Maison de Village à vendre proche de Limoux avec terrasse et piscine
Languedoc-Roussillon Maison de Village à vendre proche de Limoux dans le sud de la France avec piscine et terrasse
Olive tree, AU0217
à vendre
maison de village
Limoux, Aude
Maison de Village, Olive tree - Présentation
La Maison est située au cœur d'un village authentique, proche de Limoux, dans une belle campagne vallonnée avec forêts et vignes, dans l'Aude en Languedoc Roussillon.
L'entrée s’effectue par la grande double porte d'origine, directement dans une grande pièce qui abrite la salle à manger et la partie cuisine.
Cuisine en bois , bien équipée et avec une belle hotte Languedocienne.
Dans la pièce, on découvre une belle présence de poutres anciennes et une séparation mi-ouverte entre la salle à manger et la partie cuisine.
Agréable pièce avec au centre l'escalier d'origine menant vers l'étage, et côté salle à manger une ouverture sur le salon.
Beau salon avec plafond en bois , une partie des murs en pierres apparentes , une ouverture vers la partie piscine et l'autre vers le patio attenant
Le patio couvert, imposant par son hauteur et ses murs en pierres apparentes, fait partie de la partie 13ème siècle de la Maison.
A l'étage un dégagement avec accès vers une grande chambre avec les anciens carrelages, une salle d'eau/toilette et vers une antichambre avec accès vers une autre grand dégagement.
Grand dégagement avec d'abord un escalier en bois vers une grande mezzanine/chambre sur un niveau plus haut, et vers une seconde partie à un niveau plus bas.
Dans cette partie, on découvre une grande chambre avec une grande salle de bain, avec douche, attenante. Une autre chambre et un toilette privé.
Bonnes prestations et une très bonne atmosphère dans cette Maison qui a gardé ses "racines" du 13ème siècle et qui a été agrandie au cours du 19ème siècle.
Voir toute la galerie photo
Propriété
- Exclusivité
- Olive tree
- Référence : AU0217
- Localisation : Limoux
- Département : Aude
Prix
- Prix : 318 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 430 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1870
- Terrain : 120 m²
- Surface habitable : 215 m²
- No. de pièces : 8
- No. de chambres : 4
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (120.00m²) - Terrain plat, pour une partie devant l'entrée de la Maison, pour une partie sur le côté. La partie devant la Maison est clôturée par des murs et grillages. Accès par portail d'entrée.
Construction traditionnelle du 13ème siècle pour une partie et l'autre partie du 19ème siècle.
Raccordements Eau et Electricité.
Tout à l'égout.
Chauffage électrique.
Chauffage bois-poêle.
Simple vitrage.
Menuiseries en bois.
Exposition Nord/Est.
Performance énergétique
Consumption : 110 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Maison est située au cœur d'un Village authentique, proche de Limoux avec toutes commodités, dans une belle campagne vallonnée avec forets et vignes dans l'Aude en Languedoc Roussillon.
La proximité de Carcassonne est un grand atout !
Limoux à 2km.
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 23km
Mirepoix à 22km.
Toulouse avec aéroport International à 98km.
Autoroute à 20km.
Limoux, Aude
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Salle à Manger-Cuisine - (42.50m²) - Entrée directement dans la pièce par la grande double porte d'entrée en bois.
Le sol en carrelage neutre grand format sera retrouvé dans toutes les pièces du rez-de-chaussée.
Haut plafond avec les anciennes poutres. Séparation semi-ouverte avec poutre de support pour la partie cuisine.
Cuisine en bois, équipée avec les plans de travail carrelés et les faïences assorties. Belle hotte Languedocienne pour la partie cuisson.
Escalier en anciens carrelage et bois. Porte fenêtre ouvrant sur le patio , accès ouvert vers le salon et accès vers un toilette privé.
Toilette - (1.25m²) - Toilette privé.
Salon - (31.00m²) - Le salon situé quelques marches plus bas que la salle à manger-cuisine. Haut plafond en bois avec poutres. Partie des murs en pierres apparentes. Double porte fenêtre vers le patio attenant et une autre double porte fenêtre ouvrant vers la partie piscine.
Poêle. Accès vers le patio et vers le garage.
Patio - (15.00m²) - Pièce avec une hauteur de 6.70m. Plafond en bois avec poutres et velux et avec une partie avec des anciennes poutres en décoration à mi-hauteur du plafond.. Murs en pierres apparentes. Double porte fenêtre vers le salon et porte fenêtre vers la salle à manger-cuisine.
Garage - (27.00m²) - Grande porte d'entrée manuelle. Sol en béton. Porte avec accès vers la partie piscine. Buanderie attenante .
PREMIER ETAGE
Accès par escalier en carrelage ancien et bois du rez-de-chaussée.
Dégagement - (2.80m²) - Sol en carrelage ancien. Portes d'entrée d'origine vers les pièces.
Accès vers une chambre, une salle d'eau et vers une antichambre.
Salle d'eau - (3.27m²) - Carrelage neutre grand format avec faïences assorties. Lavabo sur meuble de rangements. Toilette.
Chambre 1 - (19.50m²) - Sol en ancien carrelage.
Antichambre - (13.65m²) - Parquet au sol. Rangements encastrés avec portes coulissantes.
Accès vers un grand dégagement.
Grand dégagement - (13.30m²) - Grand dégagement en deux niveaux. Accès vers une mezzanine par escalier en bois.
Le sol en parquet et une partie des murs en pierres apparentes.
Accès vers deux chambres dont une avec une salle de bain attenante et vers un toilette privé.
Mezzanine/Chambre 2- (31.80m²)- Accessible par un escalier en bois du dégagement.
Haut plafond avec poutres et velux. Sol en jonc de mer.
Sur la mezzanine les connexions sont présents pour l'installation d'une salle de bain.
Chambre 3 - (16.85m²) - Le sol en parquet. Plafond avec poutres. Partie des murs en pierres apparentes. Accès vers une salle de bain attenante.
Salle de bain - (11.12m²) - Le sol en parquet. Double lavabo sur meuble de rangements avec plan carrelé Douche et rangements encastrés.
Une partie des murs en pierres apparentes, une partie avec faïences.
Chambre 4 - (11.30m²) - Sol en jonc de mer avec en dessous un plancher.
Toilette - (1.75m²) - Toilette privé.
EXTERIEUR
Terrain - (120.00m²) - Terrain pour une partie à côté de la Maison, cette partie est en gravillons.
Devant la Maison une partie clôturé par murs et grillages avec un portail d'entrée.
Ici intimité par des vignes grimpantes autour.
Sur le terrain une piscine coque de 8m x 3m entouré de terrasses en teck et de parties en carrelage grand format dont un en chemin vers l'entrée de la maison.
Droits d'auteur ; tout texte, écrit ou support photographique utilisé est la propriété exclusive d'Elegance France et fait l’objet d’une protection au titre des droits d’auteur.
Tout écrit ou support matériel ne devra pas être copié ou reproduit sans l’autorisation expresse et écrite d'Elegance France.