Maison de village à vendre dans le Languedoc avec cour
Languedoc maison de village à vendre à Puisserguier dans le sud de la France avec cour et chambre d'eté
Cépage, HE0124
à vendre
maison de village
Puisserguier, Hérault
Maison de Village, Cépage - Présentation
Bonne situation pour cette maison de village...dans un quartier calme, au bord de Puisserguier mais toujours proche des commodités de Puisserguier, dans l'Hérault, Languedoc-Roussillon
Accès vers la maison de village par l'entrée principale et par le grand garage
Entrée principale, spacieuse et avec les éléments anciens bien conservés, avec accès à la cage d'escalier, au centre de la maison
Cage d'escalier d'origine "languedocienne", peinte en harmonie avec le reste des pièces de la maison
Accès vers le grand garage, la chambre d'été, la cour et accès vers les étages
Grand garage avec une partie en atelier avec une mezzanine et une cave à vin attenante et une partie avec salle d'eau, toilettes privés et accès vers la chambre d'été
Chambre spacieuse avec mezzanine et portes-fenêtres coulissantes vers la cour de la maison
Au premier étage, un dégagement avec accès vers deux chambres spacieuses, dont une avec une salle d'eau avec toilettes attenants
Avec aussi un accès vers la grande pièce à vivre au concept contemporain, spacieuse et lumineuse avec une agréable terrasse attenante
Partie en salon avec une grande cheminée, partie en salle à manger avec poêle et partie en cuisine avec cuisine contemporaine très bien équipée et avec suffisamment de plans de travail et rangements
Un beau parquet dans les parties salon-salle à manger, un sol en béton ciré dans la cuisine et des petits détails raffinés comme les ouvertures rondes vers le deuxième étage
Le deuxième étage a un grand dégagement avec des vues sur la grande pièce à vivre et avec un accès vers deux chambres spacieuses, des toilettes privés et une salle de bain
Bonnes prestations pour cette maison de village, entièrement remaniée et rénovée avec goût et avec des matériaux haut de gamme!
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Propriété
- Cépage
- Référence : HE0124
- Localisation : Puisserguier
- Département : Hérault
Prix
- Prix : 335 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1300 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1870
- Terrain : 50 m²
- Surface habitable : 190 m²
- No. de pièces : 6
- No. de chambres : 5
- No. de salles de bains / d'eau : 3
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (50.00 m²) - Terrain plat en cour clôturée, accessible par la maison
Forage sur le terrain
Construction traditionnelle de 1870
Entièrement remaniée et rénovée en 2006
Toitures avec isolation et installations aux normes
Raccordement eau et électricité
Tout-à-l'égout
Adoucisseur d'eau
Chauffage électrique
Chauffage bois-cheminée-poêle
Double vitrage
Volets roulants sur Velux dans la grande pièce à vivre
Menuiseries en bois et en alu renforcé
Exposition sud-ouest
Performance énergétique
Consumption : 161 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La maison se trouve dans un quartier tranquille de Puisserguier, un quartier au bord du village...mais non loin du centre, avec toutes commodités
Autour de Puisserguier un belle campagne, partiellement en vignobles, partiellement en forêt et en végétation naturelle
Bonne présence de villages voisins, de deux grandes villes et Canal du Midi à proximité
Capestang, avec Canal du Midi, à 9 km
St-Chinian à 13 km
Béziers, avec aéroport Via-Ryanair, à 16 km
Narbonne, avec gare TGV, à 19 km
Les plages à 35 km
Autoroute à 16 km
Puisserguier, Hérault
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - (14.80 m²) - Entrée spacieuse avec plafond en stuc avec poutres anciennes, murs en stuc, sol en carrelage peint et porte-fenêtre vers la cage d'escalier
Cage d'escalier - (5.80 m²) - Belle cage d'escalier languedocienne d'origine et peinte
Plafond et murs en stuc, sol en carrelage peint
Accès vers les étages et accès vers la partie garage avec chambre d'été et cour
Partie garage - (41.50 m²) - Belle hauteur, sol en béton
Double porte d'entrée d'origine en bois, murs en stuc, plafond en stuc avec poutres et partiellement en bois, avec mezzanine
Partie en rangements et adoucisseur d'eau avec une cave à vin attenante. Accès ouvert vers une partie avec le sol en lino, avec évier, une salle d'eau, des toilettes privés et avec un accès vers la chambre d'été par des portes-fenêtres coulissantes
Salle d'eau - (3.65 m²) - Sol en béton ciré, plafond en stuc, murs en stuc et partiellement avec des faïences, belle présentation contemporaine du lavabo
Toilettes - (1.67 m²) - Toilettes privés, sol en béton ciré, plafond en stuc, murs en stuc et partiellement avec des faïences
Chambre 1 - (17.80 m²) - Chambre d'été, accès par des portes-fenêtres coulissantes de la partie avec la salle d'eau et les toilettes
Sol en bois peint, haut plafond en stuc avec anciennes poutres, mezzanine, murs en stuc et partiellement en pierres peintes
Double porte-fenêtre coulissante vers la cour de la maison
1er ÉTAGE
Dégagement - (4.30 m²) - Accès par la cage d'escalier
Sol en carrelage peint, plafond et murs en stuc
Accès vers deux chambres, la grande pièce à vivre et vers le deuxième étage
Chambre 2 - (12.80 m²) - Sol en jonc de mer, haut plafond en stuc avec poutres anciennes, murs en stuc, avec l'ancienne porte d'entrée
Chambre 3 - (13.30 m²) - Sol en jonc de mer, haut plafond avec poutres anciennes, murs en stuc, avec l'ancienne porte d'entrée
Accès vers une salle d'eau attenante
Salle d'eau - (3.25 m²) - Attenante à la chambre 3, avec toilettes, sol en béton ciré, murs en faïences avec mosaïque et partiellement en stuc
Belle présentation du lavabo contemporaine
Grande pièce à vivre - (60.00 m²) - Bel espace, spacieux et lumineux
Accès par quelques marches en haut du dégagement, avec l'ancienne porte d'entrée
Dans la grande pièce à vivre, une partie en salon avec cheminée, une partie en salle à manger avec poêle en bois et une partie en cuisine
Haut plafond en stuc avec poutres anciennes et quelques Velux, murs en stuc et partiellement en pierres peintes
Le sol en parquet, sauf la partie cuisine, où le sol en béton ciré
Cuisine contemporaine avec plans de travail en bois et très bien équipée
Accès vers la terrasse attenante de - (16.00 m²) - par des doubles portes-fenêtres coulissantes
2ème ÉTAGE
Dégagement - (23.00 m²) - Accès par la cage d'escalier
Sol en bois peint, plafond en stuc avec Velux, murs en stuc avec jolies ouvertures vers la grande pièce à vivre au premier étage
Accès vers deux chambres, des toilettes privés et une salle de bain
Chambre 4 - (13.00 m²) - Accès par quelques marches en bas
Sol en jonc de mer, haut plafond en stuc avec ancienne poutre, murs en stuc
Chambre 5 - (13.25 m²) - Accès par quelques marches plus bas
Sol en jonc de mer, haut plafond en stuc avec ancienne poutre, murs en stuc et partiellement en pierres peintes
Toilettes - (1.75 m²) - Toilettes privés, sol en béton ciré, plafond en stuc, murs avec faïences, avec lavabo
Salle de bain - (6.60 m²) - Sol en béton ciré, plafond en stuc et avec Velux, murs en stuc, partiellement avec faïences
Belle présentation du lavabo avec rangements
EXTÉRIEUR
Cour - (50.00 m²) - Agréable cour, partie couverte avec sol en béton, avec éclairages encastrés
Partie en gravillons avec des bordures et avec une variété de plantes et des plantes grimpantes complétées par des plants en pot
Partie couverte avec le forage
Accès par la chambre d'été par portes-fenêtres coulissantes
Terrasse - (16.00m²) - Terrasse attenante à la grande pièce à vivre au premier étage
Eclairages encastrés, sol en béton et accès depuis la grande pièce à vivre par des portes-fenêtres coulissantes
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