Villa à vendre - proche de Montséret - piscine & terrasses
Languedoc-Roussillon Villa à vendre proche de Montséret, Aude dans le sud de la France avec piscine et terrasses
Les Terrasses, AU0236
à vendre
villa
Montséret, Aude
Villa, Les Terrasses - Présentation
La Villa de plein pied est située au bord de Montséret dans les Corbières, dans l'Aude en Languedoc Roussillon.
L'entrée se fait par une des terrasses, directement dans la grande pièce à vivre.
Agréable pièce comprenant la salle à manger avec deux ouvertures vers une des terrasses, le salon avec cheminée et une partie en deuxième salon/bureau avec deux ouvertures vers la partie piscine.
Spécificité : les plafonds ont trois hauteurs différentes.
Attenante et ouverte sur la salle à manger, la cuisine sur mesure en bois et bien équipée mène vers une arrière cuisine et vers une chambre avec un accès sur l'extérieur.
De la pièce à vivre, accès vers deux grandes chambres, et vers un dégagement avec toilette privé, salle de bain avec douche et la 1ère chambre qui dispose d’une ouverture sur une des terrasses.
L'autre grande chambre est accessible par le deuxième salon/bureau et offre une salle d'eau privée avec toilette attenante.
Bonnes prestations pour cette Villa plein pied en position dominante sur son terrain...garantie pour de belles vues !
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Propriété
- Les Terrasses
- Référence : AU0236
- Localisation : Montséret
- Département : Aude
Prix
- Prix : 375 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1017 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1980
- Terrain : 1300 m²
- Surface habitable : 146 m²
- No. de pièces : 5
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (1300.00m²) - Accès par portail automatique et portillon.
Terrain plat pour une grande partie et une partie en légère pente.
Partiellement clôturé par murs et grillages.
Construction traditionnelle de 1980 avec isolations.
Raccordement Eau et Electricité.
Fosse septique.
Chauffage électrique.
Chauffage bois-cheminée.
Double vitrage.
Menuiseries en bois.
Exposition Sud.
Performance énergétique
Consumption : 203 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Villa est située au bord de Montséret, avec commodités, dans les Corbières, dans l'Aude en Languedoc Roussillon.
Belle campagne vallonnée avec des collines rocheuses et leur végétation naturelle et des parties en vignes.
Grand atout...les vues sur la ruine du Château de Montséret.
Lézignan-Corbières avec toutes commodités à 15km.
Narbonne avec gare TGV à 22km.
Carcassonne avec aéroport-Ryanair à 49km.
Béziers avec gare TGV et aéroport Vias-Ryanair à 50km
Les Plages à 40km
Autoroute sortie Lézignan-Corbières à 17km.
Montséret, Aude
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
L'entrée se fait directement dans la grande pièce à vivre.
Grande pièce à vivre - (62.50m²) - Carrelage neutre grand format, retrouvé dans la majorité des pièces. Deux doubles portes fenêtres vers une des terrasses et deux doubles portes fenêtres vers la partie piscine.
Trois parties : salle à manger, salon avec cheminée et deuxième salon/bureau. Plafonds avec trois hauteurs différentes.
Accès ouvert vers la cuisine attenante et accès vers deux grandes chambres.
Cuisine - (12.45m²) - Cuisine sur mesure en bois avec plans de travail en bois. Cuisine ouverte sur la grande pièce à vivre et bien équipée.
Accès vers une arrière cuisine et vers une chambre.
Arrière cuisine - (5.30m²) - Avec rangements et partie en buanderie.
Chambre 1 - (10.35m²) - Sol en carrelage grand format. Porte fenêtre vers une des terrasses.
Accès par porte fenêtre de la cuisine.
Chambre 2.
Accès par le deuxième salon/bureau.
Dégagement- (1.60m²) - Accès vers un toilette privé, une salle de bain et vers la chambre 2.
Toilette - (1.85m²) - Toilette privé. Faïences assorties au sol. Avec lavabo.
Salle de Bain - (6.25m²) - Avec douche. Faïences assorties au sol. Lavabo en verre.
Chambre 2 - (15.55m²) - Sol en parquet stratifié. Double porte fenêtre vers une des terrasses.
Chambre 3 - (21.00m²) - Accès par la partie salle à manger de la grande pièce à vivre.
Sol en parquet stratifié. Rangements encastrés avec portes coulissantes. Accès vers une salle d'eau.
Salle d'Eau- (8.95m²) - Faïences assorties au sol. Toilette et lavabo sur meuble de rangements en bois.
EXTERIEUR.
Entrée par portail automatique et par portillon.
La partie devant le garage de -(26.60m²)- est composée de pavés avec un escalier en pierre amenant au niveau de la Maison.
Des talus avec une variété d’arbustes sont plantés, et une partie en gravillons conduit vers la partie piscine à un niveau plus haut.
Au niveau de la Maison, on trouve des chemins en gravillons, une terrasse carrelée avec balustrade et une autre terrasse proche de la Maison.
Tout autour, une grande partie du jardin est plantée de pins et une variété d'arbustes.
Derrière la Maison, devant la grande pièce à vivre, une grande terrasse en pavés, avec BBQ, et un chemin en gravillons menant à a partie piscine.
Devant le deuxième salon/bureau une agréable terrasse couverte carrelée et des parties en gravillons avec des plantations diverses autour de la partie piscine.
Piscine Desjoyaux de 10m x 5m en béton avec liner et avec une terrasse carrelée.
De cette partie une très belle vue sur l'environnement !
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