Villa à vendre proche de Lézignan-Corbières dans l'Aude avec piscine à debordement & terrasses et grand terrain

Détails de propriété

REZ DE CHAUSSEE
Entrée - (6.40 m²) - Porte extérieure en bois. Sol en carrelage grès émaillé grand format. Belle cage d'escalier en carrelage grès émaillé et bois avec rampe en fer forgé. Accès vers un toilette privé, l'arrière cuisine et le salon par porte fenêtre.

Toilette - (1.35 m²) - Toilette privé. Murs en faïences et en mosaïque. Lavabo.

Arrière cuisine - (7.35 m²) - Partie en buanderie, chauffe eau. Accès vers la cuisine/salle à manger.

Salon - (39.00 m²) - Bel espace avec une magnifique vue sur le jardin et la campagne. Deux doubles portes fenêtres vers une des terrasses. Poêle à bois. Accès vers la cuisine/salle à manger par porte fenêtre. Accès vers une grande chambre avec salle de bain attenante.

Cuisine/Salle à Manger - (23.50 m²) - Double porte fenêtre vers une terrasse couverte. Cuisine contemporaine en bois et sur mesure avec des plans de travail en granite et bien équipée. Cuisine avec un "Îlot" avec la partie cuisson dans le centre de la pièce et orientée vers la partie salle à manger.

Chambre 1 - (19.00 m²) - Double porte fenêtre vers l'extérieur.
Une partie de la grande chambre en dressing ouvert. Accès vers une salle de bain attenante.

Salle de bain - (4.15 m²) - Murs en faïence et mosaïque. Toilette.

PREMIER ETAGE
Accès par la cage d'escalier avec rampe en fer forgé.

Dégagement - (4.30m²) - Accès vers un toilette privé, vers trois chambres dont une avec salle d'eau privée et vers une salle d'eau.

Toilette - (1.60 m²) - Toilette privé. Murs en faïence et mosaïque. Lavabo.

Chambre 2 - (15.50 m²) - Chambre en fonction de bureau.

Chambre 3 - (12.50 m²) - Accès vers une salle d'eau privé

Salle d'eau - (2.70 m²) - Attenante à la chambre 3. Murs en faïence et mosaïque. Avec toilette.

Chambre 4 - (7.85 m²)

Salle d'eau - (3.15m²) - Murs en faïences et mosaïque. Avec une grande douche.

STUDIO
Studio de plein pied à l'extérieur de la Maison Principale.

Pièce à vivre - (19.50 m²) - Accès de l'extérieur par double porte fenêtre. Agréable pièce à vivre avec une cuisine en bois, bien équipée. Sol en carrelage grand format retrouvé dans les autres pièces. Accès vers une chambre.

Chambre 5 - (9.00 m²) - Accès vers une salle d'eau attenante.

Salle d'eau - (2.45 m²) - Murs en faïences et mosaïque. Toilette.

EXTERIEUR
Terrain/jardins - (5200.00 m² ) - Accès ouvert vers la première partie du terrain en gravillons et avec un abri voitures de - (32.00m²) -
Quelques plantations en bordure. Accès vers le double portail menant à la villa.

La partie devant la Villa est également en gravillons avec des plantations en bordure et comprend un atelier de - (27.50 m²) - avec trois espaces de rangements attenants.
De cette partie, un accès vers le studio indépendant.
A côté de l'entrée principale de la Villa, se trouve la terrasse carrelée sous tonnelle avec un accès vers la partie piscine à un niveau plus bas. Le jardin est bien planté avec une variété d'arbustes et un pin parasol.

La plus grande partie du terrain/jardin se trouve sur l’arrière et un côté de la villa ; terrain pour une partie plat et pour une partie en légère pente, l'ensemble pour une partie en prairie.
Sur le côté de la Villa, on retrouve des terrasses carrelées dont une couverte, toutes offrant des belles vues sur la vallée avec les collines.
Dans cette partie : des oliviers adultes et une bonne variété de plantations Méditerranéennes dans les bordures.
Un chemin en gravillons permet d‘atteindre le studio.

De l'autre côté de la villa, se tient la partie piscine accessible par la terrasse devant la villa, par un escalier en bas de la terrasse couverte derrière la villa et par le jardin derrière la villa.
Magnifique piscine à débordement de 10m x 5m en béton avec catempert et sur sel. Autour des terrasses carrelées avec différences en niveau.