Maison de Village à vendre à Pouzols Minervois avec grand jardin & piscine
Languedoc-Roussillon Maison de Village à vendre à Pouzols Minervois dans le sud de la France avec grand jardin et piscine
La Vigneronne, AU0242
à vendre
maison de village
Pouzols-Minervois, Aude
Maison de village en pierres, La Vigneronne - Présentation
La maison de village en pierres est située proche du centre de Pouzols Minervois dans la belle campagne du Minervois, dans l'Aude en Languedoc-Roussillon.
L'accès vers l'entrée se fait par la porte d'entrée principale dans une des façades en pierres .
Dans l'entrée, un accès mène vers la cage d'escalier d'origine, une buanderie, un toilette privé et vers la grande pièce à vivre avec la salle à manger qui se dévoile déjà.
L'agréable grande pièce à vivre offre une partie en salle à manger , une grande partie en cuisine et un salon.
Elle offre des plafonds avec poutres anciennes et des murs en pierres apparentes.
Belle cheminée dans la partie salon et la cuisine est bien équipée avec des jolie détails.
La pièce est dotée de deux doubles portes fenêtres vers une agréable terrasse sous tonnelle et vers le jardin avec la partie piscine.
A l'étage un dégagement conduit vers deux chambres spacieuses, une salle d'eau/toilette
et vers un deuxième dégagement avec une chambre, une chambre parentale avec cheminée… et une porte vers l'extérieur.
Bonnes prestations pour cette Maison de Village en pierres, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité !
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Propriété
- La Vigneronne
- Référence : AU0242
- Localisation : Pouzols-Minervois
- Département : Aude
Prix
- Prix : 359 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 950 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1850
- Terrain : 1255 m²
- Surface habitable : 183 m²
- No. de pièces : 6
- No. de chambres : 4
- No. de salles de bains / d'eau : 1
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (1255.00 m²) - Terrain plat pour la plus grande partie et entièrement clôturé par murs et grillages.
Trois doubles portails d'accès dont un avec interphone.
Arrosage automatique sur le terrain.
Construction traditionnelle de 1850 avec remaniement et rénovation complete.
Isolations présentes.
Raccordement Eau et Electricité.
Tout à l'égout.
Chauffage central au fuel.
Chauffage bois-cheminée.
Double vitrage.
Menuiseries en bois.
Exposition Sud.
Performance énergétique
Consumption : 196 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La maison de village en pierres est située proche du centre de Pouzols Minervois dans la belle campagne du Minervois dans l'Aude en Languedoc Roussillon.
Le Village est entouré de la magnifique campagne vallonnée du Minervois avec des vignobles en premier plan, avec des grands villages voisins et la présence de trois grandes villes.
Olonzac avec toutes commodités à 8 km.
Narbonne avec gare TGV à 23 km.
Béziers avec gare TGV et aéroport Vias-Ryanair à 23 km.
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 27 km.
Les Plages à 30 km.
Autoroute sortie Lézignan-Corbières à 19 km.
Pouzols-Minervois, Aude
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Entrée - (11.50 m²) - Carrelage grand format, retrouvé dans les pièces à vivre au rez-de-chaussée.
Une partie en rangements. Accès vers un escalier d'origine en carrelage et bois vers l'étage.
Accès vers une buanderie, un toilette privé et accès ouvert vers la grande pièce à vivre.
Buanderie - (7.40 m²) - Partie en buanderie, partie en chaufferie et avec chauffe eau et évier.
Toilette - (1.40 m²) - Toilette privé. Lambris en bois.
Grande pièce à vivre - (67.50 m²) - Avec partie en salle à manger, partie en cuisine et partie en salon avec cheminée. Plafonds avec poutres anciennes. Une partie des murs en pierres apparentes, une partie en bois. Deux doubles portes fenêtres vers la terrasse. Cuisine équipée avec plans de travail carrelés et avec jolie détails.
PREMIER ETAGE
Dégagement - (7.60 m²) - Le sol en jonc de mer.
Rangements encastrés. Partie des murs en pierres apparentes; Accès vers deux chambres, une salle d'eau et vers le dégagement des autres chambres.
Chambre 1 - (16.50 m²) - Le sol en bois. Rangements encastrés.
Chambre 2 - (15.00 m²) - Le sol en bois. Rangements encastrés.
Salle d'eau - (6.15 m²) - Le sol en bois. Belle présentation des lavabos sur meuble en bois avec rangements. Grande douche avec le sol en galets. Toilette. Faïences assorties.
Dégagement - (7.00 m²) - Le sol en bois. Porte vers l'extérieur. Accès vers une chambre et vers la chambre parentale.
Chambre 3 - (11.75 m²) - Le sol en bois.
Chambre 4 - (31.00 m²) - Chambre parentale en deux parties, chambre et un bureau attenant.
Le sol en bois. Avec cheminée, rangements encastrés.
EXTERIEUR
Terrain - (1255.00 m²) - Terrain entièrement clôturé par murs et grillages.
Double portail avec passage en gravillons vers l'entrée principale et l'entrée au premier étage. Attenante, une deuxième partie de terrain avec pelouse et divers arbres et le deuxième portail double d'accès.
Petit portail vers une grande partie du jardin en pelouse avec un troisième double portail d'accès. Cette partie est située à un niveau plus bas.
Dans cette partie des oliviers, arbres, pins, lauriers roses. Devant la grande pièce à vivre une agréable terrasse carrelée sous tonnelle.
Au fond de cette partie la grande partie piscine avec une piscine sécurisée de 9.75m x 4.95m en dur et acier avec liner.
Piscine entourée d'une grande terrasse avec une cuisine d'été attenante, douche et toilette.
Cet extérieur est un très bon atout pour cette maison de village !
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