Maison de Maître à vendre proche de Capestang avec cour & piscine chauffée

Languedoc-Roussillon maison de maître à vendre proche de Capestang, Hérault dans le sud de la France avec cour et piscine chauffee

Maison de maître séjour, Capestang, Hérault, Languedoc-Roussillon

Shaya, HE0191

à vendre

maison de maître

Capestang, Hérault

Maison de maître 19ème, Shaya - Présentation

La maison de maître est bien située, à deux pas du centre d'un grand village proche de Capestang dans l'Hérault en Languedoc-Roussillon.

L'accès vers la maison de maître s'effectue par une grande porte d'entrée au milieu de la façade, avec ensuite l’accès vers les pièces à vivre par un SAS.
La salle à manger offre un beau plafond travaillé, une cheminée en marbre et un accès ouvert vers la cage d'escalier d'origine.

Depuis cette pièce, on accède au salon attenant, et à la cuisine sur mesure, équipée et pourvue d’une porte fenêtre sur la cour.

L'agréable salon, avec sa grande cheminée Languedocienne et son haut plafond avec poutres, complète les pièces à vivre au rez-de-chaussée.

Par le cage d'escalier d'origine, on accède vers le beau dégagement traversant du 1er étage, et qui distribue : une grande chambre avec dressing, salle d'eau contemporaine privée avec douche à l'Italienne et toilette ; et une deuxième grande chambre avec salle de bain contemporaine privée avec baignoire d'angle, douche à l'Italienne et toilette.

Au deuxième étage, le dégagement traversant donnes accès vers trois chambres spacieuses et vers une salle d'eau contemporaine avec douche à l'Italienne et toilette.

Le troisième étage offre un espace salon avec un plafond avec poutres et velux.

Très bonnes prestations pour cette maison de maître avec un remaniement et des rénovations réussies...mais aussi avec un grand respect pour les éléments anciens gardés: carrelages, cheminées, portes d'entrée en bois, menuiseries/lambris, plafonds et l'escalier d'origine en pierre avec sa rampe complète en fer forgé et bois...

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Propriété

Shaya
Référence : HE0191
Localisation : Capestang
Département : Hérault

Prix

Prix : 411 000 euros
Frais d'agence inclus
Frais notariés non inclus
Taxe Foncière : 2500 € par an
Autres charges : Néant

Détails de propriété

Date de construction : 1848
Terrain : 110 m²
Surface habitable : 227 m²
No. de pièces : 9
No. de chambres : 5
No. de salles de bains / d'eau : 3
S.H.O.N. : Néant
C.O.S. : Néant

Autres Informations

Cour - (110.00 m²) - Cour entièrement clôturée par murs.
Accès par le garage et par la pièce à vivre/salle à manger.
Forage sur la Cour.

Construction traditionnelle de 1848 avec remaniement et rénovations complètes entre 1997 et 2007 avec isolations.
Garantie décennale sur la toiture-2007.

Raccordement Eau , Electricité et Gaz de Ville.
Tout à l'égout.

Chauffage central au gaz.
Chauffage électrique - salles de bain/eau.

Double vitrage.
Menuiseries en PVC.

Exposition Sud/Nord.

Performance énergétique

Consumption : 99 kWh_EP/m².an

Informations géographiques

La maison de maître est bien située à deux pas du centre d'un grand village toutes commodités proche de Capestang, dans l'Hérault en Languedoc Roussillon.

Village entouré d'une belle campagne partiellement en vignobles et partiellement en forêt et garrigue.
Bonne présence de villages voisins et de deux grandes Villes, Narbonne et Béziers proche.

Narbonne avec gare TGV à 19 km.
Béziers avec gare TGV et aéroport Vias-Ryanair à 13 km.
Capestang avec Canal du Midi à 8 km.

Les Plages à 34 km.

Autoroute à 13 km.

Capestang, Hérault

Détails de propriété

REZ DE CHAUSSEE
SAS - (2.25 m²) - faïences par grande porte d'entrée au milieu de la façade.
Sol en carrelage grès grand format qui sera retrouvé dans la pièce à vivre/salle à manger. Accès vers les pièces à vivre par une porte en bois d'origine.

Pièce à vivre/salle à manger - (28.15 m²) - Haut plafond travaillé avec poutres. Cheminée en marbre. Lambris en bois
Accès vers la cage d'escalier en pierre d'origine avec rampe en fer forgé. Accès vers la cuisine, deux accès ouverts vers le salon attenant et accès vers la cour par porte fenêtre.

Cuisine - (6.00 m²) - Sol en carrelage. Cuisine sur mesure en bois, bien équipée et avec des plans de travail en carrelage.

Salon - (32.00 m²) - Sol en carrelage neutre grand format. Haut plafond avec poutres.
Grande cheminée Languedocienne.

PREMIER ETAGE
Accès par la cage d'escalier en pierre d'origine avec rampe en fer forgé.

Dégagement - (13.50 m²) -Traversant. Sol en tomettes retrouvés dans les chambres. Accès vers deux chambres avec salle d'eau/salle de bain privée par les portes d'entrée d'origine en bois.

Chambre 1 - (22.25 m²) - Cheminée en marbre. Haut plafond avec poutres. Accès vers un dressing et une salle d'eau attenante.

Dressing - (5.20 m²) - Sol en carrelage grès. Rangements sur mesure, accès vers une salle d'eau.

Salle d'eau - (6.00 m²) - Sol en carrelage grès avec faïences assorties. Grande douche à l'Italienne avec le sol en galets. Belle présentation du lavabo. Toilette. Accès vers le dégagement par porte en bois d'origine.

Chambre 2 - (21.50 m²) - Cheminée et haut plafond avec poutres.
Accès vers une salle de bain attenante.

Salle de bain - (5.15 m²) - Sol en carrelage avec faïences assorties.
Baignoire d'angle et douche en balnéo. Toilette et lavabo contemporains sur pied, avec chauffe serviettes.

DEUXIEME ETAGE
Accès par la cage d'escalier en pierre d'origine avec rampe en fer forgé.

Dégagement - (13.50m²) - Traversant. Sol en ancien carrelage retrouvé dans les chambres . Accès vers le troisième étage et vers trois chambres et une salle d'eau.
Portes en bois d'origine.

Salle d'eau - (9.80 m²) - Sol en carrelage grès avec faïences assorties. Douche à l'Italienne avec le sol en galets. Plafond avec des poutres peints. Belle présentation du grand lavabo.
Toilette.

Chambre 3 - (16.85 m²) - Haut plafond avec poutres. Rangements encastrés avec portes en bois.

Chambre 4 - (14.50 m²) - Rangements encastrés avec portes en bois.

Chambre 5 - (14.80 m²)

TROISIEME ETAGE
Accès par escalier du deuxième étage.

Salon - (15.00 m²) - Avec hauteur habitable.
Sol en Jonc de mer. Haut plafond avec poutres. Velux et rangements encastrés avec portes coulissantes.

EXTERIEUR
Garage - (120.00 m²) - Avec un étage de - (120.00 m²)
Sol du rez-de-chaussée en béton, sol de l'étage en bois. Accès par porte électrique.

Cour - (110.00 m²) - Cour entièrement carrelée et avec une piscine de 5m x 5m en dur et carrelée, chauffée par pompe à chaleur, avec contre-courant et au sel.
Local technique/poolhouse/chaufferie et un forage.
Plants en pot et BBQ.

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