Maison de Village à vendre proche de St Marcel sur Aude avec jardin & terrasse.
Languedoc-Roussillon Maison de Village à vendre proche de St Marcel sur Aude, dans le sud de la France avec jardin et terrasse
La Bergerie, AU0238
à vendre
maison de village
St Marcel sur Aude, Aude
Maison de village, La Bergerie - Présentation
La Bergerie est située dans un village proche de St Marcel sur Aude au cœur du Minervois dans l'Aude en Languedoc Roussillon. Une très belle partie vallonnée avec vignobles et garrigue qui composent le décor!
L'accès se fait par une des belles façades en pierre vers l'entrée qui donne accès vers l'étage, la cuisine, l'arrière cuisine et la pièce à vivre par portes fenêtres.
Spacieuse cuisine sur mesure en bois, bien équipée avec un accès vers le jardin et la terrasse.
La pièce à vivre...le cœur de la Bergerie avec un beau plafond cathédrale, une grande cheminée dans la partie salon et une grande ouverture vers le jardin et la terrasse dans la partie salle à manger...une pièce à bien être !
Une porte fenêtre conduit vers le dégagement de la partie nuit.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec un toilette privé et une salle d'eau attenante ; et une chambre parentale avec une grande salle de bain avec douche et toilette attenantes et aussi une sortie vers le dégagement.
Au premier étage est aménagé un bureau avec un plafond avec poutres. Cet espace offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre...
Très bel ensemble pour cette Bergerie rénovée avec goût et avec respect en une Maison confortable et agréable !
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Propriété
- La Bergerie
- Référence : AU0238
- Localisation : St Marcel sur Aude
- Département : Aude
Prix
- Prix : 338 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 900 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1905
- Terrain : 695 m²
- Surface habitable : 140 m²
- No. de pièces : 7
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (695.00 m²) - Accès par portail ,le terrain est entièrement clôturé par murs.
Construction traditionnelle de 1905 avec belles façades en pierre.
Entièrement rénovée entre 2006 et 2009.
Raccordement Eau et Electricité.
Tout à l'égout.
Chauffage électrique.
Chauffage bois-cheminée.
Partiellement avec double vitrage.
Menuiseries en bois.
Exposition Sud.
Performance énergétique
Consumption : 230 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Bergerie est située dans un village avec commodités, proche de St Marcel sur Aude au cœur du Minervois dans l'Aude en Languedoc Roussillon. Très belle partie vallonnée avec vignobles et garrigue qui compose le décor.
La présence proche de plusieurs villages, de deux grandes villes et la proximité de la Méditerranée complètent la très bonne situation de la Bergerie.
Le Canal du Midi proche.
St Marcel sur Aude avec toutes commodités à 8 km
Lézignan-Corbières à 9 km
Narbonne PLage à 38 km.
Narbonne avec gare TGV à 18 km.
Béziers avec gare TGV et aéroport Vias-Ryanair à 37 km.
Carcassonne avec aéroport-Ryanair à 48 km.
Autoroute A9 à 12 km.
St Marcel sur Aude, Aude
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Entrée - (7.50 m²) - Carrelage neutre grand format qui sera retrouvé dans la majorité des pièces. Escalier en carrelage vers l'étage. Accès vers la cuisine, vers l'arrière cuisine/buanderie et vers la pièce à vivre.
Spots encastrés pour l'entrée.
Cuisine - (14.50 m²) - Accès par porte fenêtre.
Cuisine sur mesure en bois, bien équipée. Double porte fenêtre vers la terrasse. Spots encastrés pour la cuisine.
Arrière cuisine - (7.40 m²) - Accès par porte fenêtre. Partie en buanderie et avec chauffe eau.
Spots encastrés pour l'arrière cuisine.
Pièce à vivre - (32.50 m²) - Accès par porte fenêtre. Plafond cathédrale avec poutres et jeux de poutres.
Partie en salon avec grande cheminée et partie en salle à manger avec triple porte fenêtre vers la terrasse.
Accès par porte fenêtre vers le dégagement partie nuit.
Dégagement nuit - (6.30 m²) - Accès vers trois chambres dont deux avec une salle de bain/salle d'eau attenante.
La salle de bain est aussi accessible depuis le dégagement.
Chambre 1 - (11.65 m²) - Le sol en parquet. Rangements encastrés avec portes coulissantes.
Chambre 2 - (10.55 m²) - Le sol en parquet. Rangements encastrés avec portes coulissantes. Accès vers un toilette privé et vers une salle d'eau attenante.
Toilette - (2.27 m²) - Toilette privé. Sol en carrelage neutre.
Salle d'eau - (3.68 m²) - Sol en carrelage neutres et faïences assorties. Chauffe serviettes.
Chambre 3 - (17.35 m²) - Chambre parentale. Le sol en parquet. Rangements encastrés et avec un accès vers une salle de bain attenante.
Salle de Bain - (11.29 m²) - Sol en carrelage neutres avec faïences assorties. Douche et toilette. Rangements encastrés avec portes coulissantes. Chauffe serviettes. Accès vers le dégagement.
PREMIER ETAGE
Accessible par escalier en carrelage depuis l'entrée.
Bureau - (14.60m²) - Sol en parquet. Plafond avec poutres. Possibilité chambre....connexions eau/eau chaude présentes.
EXTERIEUR
Terrain - (695.00 m²) - Accès par portail vers une partie en gravillons.
Devant l'entrée de la Bergerie une partie en carrelage grand format..
Fondations pour un garage avec connexions eau et électricité présentes.
Sur le côté, beau mur en pierre avec une bordure planté de rosiers.
Derrière la Bergerie se trouve la plus grande partie du jardin avec une grande terrasse avec carrelage grand format devant les pièces à vivre. Jardin avec des parties en gravillons et des parties en pelouse. BBQ attenant. Les bordures et la partie au milieu plantés avec des pins, lauriers roses, bambous, oliviers, rosiers...
En complément, des plants en pot.
Agréable jardin facile d’entretien.
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