Maison de campagne à vendre proche de Agel dans le Languedoc avec piscine hors sol
Languedoc Roussillon maison de campagne à vendre proche de Agel, Hérault dans le sud de la France avec terrain/jardin en deux niveaux et piscine hors sol
La Bastide, HE0129
à vendre
maison de campagne
Agel, Hérault
Maison de campagne, La Bastide - Présentation
Belle bastide provençale récente en position dominante, avec des très belles vues sur la campagne environnante, le village et la rivière bordant ce village dans le Minervois, dans l’Hérault, en Languedoc-Roussillon
Entrée par une ancienne double porte en bois...entrée directement dans la lumineuse grande pièce à vivre avec quelques éléments anciens et le sol en carrelage en terre cuite, carrelage qui sera retrouvé dans toutes les pièces à vivre
Dans la partie salon, deux doubles portes-fenêtres vers les terrasses, devant et derrière la bastide
L'autre partie de la grande pièce à vivre est en salle à manger et en cuisine avec quelques éléments anciens
Belle cuisine sur mesure, en bois, bien équipée et deux doubles portes-fenêtres vers les terrasses, devant et derrière la bastide
Entre les deux parties, un escalier en carrelage en terre cuite et une rampe en fer forgé vers l'étage
Étage avec un grand dégagement entre les deux chambres, une grande chambre avec une salle d'eau privative attenante et une chambre avec une salle d'eau et des toilettes privés à côté
Bonnes prestations pour cette bastide avec des pièces spacieuses, des matériaux uniformes et haut de gamme...mais surtout qui très bien intégrée dans son environnement naturel!
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Propriété
- La Bastide
- Référence : HE0129
- Localisation : Agel
- Département : Hérault
Prix
- Prix : 339 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 800 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 2008
- Terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 115 m²
- No. de pièces : 5
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (1500.00 m²) - Terrain partiellement plat et partiellement en pente
Clôtures naturelles pour ce terrain
Construction traditionnelle de 2008, avec vide sanitaire et isolation
Garanties décennales
Raccordement eau et électricité
Fosse septique
Chauffage électrique et climatisation réversible, avec pompe à chaleur
Double vitrage
Volets roulants électriques
Menuiseries en PVC
Exposition nord-ouest
Performance énergétique
Consumption : 115 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Bastide se trouve en position dominante sur les hauteurs, au bord du village, dans la belle campagne du Minervois, dans l’Hérault, en Languedoc-Roussillon
Campagne ondulée avec des vignes et de belles parties dotées de végétation naturelle
Bonne situation avec de grands villages avec toutes commodités proches, ainsi que des grandes villes et de la Méditerranée
Aigues-Vives - toutes commodités à 3 km
Bize-Minervois - toutes commodités à 6 km
Narbonne, avec gare TGV, à 29 km
Béziers, avec aéroport Vias-Ryanair, à 38 km
Carcassonne, avec aéroport-Ryanair, à 49 km
Lézignan Corbières à 26 km
Les plages à 49 km
Autoroute à 30 km
Agel, Hérault
Détails de propriété
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grande pièce à vivre - (61.50 m²) - Entrée par une ancienne double porte en bois. Pièce lumineuse avec une partie salon de - (29.50 m²) - et une partie cuisine-salle à manger de -(32.00 m²) -, ouvertes l'une sur l'autre
Le sol en carrelage en terre cuite, le plafond en stuc avec, partiellement, des spots encastrés et deux anciennes poutres en décoration
Les murs en Placoplâtre peint avec, partiellement, de la tapisserie, dans la partie salon
Deux doubles portes-fenêtres, côté entrée, et deux doubles portes-fenêtres, côté terrasse, derrière la maison
Cuisine en bois sur mesure, bien équipée avec plans de travail carrelés
Les murs dans cette partie sont en Placoplâtre peint, partiellement en bois et en faïences
Accès vers la buanderie, un espace avec rangements, et vers l'escalier menant au premier étage
Buanderie - (14.00 m²) - Carrelage en terre cuite, plafond en stuc, murs en Placoplâtre peint
Double porte-fenêtre vers l'entrée de la maison
Accès vers des toilettes privés
Pièce avec possibilité de création d’une chambre
Toilettes - (1.20 m²) - Toilettes privés, sol en carrelage en terre cuite, plafond en stuc, murs en Placoplâtre peint
PREMIER ÉTAGE
Accès depuis la grande pièce à vivre par un escalier en carrelage en terre cuite avec une rampe en fer forgé
Dégagement - (3.50 m²) - Bel espace avec le sol en carrelage en terre cuite, plafond en stuc, murs en Placoplâtre peint, partiellement avec de la tapisserie
Accès vers deux chambres, une salle d'eau et des toilettes privés
Chambre 1 - (13.35 m²) - Le sol en carrelage en terre cuite, le plafond en stuc et les murs en Placoplâtre peint, partiellement avec de la tapisserie
Accès ouvert vers une salle d'eau privée attenante
Salle d'eau - (4.75 m²) - Le sol en carrelage en terre cuite, salle d'eau ouverte vers la chambre 1
Plafond en stuc, murs en Placoplâtre peint et partiellement avec des faïences
Grande douche à l'italienne, jolie présentation du lavabo et rangements encastrés aux portes coulissantes
Chambre 2 - (10.75 m²) - Le sol en carrelage en terre cuite, plafond en stuc et murs en Placoplâtre peint, partiellement avec de la tapisserie
Rangements encastrés aux portes coulissantes
Chambre 3-(9.00m²)- Le sol en carrelage terra cuite, plafond en stuc et murs en Placoplâtre peint.
Salle d'eau - (4.80 m²) - Accès par le dégagement, sol en carrelage grand format avec des faïences grand format assorties et le plafond en stuc
Grande douche à l'italienne et joli meuble contemporain avec lavabo
Toilettes - (1.20 m²) - Accès par le dégagement, toilettes privés au sol en carrelage en terre cuite, plafond en stuc, murs en Placoplâtre peint
EXTÉRIEUR
Terrain/jardin - (1500.00 m²) - Terrain/jardin sur deux niveaux, partiellement plat, partiellement en pente vu la situation
Accès par un chemin privé en gravillons et terrasse en carrelage en terre cuite devant la bastide avec un accès vers les pièces à vivre
Plantations naturelles dans cette partie avec des pins, olivier, cyprès, lavande et thym
Derrière la bastide, une grande terrasse au même niveau que la grande pièce à vivre avec le sol en carrelage en terre cuite et un escalier en béton descendant vers la deuxième partie du terrain/jardin
La deuxième partie du terrain/jardin en contre-bas avec une grande terrasse couverte avec le sol en carrelage en terre cuite, la pièce vide sanitaire attenante et un jardin avec des plantations naturelles avec des pins, arbres, lavande et thym
Dans cette partie, une piscine hors-sol, avec un diamètre de 4.50m, sur une dalle en béton
Piscine au chlore
Agréable jardin et agréables espaces extérieurs, le tout bien intégré dans l'environnement ondulé
Magnifiques vues sur l'environnement!
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