Domaine à vendre proche de Narbonne avec piscine et terrasses
Languedoc-Roussillon Domaine te koop proche de Narbonne, Aude dans le sud de la France avec piscine et terrasses
Conversano, AU0163
à vendre
domaine
Narbonne, Aude
Domaine, Conversano - Présentation
Le Domaine se trouve dans la belle campagne du Narbonnais, proche d'un important village, non loin de Narbonne, dans l'Aude en Languedoc Roussillon.
L’accès vers la Maison principale s’effectue par la cour.
L’entrée dispose d’un escalier en pierre d’origine avec une rampe en fer forgé qui mène aux étages.
Elle permet l’accès vers une chambre avec une salle de bain privée comprenant douche et toilette ; un toilette privé ; et un bureau avec la grande pièce à vivre attenante.
Accessible par de belles arches ouvertes, la grande pièce à vivre offre un magnifique carrelage, également présent dans le bureau.
Ce qui attire l’attention dans la grande pièce à vivre, ce sont les grandes baies vitrées avec les portes fenêtres coulissantes intégrées...la garantie d’une belle vue sur la partie piscine et d’une belle luminosité. Cette pièce se compose d’une partie salle à manger et d’une partie salon avec cheminée.
Attenante, une cuisine contemporaine avec une partie cuisson professionnelle et avec un accès vers la terrasse côté piscine et vers la cour du Domaine. Elle s’ouvre vers une arrière cuisine et une buanderie.
Le 1er étage comprend trois chambres avec salle d'eau/toilette privée, dont une avec grande terrasse.
Par la cour du Domaine, on accède également vers les deux Gîtes.
Le 1er gîte inclut une cour privée. L’entrée s’effectue par le rez-de-chaussée, et un escalier en bois nous mène vers la pièce à vivre avec salon et cuisine, un toilette privé, une chambre et une salle de bain privée.
Depuis la pièce à vivre, on peut accéder au deuxième Gîte et vers une très grande pièce avec les éléments anciens gardés.
L’accès au 2ème gîte s’effectue en rez-de-chaussée où on atteint directement la cuisine.
Attenant à la cuisine, un dégagement avec l'ancienne cage d'escalier Languedocienne, mène vers une pièce avec double porte fenêtre vers une cour privée.
L’étage comprend deux grandes chambres avec une salle d'eau et un toilette privé. A ce niveau, accès vers le 1er gîte.
Bel ensemble construit autour de l'agréable cour du Domaine et offrant un beau potentiel d'aménagement dans les annexes, notamment avec l'activité équestre déjà existante !
Voir toute la galerie photo
Propriété
- Conversano
- Référence : AU0163
- Localisation : Narbonne
- Département : Aude
Prix
- Prix : 1 240 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 2300 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1890
- Terrain : 100000 m²
- Surface habitable : 452 m²
- No. de pièces : 16
- No. de chambres : 7
- No. de salles de bains / d'eau : 6
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (100 000 m²) - Terrain plat avec clôtures naturelles.
Accès par double portail automatique avec interphone.
Source et forage sur le terrain.
Construction traditionnelle de 1890 en pierre avec agrandissement plus récent.
Raccordement Electricité.
Eau potable par source et forage- purificateur/filtre.
Fosse septique.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur dans la Maison principale.
Climatisation réversible dans la Maison principale et dans les Gîtes.
Chauffage électrique.
Chauffage bois-cheminée/insert.
Partiellement double vitrage dans la Maison principale.
Menuiseries en bois et pvc.
Aspiration central dans la Maison principale.
Exposition Sud-est.
Performance énergétique
Consumption : 220 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
Le Domaine se trouve dans la belle campagne du Narbonnais dans l'Aude en Languedoc Roussillon.
Campagne avec une grande diversité de paysages avec vignobles.
Le Domaine est situé à proximité d'un village toutes commodités et dans un secteur avec une bonne présence de grands villages et une grande ville Narbonne.
Narbonne gare TGV à 8 km
Béziers aéroport de Vias - Ryanair à 20 km
Montpellier aéroport international à 87 km
Narbonne Plage à 19 km
Autoroute à 10 km.
Narbonne, Aude
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Maison Principale
Entrée - (6.00 m²) - Accès par porte fenêtre depuis la cour.
Carrelage, partie avec garde-robe. Escalier en pierre avec rampe en fer forgé menant aux étages.
Accès vers une chambre, un toilette privé et un bureau attenant à la grande pièce à vivre.
Chambre 1 - (13.70 m²) - Carrelage. Avec arche ouverte vers une salle de bain attenante.
Salle de Bain 1 - (7.75 m²) - Carrelage et faïences. Avec douche et toilette. Double lavabo sur pied.
Toilette - (1.70 m²) - Carrelage et faïences. Avec lavabo.
Bureau - (13.30 m²) - Carrelage neutre grand format qui sera retrouvé dans toute la grande pièce à vivre. Avec arche ouverte vers la grande pièce à vivre.
Grande pièce à vivre - (65.00 m²) - Avec partie salle à manger et partie salon avec cheminée/insert.
Magnifique baies vitrées avec portes coulissantes vers les terrasses et le jardin/piscine. Accès vers la cuisine.
Cuisine - (21.50 m²) - Carrelage. Cuisine contemporaine avec partie cuisson professionnelle. Porte fenêtre vers une terrasse et porte fenêtre vers la cour. Accès vers une arrière cuisine et une buanderie.
Arrière cuisine - (12.65 m²) - Carrelage et faïences. Avec accès ouvert vers la buanderie.
Buanderie - (13.00 m²) - Carrelage .Porte fenêtre vers la terrasse. Accès vers l'écurie.
PREMIER ETAGE
Maison Principale
Accès par escalier en pierre avec rampe en fer forgé.
Dégagement - (5.50 m²) - Carrelage retrouvé dans les chambres. Accès vers deux chambres et vers les terrasses du premier étage. Accès par escalier en pierre vers un grenier.
Chambre 2 - (13.65 m²) - Accès ouvert vers une salle d'eau attenante.
Salle d'Eau 2 - (3.85 m²) - Faïences assorties. Avec toilette.
Chambre 3 - (10.60 m²) - Accès ouvert vers une salle d'eau attenante.
Salle d'Eau 3 - (4.80m²) - Faïences assorties.. Avec toilette.
Chambre 4 - (12.60 m²) - Accès par porte fenêtre de la terrasse du 1er étage. Carrelage en ciment peint. Haut plafond avec poutres. Accès ouvert vers une salle d'Eau attenant.
Salle d'Eau 4 - (3.50 m²) - Carrelage en ciment peint, faïences. Haut plafond. Avec toilette.
GITE 1
Rez-de-chaussée.
Accès par le garage et par une cour privée.
Entrée - (9.85 m²) - Carrelage qui sera retrouvé dans la quasi totalité du gîte. Accès vers cour privée. Escalier en bois vers l'étage.
Premier étage.
Pièce à vivre - (31.00 m²) - Partie en salon, partie en cuisine équipée avec coin repas. Haut plafond avec jeu de poutres. Accès vers le deuxième Gîte, un toilette, une chambre, une salle de bain et vers une grande pièce.
Dégagement - (1.80 m²) - Avec accès vers le deuxième Gîte.
Toilette - (1.25 m²) - Faïences assorties. Avec lavabo.
Chambre 5 - (11.75 m²)
Salle de Bain 5 - (4.25 m²) - Faïences assorties
Grande Pièce - (106.00 m²) - Accès par quelques marches de la pièce à vivre. Ancien carrelage. Murs en pierres apparentes. Haut plafond avec jeu de poutres et ouvertures.
GITE 2
Rez-de-chaussée.
Accès par porte fenêtre depuis la cour.
Cuisine - (14.60 m²) - Carrelage. Cuisine équipée et avec coin repas. Accès vers le dégagement.
Dégagement - (6.05 m²) - Ancien carrelage. Ancien escalier Languedocien en carrelages et bois vers l'étage. Accès vers une pièce.
Pièce - (15.13 m²) - Ancien carrelage. Lambris en bois. Double porte fenêtre vers une cour privée.
Premier étage.
Dégagement - (4.50 m²) - Carrelage. Accès vers deux chambres, un toilette privé, une salle d'eau et vers le dégagement avec accès vers le Gîte 1.
Chambre 6 - (16.00 m²) - Ancien carrelage.
Chambre 7 - (16.30 m²) - Ancien carrelage.
Toilette - (1.35 m²) - Carrelage et faïences. Avec lavabo.
Salle d'Eau 6 - (3.20 m²) - Carrelage et faïences.
EXTERIEUR
Annexes - (450.00 m² ) - Répartition:
*Hangar et Ecurie: Accès par la cour. Hangar avec sol en gravillons. Ecurie avec sol en béton, avec 6 boxes chevaux avec abreuvoirs automatiques.
* Garage: Accès par la cour. Sol en béton. Avec accès Gîte 1.
Cuverie : Accès par la cour. Sol en ciment sur deux étages. Avec trois boxes chevaux.
*Hangar : Accès par l'extérieur. Sol en terre battue.
Terrain - (100 000 m²) - Terrain en jardin proche de la Maison et avec partie piscine avec terrasses, terrasse couverte et plantations diverses en bordure. Palmiers, roses, lauriers roses et plants en pot.
Piscine coque de 9m x 4m chlorée.
Grande cour d'entrée en gravillons avec platanes et plants en pot.
Une grande partie du terrain en prairie avec 4 paddock avec clôture électrique plus carrière d'entrainement.
Abreuvoirs automatiques dans les paddock.
Plantations diverses comme arbres fruitiers, cyprès, acacia et une partie en forêt avec abreuvoirs automatiques.
Droits d'auteur ; tout texte, écrit ou support photographique utilisé est la propriété exclusive d'Elegance France et fait l’objet d’une protection au titre des droits d’auteur.
Tout écrit ou support matériel ne devra pas être copié ou reproduit sans l’autorisation expresse et écrite d'Elegance France.