Maison de village et remise renovées à vendre proche de fabrezan avec terrasse et vues
Languedoc-Roussillon maison de village et remise renovées à vendre proche de Fabrezan, Aude dans le sud de la France
Les Niveaux, AU0193
à vendre
maison de village
Fabrezan, Aude
Maison de village & remise, Les Niveaux - Présentation
La Maison et la remise sont situées au cœur d'un Village, proche de Fabrezan dans les Corbières, Aude en Languedoc Roussillon.
L'accès vers la Maison de village s'effectue par l'entrée centrale avec un escalier d'origine qui mène aux différents étages.
Au premier étage de la Maison, un dégagement amène vers deux chambres spacieuses , puis vers deux salle d'eau/toilette. Ici, les anciens éléments ont été conservés.
Le deuxième étage offre un autre décor tout en ayant préservé le sol, les murs et les portes d’origine. Cet étage se compose d’une grande pièce à vivre avec coin cuisine et deux chambres mansardées attenantes.
La Maison de village est totalement indépendante de la remise, ce qui donnerait la possibilité de location ou de chambres d'hôtes.
La remise dispose de deux accès : une par l'entrée centrale/garage et une autre par un portillon dans la porte d'entrée du garage.
Dès l’entrée, le concept « ouvert » se dévoile avec ses quatre niveaux bien visibles.
Deux niveaux avec carrelage, deux avec un beau parquet, quelques plafonds en bois avec les anciennes poutres de support.
Niveaux reliés par des marches et des escaliers en bois.
L’entrée s’effectue directement dans le salon, très spacieux et avec une poêle au bois au centre.
Quelques marches plus bas se tient la grande cuisine. Cuisine bien équipée, avec un insert au bois, une double porte fenêtre vers la terrasse avec vues libres sur la campagne… l’un des atouts de cette remise !
Quelques marches plus haut que le salon....agréable bureau avec un sol à deux niveaux.
Depuis cet espace, on accède à une grande salle de bain avec douche et toilette et, au quatrième niveau à la partie nuit. Très grand espace mansardé avec chambre.
Quatre velux donnent beaucoup de lumière aux quatre niveaux.
Remaniement et rénovations très réussis avec un concept ouvert et éléments en bois pour la remise.
La remise est totalement indépendante de la Maison de village et elle est devenue un environnement très agréable à vivre !!
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Propriété
- Les Niveaux
- Référence : AU0193
- Localisation : Fabrezan
- Département : Aude
Prix
- Prix : 296 500 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 723 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1880
- Terrain : 40 m²
- Surface habitable : 285 m²
- No. de pièces : 10
- No. de chambres : 5
- No. de salles de bains / d'eau : 3
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (40.00 m²) - Terrasse privée attenante à la cuisine.
Construction traditionnelle de 1880.
La Maison de Village a été rénovée en 2008/2009.
La Remise a été remaniée et rénovée en 2008/2009.
Isolation dans les toitures.
Raccordement Eau et Electricité.
Tout à l'égout.
Double vitrage dans la Remise.
Menuiseries en bois.
Chauffage électrique.
Chauffage bois-insert dans la cuisine et poêle dans le salon.
Exposition Sud.
Performance énergétique
Consumption : 66 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Maison et la Remise sont situées au cœur d'un village toutes commodités, proche de Fabrezan dans les Corbières, Aude en Languedoc Roussillon.
Belle région vallonnée avec des grandes parties en vignoble et avec une bonne présence de grands villages voisins.
Fabrezan à 6 km.
Lézignan Corbières à 15 km.
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 32 km.
Béziers avec gare TGV et aéroport Vias-Ryanair à 53 km.
Narbonne avec gare TGV à 21 km.
Les Plages à 27 km.
Autoroute à 14 km.
Fabrezan, Aude
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Maison de Village
Entrée centrale - (19.50 m²) - Entrée de la Maison du Village rénovée et de la Remise remanié et rénové. Sol en carrelage grand format. Haut plafond avec poutres. Cheminée en marbre.
Ancienne cage d'escalier en carrelage et bois vers les étages de la Maison du village, et avec un accès vers le garage de la remise.
PREMIER ETAGE
Maison de Village
Accès par l'ancienne cage d'escalier.
Dégagement - (6.50 m²) - Anciens carrelages retrouvés dans les chambres et les salles d'eau. Accès vers deux chambres, deux salles d'eau et vers le deuxième étage.
Chambre 1 - (15.50 m²) - Ancienne porte d'entrée. Haut plafond avec poutre.
Chambre 2 - (16.35 m²) - Ancienne porte d'entrée. Haut plafond avec poutre habillée. Cheminée en marbre.
Espace rangement attenant.
Espace rangement - (4.50 m²) - Attenant à la chambre 2.
Dégagement - (2.60 m²) - Accès vers deux salles d'eau.
Salle d'eau 1 - (6.30 m²) - Toilette.
Salle d'eau 2 - (4.70 m²) - Toilette.
DEUXIEME ETAGE
Maison de Village
Accès par l'ancienne cage d'escalier.
Pièce à vivre - (39.00 m²) - Ancien carrelage retrouvé dans les chambres. Haut plafond avec poutres et velux.
Coin cuisine et accès vers deux chambres.
Chambre 3 - (8.00 m²) - Hauteur habitable. Chambre mansardée avec l'ancienne porte d'accès. Plafond avec poutres et velux. Murs partiellement en pierres apparentes
Chambre 4 - (8.25 m²) -Hauteur habitable. Chambre mansardée avec l'ancienne porte d'accès. Plafond avec poutres et velux.
Murs partiellement en pierres apparentes.
REZ DE CHAUSSEE
Remise
Accès par l'entrée centrale et par portillon dans la grande double porte d'entrée du garage.
Garage - (22.35m²) - Double porte d'entrée avec portillon côté rue. Accès vers l'entrée principale et vers les quatre niveaux à vivre de la remise.
Sol en carrelage grand format retrouvé dans deux des quatre niveaux de la remise : le salon et la cuisine.
Haut plafond avec poutres. Murs partiellement en pierres apparentes. Partie en buanderie.
La remise a été conçue pour être un espace ouvert avec quatre niveaux reliés par des marches en bois et des escaliers en bois : niveau salon, niveau cuisine, niveau bureau et niveau nuit.
Niveau Salon - (45.50 m²) - Accès principal du garage.
Haut plafond avec des spots encastrés. Poêle à bois. Rangements encastrés avec portes en bois.
Belles vues sur la structure des autres niveaux !
Niveau Cuisine - (27.75 m²) - Quelques marches plus bas que le salon. Plafond en bois avec anciennes poutres de support.
Cuisine sur mesure en bois, bien équipée et avec coin repas.
Double porte fenêtre vers une terrasse attenante.
Deux anciennes caves aménagées en espace rangements. Insert à bois.
Niveau Bureau - (46.00 m²) - Quelques marches plus haut que le salon. Sol en parquet. Haut plafond en bois avec anciennes poutres de support.
Sol en deux niveaux. Escalier en bois avec un accès vers la partie nuit.
Salle de Bain - (15.00 m²) - Située entre le niveau bureau et le niveau nuit.
Sol en parquet. Partiellement avec lambris en bois. Grand lavabo sur meuble de rangements. Avec douche et toilette.
Niveau nuit - (18.70 m²) - Pièce mansardée avec hauteur habitable.
Sol en parquet. Plafond avec poutres et quatre velux. Murs en pierres apparentes. Balustrade en bois autour de la cage d'escalier.
EXTERIEUR
Terrasse - (40.00 m²) - Carrelage grand format. Magnifique vue libre sur la campagne vallonnée.
Attenant à la cuisine de la remise et sur deux côtés des murs en pierres apparentes.
Plants en pot.
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