Maison de Village à vendre à Sallèles d'Aude avec cour et terrasse
Languedoc Roussillon Maison de Village à vendre dans l'Aude, sud de la France avec cour et terrasse
Le Québec, AU0115
à vendre
maison de village
Sallèles d'Aude, Aude
Maison de village, cour, terrasse, Le Québec - Présentation
Bonne situation pour cette maison de village...dans une partie calme du centre de Sallèles d'Aude, dans le Languedoc-Roussillon
Maison entièrement remaniée et rénovée en 2003 en maison contemporaine mais en respectant des éléments anciens éléments anciens...
Entrée au milieu du rez-de-chaussée où se trouvent déjà le sol en carrelage grand format, le plafond en stuc et les murs en stuc peint, éléments qui seront retrouvés sur tout le rez-de-chaussée
Depuis l'entrée, un accès ouvert vers la cuisine avec une partie salle à manger, vers les étages par un escalier en granito, vers des toilettes privés et vers le salon par une arche ouverte
Grande cuisine lumineuse avec une partie en salle à manger et entièrement ouverte vers l'entrée
Cuisine contemporaine, sur mesure, bien équipée et avec de beaux détails
Depuis la cuisine, un accès vers la cour, partiellement couverte...un agréable prolongement de l'espace
Le salon se montre lumineux et, du point de vue des matériaux, en harmonie avec les autres pièces du rez-de-chaussée
L’œil est attiré par l'ancien évier (en pierre) d'origine réhabilité!
Depuis son dégagement, le premier étage se présente avec les plafonds en stuc, les murs en stuc peint et les sols en bois
Elle offre deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec terrasse privée
Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et toilettes privés
Du dégagement, et par l'ancien escalier en carrelage et en bois, on accède au deuxième étage qui offre une grande pièce dans un autre style...plafond cathédrale avec poutres dans une partie, plafond en stuc dans l'autre partie,le sol en ancien carrelage, une partie des murs en pierres apparentes, l'autre partie en stuc peint
Les anciens éléments confirment l'époque de construction de cette maison, les éléments contemporains confirment la réussite des rénovations!
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Propriété
- Le Québec
- Référence : AU0115
- Localisation : Sallèles d'Aude
- Département : Aude
Prix
- Prix : 224 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 382 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1860
- Terrain : 18 m²
- Surface habitable : 125 m²
- No. de pièces : 5
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 1
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (18.00 m²) - Cour aménagée en terrasse, partiellement couverte, avec un accès vers l'extérieur
Construction traditionnelle de 1860 avec la dernière rénovation complète en 2003, incluant le changement de toutes les installations et la peinture des façades
Raccordements eau et électricité
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique
Double vitrage
Stores vénitiens à toutes les fenêtres
Menuiseries en bois
Exposition sud
Performance énergétique
Consumption : 98 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La maison de village se trouve dans une partie calme dans le centre de Sallèles d'Aude, en Languedoc-Roussillon, avec toutes commodités...et proche du Canal du Midi
Belle région, avec deux grandes villes proches, Narbonne et Béziers, et une bonne présence de villages, entourés d'un paysage vallonné avec des vignobles
Narbonne avec gare TGV à 12 km
Béziers avec aéroport Vias-Ryanair à 19 km
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanais à 74 km
Le Canal du Midi à 500 m
Les plages méditerranéennes à 14 km
Autoroute à 12 km
Sallèles d'Aude, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Les plafonds du rez-de-chaussée sont d’une hauteur de 3 m
Entrée/cuisine/partie salle à manger - (22.00 m²) - Espace lumineux et ouvert avec partie entrée et partie cuisine, de la partie entrée, accès vers le salon par une arche ouverte, vers les étages par un escalier en granito et vers des toilettes privés
Carrelage grand format dans ces pièces, plafonds en stuc avec spots encastrés et murs en stuc peint. La partie cuisine avec une cuisine contemporaine bien équipée et avec suffisamment de rangements, partie de la cuisine en espace salle à manger, de la cuisine accès vers la cour - (18.00 m²) - partiellement couverte, agréablement aménagée en terrasse partiellement en carrelage, partiellement en pavés, avec un accès vers l'extérieur
Toilettes - (1.65 m²) - Toilettes privés dans la partie entrée, sol en carrelage, plafond en stuc, murs en stuc peint
Salon - (25.00 m²) - Espace lumineux, accessible par une arche ouverte depuis l'entrée
Le sol est en carrelage grand format, le plafond en stuc avec spots encastrés, les murs en stuc peint
Une partie d'un mur et sol en pierres apparentes et avec l'ancien évier (en pierre) en mémoire de la fonction d'origine de cette pièce
PREMIER ÉTAGE
Les plafonds du premier étage sont d’une hauteur de 2.60m
Dégagement - (3.30 m²) - Accès par escalier en granito du rez-de-chaussée
Le sol en bois, le plafond en stuc et les murs en stuc peint.
Acces vers les deux chambres, la salle d'eau, les toilettes privés et vers le deuxième étage par escalier en carrelage ancien et en bois
Chambre 1 - (20.00 m²) - Belle pièce lumineuse avec le sol en bois, le plafond en stuc avec spots encastrés, les murs en stuc peint
Ancienne cheminée, rangements encastrés avec partie chauffe-eau et partie rangements encastrés aux portes en bois
Salle d'eau - (4.30 m²) - Sol en carrelage, lavabo sur plan carrelé avec rangements, faïences assorties
Grande douche à l'italienne, plafond en stuc
Toilettes - (1.15 m²) - Toilettes privés, sol en carrelage, plafond en stuc et murs en stuc peint
Chambre 2 - (13.00 m²) - Chambre lumineuse avec une terrasse privée, accessible par porte-fenêtre
Terrasse de - (12.00 m²) - avec le sol en carrelage
Dans la chambre, le sol est en bois, le plafond en stuc et les murs en stuc peint
Rangements encastrés aux des portes coulissantes
DEUXIEME ÉTAGE
Grande pièce/Chambre 3 - (35.00 m²) - Belle pièce, partiellement avec un haut plafond cathédrale avec des poutres, partiellement avec un plafond en stuc avec des spots encastrés
Accès par l'ancien escalier en carrelage et en bois du premier étage
Le sol en ancien carrelage, les murs en stuc peint et partiellement en pierres apparentes
Rangements encastrés avec portes coulissantes
Pièce très agréable, en fonction de bureau...mais avec plusieurs autres possibilités....
Maison de village avec des rénovations réussies au rez-de-chaussée et au premier étage en contemporain et au deuxième étage en gardant les éléments anciens!
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