Maison de Village à vendre proche de Lézignan-Corbières avec cour & jardin
Languedoc Roussillon Maison de Village à vendre proche de Lézignan-Corbières, Aude dans le sud de la France avec cour, balcon et jardin
La Cachée, AU0195
à vendre
maison de village
Lézignan-Corbières, Aude
Maison de village & cour & jardin, La Cachée - Présentation
La maison de village est située au cœur d'un village authentique, proche de Lézignan-Corbières dans l'Aude en Languedoc-Roussillon.
Accès de la rue par porte vitrée directement dans la grande cuisine. Cuisine équipée en bois avec un poêle à bois en dessous de la hotte de la cheminée d'origine.
Depuis la cuisine, accès vers la cage d'escalier d'origine et vers le salon.
Agréable salon avec une double porte fenêtre vers la cour et le jardin attenant.
Le salon permet l‘accès vers un espace bureau avec double porte fenêtre vers la cour , un toilette privé et vers le garage.
Le premier étage offre un spacieux salon/chambre avec cheminée, un espace rangement, une salle de bain/toilette, un espace buanderie et vers une grande chambre avec deux doubles portes fenêtres sur un balcon privé.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres et une salle d'eau/toilette.
Bonnes prestations pour cette maison de village rénovée avec des agréables espaces extérieurs et un garage.
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Propriété
- La Cachée
- Référence : AU0195
- Localisation : Lézignan-Corbières
- Département : Aude
Prix
- Prix : 229 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 516 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1864
- Terrain : 270 m²
- Surface habitable : 130 m²
- No. de pièces : 7
- No. de chambres : 4
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (270.00 m²) - cour de - (70.00 m²) - et jardin attenant de - (200.00 m²) - les deux clôturés par murs et grillages.
Construction traditionnelle de 1864 avec rénovations complètes en 1990 et rénovations dans la période 2001-2005 avec isolations.
Raccordement Eau et Electricité.
Tout à l'égout.
Chauffage électrique.
Climatisation réversible dans le bureau.
Chauffage bois-poêle.
Double vitrage.
Menuiseries en bois.
Exposition Sud.
Performance énergétique
Consumption : 122 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Maison de village est située au cœur d'un village authentique avec commodités, proche de Lézignan-Corbières, dans les Corbières dans l'Aude en Languedoc-Roussillon.
Belle région vallonnée avec des grandes parties en vignoble et avec une bonne présence de grands villages voisins.
Lézignan-Corbières à 7 km.
Narbonne avec gare TGV à 33 km.
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 30 km.
Béziers avec gare TGV et aéroport Vias-Ryanair à 62 km.
Les Plages à 47 km.
Autoroute à 6 km.
Lézignan-Corbières, Aude
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Entrée - (2.50 m²) - Accès par une porte vitrée en bois, directement dans la cuisine. Sol en carrelage qui sera retrouvé dans la cuisine. Petite différence de niveau entre l'entrée et la cuisine.
Cuisine - (13.00 m²) - Plafond avec les anciennes poutres. Cuisine en bois, équipée avec plans de travail carrelés. Poêle à bois en dessous de la hotte de la cheminée d'origine. Accès vers les étages par l'ancienne cage d'escalier. Accès ouvert vers un salon attenant.
Salon - (14.50 m²) - Sol en parquet. Plafond en bois avec poutres peintes.. Double porte fenêtre vers la cour avec accès vers le jardin attenant.
Bureau et un toilette privé attenants.
Bureau - (13.50 m²) - Carrelage grand format. Double porte fenêtre vers la cour. Accès vers un toilette privé et vers le garage.
Toilette - (1.00 m²) - Toilette privé avec lavabo.
Garage - (13.00 m²) - Double porte d'entrée en bois. Sol en béton.
PREMIER ETAGE
Accès par cage d'escalier d'origine.
Dégagement - (4.00 m²) - Sol en parquet retrouvé dans toutes les pièces de cet étage. Accès vers un salon/chambre, un espace rangements, une salle de bain, une buanderie, une grande chambre.
Salon/Chambre 1 - (18.00 m²) - Cheminée avec rangements encastrés.
Espace rangements - (2.25 m²) - Rangements et chauffe eau.
Salle de bain - (5.50 m²) - Plafond en bois avec anciennes poutres. Bidet et toilette.
Buanderie - (1.75 m²)
Chambre 2 - (19.50 m²) - Deux doubles portes fenêtres vers un balcon de - (11.30 m²) - avec vue sur la cour. Rangements encastrés.
DEUXIEME ETAGE
Accès par cage d'escalier d'origine.
Dégagement - (1.90 m²) - Sol en parquet retrouvé dans toutes les pièces de cet étage. Accès vers deux chambres et une salle d'eau.
Chambre 3 - (18.50 m²) - Haut plafond avec poutres peintes.
Salle d'Eau - (4.80 m²) - Haut plafond avec poutres et velux. Toilette et chauffe serviettes.
Chambre 4 - (9.50 m²) - Haut plafond avec poutres et velux.
EXTERIEUR
Terrain - (270.00 m²) - Cour de - (70.00 m²) - et agréable jardin de - (200.00 m²) - attenant.
Le cour est conçue avec du carrelage grand format et avec une partie des murs en pierres apparentes avec un portillon donnant accès vers le jardin.
Partie en cuisine d'été avec BBQ et avec bacs à fleurs et plantations diverses dans les bords avec entre autre un palmier et un olivier.
Accès vers le balcon au premier étage par escalier.
Le jardin est composé de gravillons et de pelouse avec palmiers, oliviers et une variété de plantations Méditerranéennes.
L’important supplément de cette maison de village : cette agréable cour et ce jardin au milieu du village !
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