Villa à vendre à Pézenas, avec piscine et terrasses
Villa à vendre en Languedoc-Roussillon, à Pézenas, dans l'Hérault, avec piscine et terrasses
Plaisance, HE0144
à vendre
villa d'architecte
Pézenas, Hérault
Villa d'architecte, Plaisance - Présentation
La villa est située dans un quartier résidentiel calme au bord de Pézenas, dans l'Hérault, en Languedoc-Roussillon
Accès par le sous-sol et par une terrasse couverte devant l'entrée principale
Dès l’entrée, la grande pièce à vivre, contemporaine et lumineuse, s'ouvre avec ses parties entrée, en bureau, en grand salon et en cuisine, avec un espace salle à manger.
Le sol est en magnifique parquet avec des parties en beau carrelage grand format, le plafond est en stuc et les murs sont peints
Dans la partie entrée, des toilettes privées et un espace garde-robe
La partie bureau est ouverte sur le grand salon avec comme élément clé une cheminée insert pyramidale avec aspiration par sol dans le centre
Dans cette partie, deux portes-fenêtres avec des panneaux en verre donnent vers la partie piscine de la villa
Attenante, la belle cuisine contemporaine en bois, très bien équipée avec un espace salle à manger intégré
Dans la partie cuisine, une porte-fenêtre avec un panneau en verre donne vers la partie piscine de la villa
De la grande pièce à vivre, accès vers une chambre, une salle d'eau, une grande chambre et vers la grande chambre parentale
La chambre parentale a une porte-fenêtre avec un panneau qui donne vers la partie piscine de la villa, avec deux dressings et une grande salle de bain avec douche et toilettes privées attenantes
Très agréable villa, avec la grande pièce à vivre contemporaine comme cœur de la villa
Villa spacieuse et lumineuse avec des prestations haut de gamme...et entourée par son agréable jardin, avec la magnifique partie piscine!
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Propriété
- Plaisance
- Référence : HE0144
- Localisation : Pézenas
- Département : Hérault
Prix
- Prix : 520 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 2300 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 2001
- Terrain : 1413 m²
- Surface habitable : 155 m²
- No. de pièces : 4
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (1413.00 m²) - Terrain sur deux niveaux, un niveau côté rue et un niveau plus élevé côté entrée principale et derrière la villa
Terrain entièrement clôturé par des murs et du grillage avec un accès par un portail automatique en bois avec interphone
Construction traditionnelle de 2001, avec isolations
Sous-sol avec vide sanitaire
Raccordements eau, électricité et gaz
Tout-à-l'égout
Chauffage central au gaz
Chauffage bois-cheminée
Double vitrage
Menuiseries en PVC
Stores électriques côté piscine
Exposition sud
Performance énergétique
Consumption : 70 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La villa est située dans un quartier résidentiel calme au bord de Pézenas, dans l'Hérault, en Languedoc-Roussillon
Pézenas, avec toutes commodités, mais surtout avec "l'air chic" de Pézenas, avec son grand choix de magasins, restaurants, terrasses, brocantes et antiquaires...
Région aux influences méditerranéennes...la Méditerranée se trouve (trouve) à 15 km
Région avec de grandes villes comme Béziers et Montpellier et une bonne présence de villages authentiques
Béziers, avec aéroport Vias-Ryanair et gare TGV, avec correspondance pour Narbonne, à 20 km
Agde, avec les plages, à 15 km
Montpellier, avec aéroport international et gare TGV, à 50 km
Autoroute A75 à 2 km
Pézenas, Hérault
Détails de propriété
SOUS-SOL
Avec hauteur du sous plafond à 2,10 m et vide sanitaire
Accès par le garage et par la cage d'escalier du rez-de-chaussée
Cage d'escalier - (5.00 m²) - Sol en carrelage grand format, plafond en stuc, murs peints et escalier en fer vers le rez-de-chaussée
Partie 1 - (45.00 m²) - Sol en béton, plafond en hourdis, murs en aggloméré et fenêtre
Partie 2 - (49.50 m²) - Sol en béton, plafond en hourdis, murs en aggloméré et deux fenêtres
Partie 3 - (22.50 m²) - Attenante à la partie 2
Sol en béton, plafond en hourdis, murs en aggloméré
Garage - (28.85 m²) - Accès par une porte basculante en alu de l'entrée de la villa
Sol en béton, murs en aggloméré, plafond en bois avec poutres
Avec un accès ouvert vers les parties du sous-sol
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grande pièce à vivre - (88.75 m²) - Magnifique pièce lumineuse avec une partie entrée, une partie bureau et une grande partie salon, cuisine et un espace salle à manger
Le sol a partiellement un beau parquet et des parties en beau carrelage grand format
Le plafond est en stuc, les murs sont peints
Entrée par une des terrasses couvertes et, dans la partie entrée, des toilettes privées, un espace garde-robe et un accès vers le sous-sol
La partie bureau est ouverte vers le salon et le salon a une cheminée insert pyramidale avec aspiration par le sol vers le sous-sol
Dans la partie salon, deux portes-fenêtres avec des panneaux en verre donnent vers la terrasse de la partie piscine
Attenante et ouverte vers le salon, la magnifique cuisine contemporaine avec un espace salle à manger intégré
Cuisine en bois sur mesure avec des appareils encastrés et des plans de travail en travertin en harmonie avec le plan dans l'espace salle à manger
Les murs de la cuisine sont en faïences, et avec une porte-fenêtre avec panneau en verre vers la terrasse de la piscine
De la partie salon-espace salle à manger, accès vers trois chambres et une salle d'eau
Toilettes - (1.60 m²) - Toilettes privées dans la partie entrée de la grande pièce à vivre
Plafond en stuc, murs peints et partiellement en faïences, sol en carrelage
Avec lavabo
Chambre 1 - (10.37 m²) - Sol en carrelage grand format, plafond en stuc et murs peints
Dégagement - (1.30 m²) - Sol en bois, plafond en stuc, murs peints
Avec accès vers la chambre 2 et vers la salle d'eau
Salle d'eau - (2.85 m²) - Sol partiellement en bois et partiellement en carrelage dans la partie douche
Plafond en stuc, murs peints et partiellement en faïences
Joli meuble de rangements avec lavabo
Chambre 2 - (19.50 m²) - Espace habitable - partie mansardée
Sol en bois, haut plafond en bois avec poutres et Velux, murs peints
Chambre 3 - (15.50 m²) - Sol en parquet, plafond en stuc, murs peints
Porte-fenêtre avec panneaux en verre vers la terrasse de la piscine et un accès ouvert vers une salle de bain
Attenants à la chambre, deux dressings de - (2.90 m²)- chacun
Salle de bain - (10.00 m²) - Ouvert vers la chambre 3
Le sol en carrelage, plafond en stuc, murs en faïences grand format
Avec douche, toilettes et belle présentation des vasques sur meuble de rangement avec plan en bois
Très bel ensemble que cette villa contemporaine de plein pied, offrant tout le confort, l'espace et la luminosité!
EXTÉRIEUR
Terrain - (1413m²) - Terrain sur deux niveaux et accessible par un portail automatique avec interphone
La partie au niveau rue et au niveau sou- sol est en goudron, avec accès vers le garage et vers deux escaliers en pierre, vers l'entrée principale de la villa
Les bords et le talus plantés avec une très belle variété de plantes, d'arbustes, de cyprès et de pins
Le deuxième niveau est au niveau de la villa et est accessible par deux escaliers en pierre vers la terrasse couverte et carrelée, devant l'entrée principale
Cette partie est partiellement en gravillons avec des bordures et partiellement en pelouse et bordures, avec toutes les bordures très bien plantées avec des oliviers, palmiers, rosiers et une variété d'arbustes
De cette partie, accès vers la partie piscine, derrière la villa
La partie derrière la villa, côté pièces à vivre, est pour une grande partie en terrasse avec carrelage grand format et une partie en béton désactivé
Attenante, une grande terrasse couverte avec carrelage grand format, cuisine d'été et barbecue
Une partie de l'espace en pelouse avec une variété de plantations, arbres, arbustes, rosiers, oliviers, palmiers, saule pleureur et d'autres espèces
La piscine au centre avec une partie entrée de 3 m x 3 m et la partie principale de 8 m x 4 m
Piscine en dur avec habillage en katymper et au chlore
Agréable espaces extérieurs, bien plantés et soignés...et bien en harmonie avec la villa!
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