Villa à vendre dans le Languedoc avec jardin
Languedoc villa à vendre à Aigne dans le sud de la France avec jardin sur divers niveaux
Oléandre, HE0123
à vendre
villa d'architecte
Aigne, Hérault
Villa d'architecte, Oléandre - Présentation
Bonne situation pour cette villa d'architecte sur son terrain qui borde la belle campagne minervoise dans l'Hérault, en Languedoc-Roussillon... avec la garantie de très belles vues dégagées depuis la majorité des pièces à vivre!
Accès à la villa par un porche couvert vers l'entrée
Entrée, avec déjà les éléments qui seront uniformes dans la majorité des pièces...le sol en carrelage neutre grand format, le plafond en stuc et les murs avec tapisserie neutre
De l'entrée, accès vers une salle d'eau avec toilettes, accès ouvert vers le dégagement partie nuit et accès vers la grande pièce à vivre
Magnifique grande pièce à vivre avec le salon, avec cheminée, la partie salle à manger et la grande cuisine avec bar le clou de cette pièce... les grandes portes fenêtres qui offrent une magnifique vue libre sur le jardin et sur la campagne attenante
De cette pièce, accès vers une arrière-cuisine, une cave et vers le garage
De l'entrée, accès au dégagement de la partie nuit avec une chambre avec un accès vers la salle d'eau de l'entrée, un studio avec une pièce avec un coin cuisine et accès vers une terrasse privée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes
Enfin, une grande chambre parentale avec un accès vers une terrasse privée, côté jardin et un accès vers une salle de bain privée avec toilettes
Bonnes prestations pour cette villa spacieuse et de plein pied avec des matériaux haut de gamme et uniformes
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Propriété
- Oléandre
- Référence : HE0123
- Localisation : Aigne
- Département : Hérault
Prix
- Prix : 390 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 924 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1994
- Terrain : 3800 m²
- Surface habitable : 155 m²
- No. de pièces : 7
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 3
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain-(3800.00m²)- Terrain pour une grande partie plat, une partie ondulé et une partie en pente
Terrain entièrement clos par grillages et avec deux portails d'entree, un automatique avec interphone, un autre manuel
Terrain sans vis a vis et au calme et avec trois points d'eau
Une partie est constructible
Construction traditionelle de 1994 avec isolation
Raccordements Eau et Electricité
Tout à l'égout
Chauffage electrique
Climatisation reversible dans la grande pièce à vivre et dans deux chambres
Chauffage bois-cheminee
Double vitrage
Volet roulant electrique-grande pièce à vivre
Menuiseries en bois et PVC
Stores electriques à deux côtés de la Villa
Exposition Est
Performance énergétique
Consumption : 128 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La villa est située au bord d'un village, avec commodités, dans la belle campagne minervoise dans l'Hérault, en Languedoc-Roussillon
Campagne ondulée avec des vignes et des belles parties dotées de végétation naturelle
Le jardin de la villa borde cette belle campagne!
Bonne situation avec de grands villages proches et la présence de grandes villes et...la Méditerranée
Olonzac, à 10 km
Homps, avec port de plaisance du Canal du Midi, à 12 km
Le Lac de Jouarres, avec sports nautiques, à 14 km
Minerve, village classé, à 9 km
Carcassonne, avec Cité et aéroport-Ryanair, à 45 km
Narbonne, avec gare TGV, à 25 km
Béziers, avec aéroport Vias-Ryanair, à 27 km
Autoroute, sortie Lézignan-Corbières, à 27 km
Aigne, Hérault
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - (6.50 m²) - Carrelage neutre grand format, plafond en stuc, murs avec tapisserie neutre
Accès vers une salle d'eau/toilettes, vers la grande pièce à vivre et vers le dégagement partie nuit
Salle d'eau - (4.45 m²) - Carrelage, avec toilettes, plafond en stuc, murs avec tapisserie neutre et partiellement avec des faïences
Accès vers la chambre 1
Grande pièce à vivre - (52.00 m²) - Carrelage neutre grand format, plafond en stuc, murs avec tapisserie neutre
Pièce lumineuse avec partie salon, avec cheminée, partie salle à manger et partie cuisine avec bar
Cuisine sur mesure, bien équipée et avec suffisamment de rangements aussi dans le bar-côté cuisine-
Double porte-fenêtre coulissante vers la terrasse couverte et accès vers le bureau attenant, l'arrière cuisine-buanderie, le garage et la cave
Bureau - (17.53 m²) - Ouvert vers la grande pièce à vivre
Carrelage neutre grand format, plafond en stuc, murs avec tapisserie neutre
Double porte-fenêtre vers la terrasse
Arrière-cuisine-buanderie - (7.62 m²) - Carrelage, plafond en stuc, murs en faïences, évier et rangements encastrés
Accès vers le garage et la cave
Garage - (34.00 m²) - Sol en béton, haut plafond, murs en briques
Une partie en atelier avec rangements et chauffe-eau
Porte d'entrée basculante
Cave - (9.30 m²) - Accès par escalier en béton, sol en béton, murs en ciment
Dégagement - (3.55 m²) - Dégagement ouvert vers l'entrée
Carrelage neutre grand format, plafond en stuc, murs avec tapisserie neutre, rangements encastrés avec portes coulissantes
Accès vers les chambres et le studio
Chambre 1 - (13.15 m²) - En fonction de bureau
Carrelage neutre grand format, plafond en stuc, murs avec tapisserie neutre
Accès vers le studio et vers la salle d'eau de l'entrée
Studio - (15.50 m²) - Carrelage neutre grand format, plafond en stuc, murs avec tapisserie neutre
Double porte-fenêtre vers une terrasse privée, avec coin cuisine et accès ouvert vers la chambre 2 et vers une salle d'eau attenante
Salle d'eau- (3.65 m²) - Attenante au studio, avec toilettes, carrelage, plafond en stuc, murs avec tapisserie et partiellement avec des faïences
Chambre 2 - (8.75 m²) - Attenante à, et ouverte sur le studio
Carrelage neutre grand format, plafond en stuc, murs avec tapisserie neutre
Chambre 3 - (17.70 m²) - Chambre parentale, carrelage neutre grand format, plafond en stuc, murs avec tapisserie neutre, double porte-fenêtre vers la terrasse et accès vers la salle de bain
Salle de bain - (4.90 m²) - Carrelage, plafond en stuc, murs avec tapisserie et partiellement avec des faïences
Avec toilettes, double lavabo sur plan avec rangements, chauffe-serviettes
EXTÉRIEUR
Terrain/jardin - (3800.00 m²) - Terrain entièrement clôturé avec accès par deux portails
Terrain, pour une grande partie, plat, pour une partie, ondulé et, pour une partie, en pente
La partie côté entrée de la villa, entre les deux portails est en gravillons avec accès vers la villa et le garage
Dans cette partie, se trouvent des plantations en bordures délimitées par des pierres
Belle variété comme des pins parasols, d’autres variétés de pins, des lauriers roses, du thym, de la lavande, partiellement en pelouse
La partie derrière la villa...impressionnante de par ses vues sur la campagne ondulée qui borde le jardin et qui offre des vues imprenables
Cette partie a un premier niveau en pelouse avec des bordures plantées avec une variété de pins, d'arbustes, de bambous et d’arbres comme le chêne vert et avec un cabanon en bois
Attenante à ce côté de la villa, une terrasse couverte avec barbecue
Le deuxième niveau est plus bas et accessible par un petit chemin...vers une agréable terrasse entourée des plantations naturelles en harmonie avec la campagne. Le troisième niveau est plus bas, et accessible par un petit chemin depuis le deuxième niveau
Grande partie en prairie avec des plantations naturelles et bordant la campagne...
Le jardin et les vues...le grand atout de cette villa..les vues qui sont protégées!
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