pierre
Chaufferie - (22.00 m²) - Accès par la cour, sol en béton, chaufferie et rangements
Garage - (25.00 m²) - Accès de la rue, côté campagne, par double porte en bois, sol en béton
Partie avec cuve de fuel
Jardin - (130.00 m²) - Jardin entièrement clôturé avec accès par un escalier depuis la cour et par un grand portail en fer, côté rue-village
Jardin en pelouse avec des bordures plantées, arbustes et quelques arbres
Accès vers la buanderie et le balcon du 1er étage
Buanderie - (22.00 m²) - Accès par le jardin, sol en béton, rangements
Balcon - (15.00 m²) - Accès par l’escalier en pierre du jardin, sol en béton, accès vers l'entrée de la salle d'eau au premier étage
Un bon potentiel pour cet extérieur du Refuge vu la possibilité de développer ses espaces extérieurs en plus et ses annexes qui donneront des possibilités de remaniement!
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