Villa à vendre proche d'Aigues Vives dans l'Hérault avec piscine et terrasse
Languedoc-Roussillon Villa à vendre proche de Aigues Vives, Hérault, sud de la France avec piscine et terrasse
Les Romarins, HE0182
à vendre
villa d'architecte
Aigues Vives, Hérault
Villa d'Architecte, Les Romarins - Présentation
La Villa est située au bord d'un Village, proche d'Aigues Vives, dans la belle campagne Minervoise dans l'Hérault en Languedoc Roussillon.
L’accès à la Villa s’effectue par la belle partie piscine.
L’entrée, avec son beau mur en pierres apparentes, s’ouvre sur la grande pièce à vivre grâce à une arcade et avec déjà les carrelages qui seront retrouvés dans toutes les pièces de la Villa.
La pièce à vivre, lumineuse par ses ouvertures se compose d’une partie salon et d’une partie salle à manger/cuisine. Une séparation à mi hauteur en pierres apparantes avec passage distingue les deux parties avec une partie des murs aussi en pierres apparentes
La cuisine contemporaine en bois est bien équipée.
De cette grande pièce à vivre, accès vers une buanderie et vers un garage.
L’entrée dispose également d’un accès ouvert vers la partie nuit qui comprend en RDC: deux chambres spacieuses avec portes fenêtres vers la partie piscine de la Villa, un toilette privé et une salle d'eau avec douche à l'Italienne ; et à l’étage ; une grande chambre avec salle d’eau/toilette attenante.
Bonnes prestations pour cette Villa conçue avec originalité et avec des matériaux de qualité, Villa avec une grande partie piscine, la majeure partie de son terrain étant située devant.
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Propriété
- Les Romarins
- Référence : HE0182
- Localisation : Aigues Vives
- Département : Hérault
Prix
- Prix : 415 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1036 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 2005
- Terrain : 1010 m²
- Surface habitable : 142 m²
- No. de pièces : 5
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (1010.00 m²) - Terrain plat et situé pour la plus grande partie devant la Villa.
Entièrement clôturé par murs et grillages et accessible par un portail automatique avec vidéophone.
Construction traditionnelle de 2005 avec isolations et vide sanitaire inclus pour la partie piscine.
Garanties décennales.
Raccordement Eau et Electricité.
Groupe électrogène présent.
Tout à l'égout.
Climatisation réversible intégrée dans les pièces à vivre.
Chauffage électrique dans les salles d'eau et la buanderie.
Double vitrage.
Volets roulants électriques avec réglage individuel et central.
Store automatique dans la partie piscine.
Aspiration centrale.
Exposition Sud.
Performance énergétique
Consumption : 112 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Villa est située au bord d'un Village avec commodités, proche d'Aigues Vives avec toutes commodités, dans la belle campagne Minervoise dans l'Hérault en Languedoc Roussillon.
Campagne ondulée avec des vignes et des belles parties dotées de végétation naturelle.
Bonne situation avec des grands villages proches et la présence de grandes villes et...de la Méditerranée !
Olonzac avec toutes commodités à 10 km.
Homps avec port Canal du Midi à 12 km.
Le Lac de Jouarres avec sports nautiques à 14 km.
Minerve Village Classé à 9 km.
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryan air à 45 km.
Narbonne avec gare TGV à 25 km.
Béziers avec gare TGV et aéroport-Ryanair à 27 km.
Autoroute sortie Lézignan Corbières à 27 km.
Aigues Vives, Hérault
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Entrée - (8.58 m²) - Accès par la grande terrasse de la partie piscine de la Villa.
Le sol en carrelage grand format sera retrouvé dans toutes les pièces de la Villa.
Beau mur en pierres apparentes avec arcade ouverte sur la grande pièce à vivre. Accès vers la cage d'escalier et vers le dégagement d'une partie nuit.
Rangements encastrés avec portes coulissantes.
Grande pièce à vivre - (59.28 m²) - Accès par beau mur en pierres apparentes avec arcade vers la partie salon. Séparation en pierres à mi hauteur avec passage vers la partie salle à manger/cuisine. Une partie des murs de la grande pièce à vivre est en pierres apparentes.
Dans la grande pièce à vivre deux grandes doubles portes fenêtres coulissantes s’ouvrent sur la partie piscine de la Villa.
Cuisine contemporaine sur mesure en bois, bien équipée et avec un" Îlot".
De la salle à manger/ cuisine accès vers une buanderie et vers le garage.
Buanderie - (10.00 m²) - Avec chauffe eau et l'installation de l'aspiration centrale.
Garage - (34.77 m²) - Porte automatique.
Sol en carrelage grand format. Mezzanine.
Porte vers la partie piscine de la Villa.
Toilette privé dans le garage pour la partie piscine.
Dégagement nuit - (5.07 m²) - Rangements encastrés avec portes coulissantes et avec accès vers deux chambres, une salle d'eau et un toilette privé.
Chambre 1 - (11.60 m²) - Double porte fenêtre vers la partie piscine de la Villa.
Rangements encastrés avec portes coulissantes.
Chambre 2 - (13.14 m²) - Double porte fenêtre vers la partie piscine de la Villa.
Rangements encastrés avec portes coulissantes.
Salle d'eau - (7.25 m²) - Carrelage et faïence assortis.
Grande douche à l'Italienne et lavabo sur meuble de rangements.
Rangements encastrés avec portes coulissantes. Chauffe serviettes.
Toilette - (2.71 m²) - Privé.
Carrelage et faïence assortis.
Accès à un espace rangements.
PREMIER ETAGE
Accès par cage d'escalier en carrelage et bois avec accès direct vers une grande chambre avec salle d'eau privée.
Chambre 3 - (19.26 m²) - Chambre spacieuse. Rangements encastrés avec portes coulissantes.
Belle vue sur l'environnement et accès vers une salle d'eau attenante.
Salle d'eau - (4.96 m²) - Avec toilette.
Grande douche à l'Italienne et lavabo sur meuble de rangements.
Carrelage et faïence assortis. Chauffe serviettes.
EXTERIEUR
Jardin/Terrain - (1010 m²) - Accès par un portail automatique avec vidéophone.
Une grande partie devant la Villa et le garage en gravillons avec au centre un rond en pierres, avec un olivier et plantations divers.
Dans les bords du jardin/terrain des bordures en pierres plantées avec une variété de plantes Méditerranéennes comme palmiers, arbustes , lauriers roses et d'autres espèces…
De cette partie un passage mène vers l’arrière de la Villa en gravillons avec des plantations dans les bordures.
Devant la Villa des marches en pierres mènent vers la partie piscine et l'entrée principale de la Villa, partie entourée par une balustrade en pierre.
Belle piscine en dur de 4m x 8m avec liner, chauffée et sur chlore entourée d'une grande terrasse carrelée avec une cuisine d'été couverte équipée attenante.
Proche de la piscine une douche solaire.
Autour de la piscine des plants en pot.
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