Villa à vendre à Caunes Minervois, Aude avec piscine

Détails de propriété

REZ-DE-CHAUSSÉE
Véranda - (4.75 m²) - Accès de l'extérieur par une double porte-fenêtre coulissante et accès vers l'entrée principale et vers le bureau par des portes en bois
Sol en carrelage, haut plafond en bois et murs en crépi

Entrée principale - (11.50 m²) - Accès par la véranda
Sol en carrelage neutre grand format, haut plafond en stuc avec poutres, murs en stuc

Avec jolie cage d'escalier en carrelage neutre grand format vers l'étage et accès ouvert vers la partie salon de la grande pièce à vivre
Accès ouvert vers le dégagement de la partie nuit

Grande pièce à vivre partie salon - (29.50 m²) - Accès ouvert de l'entrée principale
Sol en carrelage neutre grand format, plafond et murs en stuc
Avec cheminée en pierre et une grande baie vitrée avec vues sur le village à un niveau plus bas
Porte-fenêtre vers la véranda, côté salle à manger, et arche ouverte vers la partie salle à manger-cuisine de la grande pièce à vivre

Grande pièce à vivre partie salle à manger-cuisine - (37.50 m²) - Accès par une arche ouverte du salon
Sol en carrelage neutre grand format, plafond et murs en stuc
Deux doubles portes-fenêtres vers la véranda
La partie cuisine a une cuisine en bois équipée et des plans de travail en carrelage et partiellement en marbre
La cuisine est ouverte sur la partie salle à manger
De la cuisine, accès vers une arrière-cuisine et vers un cellier

Véranda - (16.00 m²) - Accès par la partie salle à manger. Sol en carrelage, haut plafond en bois avec poutres et murs en crépi
Deux doubles portes-fenêtres coulissantes vers le jardin

Arrière-cuisine - (10.00 m²) - Sol en carrelage neutre grand format, plafond en stuc et murs en bois
Avec partie évier, partie cuisson, buanderie et porte-fenêtre vers l'extérieur

Cellier - (3.00 m²) - Sol en carrelage neutre grand format et rangements

Dégagement nuit - (10.75 m²) - Accès ouvert par l'entrée principale
Sol en carrelage neutre grand format, plafond en stuc, murs avec lambris en bois et partiellement en enduit ciré
Avec accès vers des toilettes privées, un bureau, 4 chambres dont une avec une salle d'eau/toilettes privées, et vers une salle d'eau

Toilettes - (1.80 m²) - Toilettes privées
Sol en carrelage neutre grand format
Plafond en stuc, murs en stuc et partiellement en faïences et lavabo

Bureau - (11.50 m²) - Deuxième accès par la véranda d'entrée
Sol en parquet, plafond en stuc, murs avec tapisserie

Chambre 1 - (10.65 m²) - Sol en parquet, plafond en stuc et murs en tapisserie.
Avec salle d'eau/toilettes attenantes

Salle d'eau - (2.65 m²) - Avec toilettes
Sol en carrelage, plafond en stuc, murs en faïences
Salle d'eau attenante à la chambre 1

Salle d'eau - (5.00 m²) - Sol en carrelage grand format, plafond en stuc, murs en faïences grand format assorties
Double lavabo sur un plan en carrelage

Chambre 2 - (9.75 m²) - Sol en parquet, plafond en stuc et murs en tapisserie
Avec double porte-fenêtre vers l'extérieur

Chambre 3 - (13.00 m²) - Sol en parquet, plafond en stuc et murs en tapisserie
Avec double porte-fenêtre vers l'extérieur

Chambre 4 - (14.00 m²) - Sol en parquet, plafond en stuc et murs en tapisserie
Avec double porte-fenêtre vers l'extérieur

PREMIER ÉTAGE
Accessible par la jolie cage d'escalier de l'entrée principale

Dégagement - (4.85 m²) - Sol en carrelage neutre grand format, haut plafond en stuc avec poutres, murs en stuc
Belles vues sur l'entrée principale et accès vers une chambre avec terrasse et salle d'eau/toilettes

Chambre 5 - (14.50 m²) - Sol en parquet, haut plafond en stuc avec poutres, murs en stuc
Avec accès vers une terrasse couverte de - (7.00 m²) - et vers une salle d'eau/toilettes attenantes

Salle d'eau - (10.25 m²) - Attenant à la chambre 5
Sol en parquet, haut plafond en stuc avec poutres, murs en stuc
Avec toilettes et un double lavabo sur un plan carrelé

EXTÉRIEUR
Jardin - (2510 m²) - Accès par un double portail et un portillon depuis l'extérieur
La partie devant la villa, en légère pente, a un escalier lent en béton menant vers la véranda d'entrée
Partie en pelouse, avec des bords plantés d’une variété d'arbustes, pins, agave, lauriers roses et d'autres espèces
Devant la villa, une partie en gravillons avec, des deux côtés, un accès vers l’arrière de la villa

Derrière la villa, une terrasse devant trois chambres dont une grande partie est en pelouse, avec une légère pente vers la partie piscine
Cette partie est plantée de pins, oliviers, buis et d'autres espèces et a un escalier en gravillons et en bois vers une partie plus bas, en pelouse, avec un bassin à poissons et une terrasse avec tonnelle et barbecue

De cette partie, accès vers la piscine de 9 m x 5 m, piscine Desjoyaux en dur, avec liner et au chlore
Autour de la piscine des terrasses avec une douche et des plantations en bordure comme palmier et arbustes...

À un niveau plus bas, une autre partie du jardin en pelouse avec des plantations diverses

Jardin sur plusieurs niveaux...mais sur chaque niveau une magnifique vue sur l'environnement, le village étant situé le plus bas!