Mas à vendre proche de Siran dans l'Hérault avec terrasses & terrain

Détails de propriété

REZ-DE-JARDIN
Entrée - (5.00 m²) - Entrée par double porte en bois d'origine
Le sol est en carrelage cimenté peint, le plafond et les murs en stuc
Accès vers deux chambres et vers le rez-de-chaussée par un escalier en ancien carrelage et en bois avec une rampe en fer forgé

Chambre 1 - (18.50 m²) - Sol en carrelage cimenté peint, cheminée en marbre, plafond en stuc avec poutres habillées, murs peints, acces vers une salle d'eau/toilette de-(3.13m²)-

Chambre 2 - (19.50 m²) - Sol en ancien carrelage, cheminée languedocienne, plafond en stuc avec poutres, murs en stuc et partiellement en pierres apparentes
De la chambre, accès vers un des deux garages

REZ-DE-CHAUSSÉE
Grande pièce à vivre - (46.00 m²) - Pièce à vivre avec une partie en salon et une partie en salle à manger
Le sol est en bois, le plafond et les murs en stuc
La partie salon avec un poêle à bois et un accès vers deux pièces à rénover et vers un bureau
La partie salle à manger avec, partiellement, un haut plafond avec poutres, avec des vues vers la mezzanine au premier étage et avec un accès vers la cuisine attenante par une arche ouverte

Cuisine - (35.00 m²) - Bel espace à un niveau de deux marches plus bas que la salle à manger. Sol en carrelage neutre grand format, trois doubles portes-fenêtres vers une terrasse
Cuisine sur mesure en bois et bien équipée avec les plans de travail en bois et un îlot au centre avec la plaque de cuisson, des rangements et un plan de travail en bois
Poêle à bois dans la cuisine et accès vers une salle d'eau/toilettes et vers la buanderie

Salle d'eau - (5.50 m²) - Sol en carrelage neutre grand format, avec toilettes et présentation du lavabo sur meuble de rangements avec plan en bois

Buanderie - (11.00 m²) - Sol en carrelage neutre grand format, partie avec évier
Avec meubles de rangements et rangements encastrés aux portes coulissantes
Porte-fenêtre vers l'extérieur

Pièce à rénover - (48.00 m²) - Accès par la partie salon de la pièce à vivre
Sol en bois, murs en pierre et haut plafond
Accès vers la deuxième pièce à rénover et vers le bureau
Raccordements présents

Pièce à rénover - (23.50 m²) - Sol en bois

Bureau - (26.00 m²) - Sol en bois, haut plafond en stuc avec Velux, murs en crépi, partiellement en stuc
Avec poêle à bois et une sortie vers l'extérieur

L'ensemble des deux pièces à rénover et le bureau offrirait la possibilité de créer un appartement indépendant avec sa propre entrée et son propre portail d'accès depuis l'extérieur

PREMIER ÉTAGE
Accès par un escalier en ancien carrelage et en bois de la partie salle à manger de la pièce à vivre vers la mezzanine

Mezzanine - (20.00 m²) - Sol en bois et rampe en fer forgé
Haut plafond avec poutres, murs en crépi, partiellement en pierres apparentes
Avec accès vers une chambre et vers la suite parentale

Chambre 3 - (13.50 m²) - Le sol en bois, haut plafond avec poutres, murs en crépi et partiellement en pierres apparentes

Chambre 4 - (56.00 m²) - Magnifique suite parentale avec un "îlot' central avec des dressing de chaque côté
Partie en chambre de - (32.50 m²) - et partie en grande salle de bain
Sol en bois, haut plafond avec des poutres peintes et murs en crépi
De la chambre, accès ouvert vers la salle de bain des deux côtés de "l'îlot"
Belle salle de bain au sol en bois et haut plafond avec poutres peintes et murs en crépi
Belle baignoire ancienne, grande douche à l'italienne, toilettes et bidet
Grand lavabo rectangulaire en pierre avec jolie présentation

GARAGES
Situés au niveau rez-de-jardin du mas

Garage 1 - (70.00 m²) - Accès de l'extérieur par une double porte en bois
Accès de l'intérieur par la chambre 2
Le sol en béton, haut plafond en bois avec poutres, murs en pierre

Garage 2 - (26.00 m²) - Accès de l'extérieur par une double porte en bois
Sol en béton, plafond en bois avec poutres, murs cimentés

EXTÉRIEUR
Terrain - (26.819.00 m²) - Le mas se trouve en position dominante sur son terrain, terrain étant un vignoble d’origine sur trois niveaux/terrasses sur toute la longueur du terrain et bordé par une rivière.

Actuellement les niveaux/terrasses sont en prairie soignée en végétation naturelle avec une grande variété d'arbres et d’arbustes

Proche du mas, l'entrée par deux portails au niveau/terrasse 2 "rez-de-jardin" vers l'entrée principale du mas
Sur ce niveau, se trouve la végétation naturelle et des cyprès

Le niveau/terrasse 1 est le niveau le plus bas, avec un poulailler proche du mas, une serre et un potager, proche de la rivière

Le niveau/terrasse 3 "rez-de-chaussée" avec, côté cuisine du mas, une grande terrasse en teck avec des bordures en pierre plantées avec une variété de plantes, et un escalier en pierre menant vers le niveau/terrasse 2

À côté de cette terrasse, une partie avec deux annexes en pierre avec une face ouverte et un abri en bois

Terrain dans son état naturel mais soigné et entouré de la belle campagne environnante
Proche du mas, d’agréables espaces extérieurs!