Maison de Maître à vendre proche Rieux Minervois avec terrain
Languedoc Roussillon Maison de Maître à vendre proche Rieux Minerviois, Aude avec terrain de 120m²
Le Chevalet, AU0159
à vendre
maison de maître
Rieux Minervois, Aude
Maison de Maître 19ème siècle, Le Chevalet - Présentation
Située au cœur d’un village du Minervois proche de Rieux-Minervois, dans l’Aude en Languedoc Roussillon, cette maison de Maître est aujourd’hui exploitée comme Maison d’hôtes.
L’accès à la maison s’effectue par une grande porte en bois d’origine puis par un vaste couloir desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, et un dressing.
Elle dispose également de deux sas dont l‘un amène à la terrasse.
L’accès vers les différentes pièces s’effectue par de doubles portes en bois avec cadres de portes moulurés d’origine.
La cuisine, bien équipée, est composée d’éléments en bois, de plans de travail partiellement en carrelage et d’une cheminée à insert en pierres apparentes. Elle comprend une arrière cuisine, et communique avec la salle à manger.
La salle à manger dispose d’une jolie cheminée en marbre.
Le salon comprend un sol en ciment peint d’époque, une cheminée en marbre avec un manteau en stuc mouluré, et un rangement encastré.
Le dressing renferme un toilette privé.
L’accès aux étages s’effectue par un escalier en pierre d’origine avec une rampe en bois et en fer forgé.
Le 1er étage offre un couloir très lumineux grâce à deux doubles portes fenêtres donnant sur deux balcons. Il dessert 4 chambres avec salles d’eau/toilettes privatives.
Sur cet étage, on retrouve les doubles portes en bois d’origine avec leurs cadres travaillés.
Au 2ème étage, un dégagement avec un haut plafond et un ancien jeu de poutre permet l’accès à 3 chambres avec également pour chacune d’elle une salle d’eau/toilette privative, un atelier, un bureau et un grenier.
Cette maison de Maître charmera par son authenticité, la quiétude de ses lieux ainsi que sa vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants.
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Propriété
- Le Chevalet
- Référence : AU0159
- Localisation : Rieux Minervois
- Département : Aude
Prix
- Prix : 450 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1500 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1898
- Terrain : 120 m²
- Surface habitable : 312 m²
- No. de pièces : 14
- No. de chambres : 7
- No. de salles de bains / d'eau : 7
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (120.00 m²) - Le terrain se trouve devant et derrière la Maison
Terrain entièrement clos par murs et murs avec grillages et accessible par un portail en fer forgé
Forage sur le terrain
Construction traditionnelle de 1898 avec rénovations complètes de 1999 à 2001
Raccordement Eau et Électricité
Tout à l'égout
Chauffage électrique
Chauffage bois-cheminée/insert cuisine
Vitrage simple
Menuiseries en bois
Exposition sud
Performance énergétique
Consumption : 55 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Maison de Maître est situé au bord d'un petit Village proche de Rieux Minervois avec toutes commodités, dans l'Aude en Languedoc Roussillon
Belle Region du Minervois avec une campagne vallonée en vignobles et en vegetation naturelle
Bonne présence de grands Villages voisins et d'une grande Ville Carcassonne
Rieux Minervois à 5 km
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 20 km
Narbonne avec gare TGV à 45 km
Béziers avec aéroport Vias-Ryanair à 61 km
Autoroute sortie Lézignan les Corbières à 27 km
Rieux Minervois, Aude
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Sas d'entrée - (2.50 m²) - Porte d'entrée en bois d'origine. Sol en carrelage, plafond en stuc mouluré. Accès vers le couloir via une porte fenêtre en bois et verre brouillé
Couloir - (14.30 m²) - Traversant et donnant accès vers la cuisine, la salle à manger, le salon et le dressing par les doubles portes en bois d'origine avec leurs cadres moulurés. Sol en carrelage, murs tapissés avec lambris de bois. Plafond en stuc mouluré. Accès vers les étages par l'escalier d'origine en pierre avec rampe en bois et fer forgé
Sas vers la terrasse - (2.50 m²) - Séparation du couloir par ancienne porte fenêtre en bois avec verre brouillé. Sol en carrelage, murs peints, plafond en stuc mouluré. Accès vers la terrasse par porte en bois d'origine
Cuisine - (25.00 m²) - Sol en carrelage, plafond peints, murs partiellement peints, partially en faiences. Cheminee en pierres apparentes avec insert. Éléments de cuisine en bois et plans de travail partiellement carrelés. Bien équipée. Accès arrière cuisine et vers la salle à manger
Salle à manger - (21.65 m²) - Sol en carrelage, murs tapissés. Cheminée en marbre. Plafond en stuc avec moulures. Avec accès vers la cuisine.
Salon - (18.70 m²) - Sol en ciment peint d'origine. Murs tapissés, plafond en stuc mouluré. Rangement encastré. Cheminée en marbre avec manteau en stuc travaillé.
Dressing - (15.00 m²) - Sol en carrelage, murs tapissés, plafonds en bois. Rangements encastrés. Toilette privé - (1.30 m²)
PREMIER ETAGE
Dégagement - (19.35 m²) - Sol en parquet, murs tapissés, plafond en stuc avec moulure. A chaque extrémité du couloir : 2 doubles portes fenêtres donnant sur un balcon.
Accès vers 4 chambres par des doubles portes en bois d'origine avec cadres de portes travaillés. Accès vers le 2ème étage par l'escalier en pierre.
Chambre 1 - (13.00 m²) - Sol en parquet, plafond en stuc avec moulure. Murs tapissés et partiellement crépis. Rangement encastré. Accès vers une salle d'eau/toilette privative.
Salle d'eau 1 - (4.00 m²) - Communicante avec la chambre 1. Sol en parquet. Mur en faïence. Chauffe serviette. Présentation de la vasque sur plan en bois. Plafond en bois avec spots encastrés. Toilette.
Chambre 2 - (19.95 m²) - Sol en parquet, murs tapissés, plafond en stuc mouluré. Accès salle d'eau avec toilette.
Salle d'eau 2 - (3.35 m²) - Communicante avec la chambre 2. Murs tapissés et partiellement faïencés. Sol en carrelage et plafond en bois. Toilette.
Chambre 3 - (20.20 m²) - Sol en parquet, murs tapissés partiellement crépis et en pierres apparentes. Plafond en stuc avec moulures. Cheminée en marbre. Accès vers salle d'eau avec toilette.
Salle d'eau 3 - (3.35 m²) - Communicante avec la chambre 3. Sol en carrelage, murs en crépi et carrelage, plafond en bois. Toilette.
Chambre 4 - (18.85 m²) - Sol en parquet, murs tapissés, plafond en stuc avec moulures. Cheminée avec manteau mouluré. Accès salle d'eau/toilette.
Salle d'eau 4 - (3.50 m²) - Communicante avec la chambre 4.Sol en carrelage. Murs crépis partiellement faïencés, plafond en stuc. Toilette.
DEUXIEME ETAGE
Dégagement - (7.85 m²) - Sol en bois. Murs peints et partiellement tapissés. Haut plafond avec ancien jeu de poutres. Accès vers 3 chambres, un bureau, un atelier et un grenier.
Chambre 5 - (17.70 m²) - Sol en bois. Murs en stuc et pierres apparentes. Haut plafond avec anciennes poutres apparentes. Accès salle d'eau/toilette.
Salle d'eau 5 - (3.50 m²) - Communicante avec la chambre 5. Sol en carrelage. Murs peints partiellement en pierres apparentes et faïencés. Haut plafond avec poutres apparentes.
Toilette
Atelier - (8.20 m²) - Sol en plancher recouvert de moquette. Mur en stuc, haut plafond avec poutres apparentes.
Chambre 6 - (17.20 m²) - Sol en bois. Murs tapissés et en pierres apparentes. Haut plafond avec poutres apparentes. Accès salle d'eau/toilette.
Salle d'eau 6 - (3.72 m²) - Communicante avec la chambre 6. Sol en carrelage, murs peints et partiellement faïencés. Plafond peint. Toilette.
Chambre 7 - (16.35 m²) - Sol en bois. Murs en stuc peints, haut plafond avec poutres apparentes. Accès vers salle d'eau/toilette.
Salle d'eau 7 - (3.70 m²) - Communicante avec la chambre 7. Sol en carrelage, murs peints et partiellement faïencés, plafond peint. Toilette.
Bureau - (9.00 m²) - Sol en plancher recouvert de moquette. Murs en crépi et partiellement tapissés. Haut plafond avec anciennes poutres.
Grenier - (25.00 m²) - Sol en plancher recouvert de moquette. Haut plafond avec anciennes poutres. Dans cette partie des renovations à achever.
EXTÉRIEUR
Terrain - (120.00 m²) - Terrain de - (60.00 m²) - à l'entree de la Maison et terrain de -(60.00 m²) - derrière la Maison.
Le terrain devant la Maison clôturé avec murs et grilages en fer forgé et avec un portail d'acces en fer forgé.
Une partie en allée en ciment vers la Maison et autours des plantations divers comme buis, laurier rose, camelia, lila's, roses et sole tortueux
Le terrain derrière la Maison en terrasse avec pierres de Bavière et avec vues sur la campagne.
Pas de vis à vis et avec muret et bordure en pierre avec plantations divers: laurier rose, lavande, tilleuil, olivier.
Coin cuisine d'été avec abri et BBQ en pierre
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