Villa à vendre avec jardin, terrasse et garage proche de Puichéric
Languedoc-Roussillon Villa à vendre proche de Puichéric dans le sud de la France avec jardin, terrasse et garage
Le Pavillon, AU0186
à vendre
villa
Puichéric, Aude
Villa de plein pied, Le Pavillon - Présentation
La Villa est située proche du centre d'un village proche de Puichéric dans le Minervois, Aude en Languedoc-Roussillon.
L'accès vers la villa de plein pied s'effectue par une double porte fenêtre depuis la terrasse directement dans le salon et la salle à manger.
Pièces lumineuses avec une cheminée/insert dans le salon et une porte fenêtre ouvrant sur l'extérieur derrière la villa.
Dans cette partie déjà les carrelages grand format retrouvés dans toutes les pièces de la villa.
La salle à manger est ouverte sur la cuisine. Celle-ci est bien équipée, avec des éléments en bois, suffisamment de rangements et un coin repas. Elle permet l’accès au garage et vers une mezzanine.
Du salon-salle à manger, accès vers le dégagement de la partie nuit avec deux grandes chambres dont une avec double porte fenêtre vers la terrasse, et une salle de bain avec toilette.
Agréable Villa avec la possibilité d'agrandir jusqu'a 124.00 m² et entourée d’un beau jardin.
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Propriété
- Le Pavillon
- Référence : AU0186
- Localisation : Puichéric
- Département : Aude
Prix
- Prix : 198 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 960 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1998
- Terrain : 928 m²
- Surface habitable : 90 m²
- No. de pièces : 4
- No. de chambres : 2
- No. de salles de bains / d'eau : 1
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (928.00 m²) - Terrain plat et entièrement clôturé par murs et grillages avec un accès par double portail.
Arrosage automatique.
Construction traditionnelle de 1998 avec isolation et vide sanitaire.
Possibilité d'agrandir la Villa jusqu'a 124.00m².
Raccordements eau et électricité.
Raccordement gaz de Ville présent au portail.
Tout à l'égout.
Chauffage électrique.
Chauffage bois-cheminée/insert.
Double vitrage.
Menuiseries en bois.
Store électrique sur la terrasse.
Exposition Sud.
Performance énergétique
Consumption : 112 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La villa est située proche du centre d'un village avec commodités et dont certaines ambulantes, proche de Puichéric avec toutes commodités dans le Minervois, Aude en Languedoc-Roussillon.
Belle région vallonnée avec vignobles. Bonne présence de grands villages et de deux grandes villes, Carcassonne et Narbonne.
Puichéric 4 km.
Lézignan les Corbières à 12 km.
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 24 km.
Narbonne avec gare TGV à 34 km.
Les Plages à 54 km.
Autoroute à 15 km.
Puichéric, Aude
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Accès à la villa par la terrasse directement dans le salon/salle à manger.
Salon/Salle à manger - (42.00 m²) - Accès par double porte fenêtre. Sol en carrelage grand format qui sera retrouvé dans toutes les pièces à vivre de la villa.
Partie salon avec cheminée/insert et partie salle à manger avec porte fenêtre vers l'extérieur derrière la villa.
Accès ouvert vers la cuisine et vers le dégagement de la partie nuit.
Cuisine - (12.85 m²) - Accès ouvert du salon/salle à manger. Eléments en bois, bien équipée et avec suffisamment de rangements. Coin repas. Accès vers le garage avec sa mezzanine.
Garage - (18.50 m²) - Accès par porte basculante de l'extérieur et par la cuisine.
Sol en béton. Chauffe eau.
Avec une mezzanine de - (10.25 m²) - accessible par échelle depuis la cuisine.
Mezzanine avec sol en bois, haut plafond avec poutres et avec fenêtre...offrant possibilités d'aménagement.
Dégagement nuit - (3.00 m²) - Accès par le salon/salle à manger et menant vers deux chambres et une salle de bain/toilette.
Chambre 1 - (13.70 m²)
Salle de bain - (5.40 m²) - Avec douche et toilette.
Carrelage et faïence assortis.
Chambre 2 - (12.45 m²) - En fonction de bureau.
Double porte fenêtre vers la terrasse.
EXTERIEUR
Terrain/Jardin - (928.00 m²) - Accès par double portail.
Devant la villa une partie en gravillons en direction du garage et une grande partie en pelouse avec une tonnelle. Dans cette partie une bonne variété de plantations dans les bords et dans la pelouse comme lauriers roses, palmiers, pins et d'autres espèces.
Sur les deux côtés de la villa un passage amène à l’arrière de la villa ; côté garage chemin en carrelage, et l'autre côté chemin en gravillons avec un cabanon de jardin.
Derrière la villa, terrain partiellement en carrelage avec une haie de séparation.
Agréable jardin sans vis à vis et avec une terrasse carrelée devant l'entrée de la villa.
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