Villa à vendre près d'Azillanet, en Languedoc Roussillon, avec appartement indépendant
Villa Languedocienne à vendre près d'Azillanet, dans l'Aude, avec jardin et piscine
Les trois cypres, HE0211
à vendre
villa
Azillanet, Hérault
Villa avec appartement, Les trois cypres - Présentation
La Villa se trouve au bord d'Azillanet dans une partie de la magnifique campagne Minervoise dans l'Hérault en Languedoc Roussillon...
Accès vers l'appartement indépendant de la Villa, situé au rez-de-jardin, par un entree privé, par le rez de chausse et par une terrasse couverte.
Du garage, un dégagement permet également l’accès vers la grande pièce à vivre de l’appartement et le rez de chaussee.
Grande pièce à vivre comprenant une grande partie en salon, une partie cuisine équipée et salle à manger.
La cuisine permet d’atteindre la terrasse couverte par des doubles portes fenêtres.
La grande pièce à vivre s’ouvre sur le dégagement de la partie nuit avec deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilette.
L'appartement possède une hauteur sous plafond de 2.15m.
Il est totalement indépendant du rez-de-chaussée de la Villa et offre la possibilité de location, d’accueil ou pour une profession libérale.
Le rez-de-chaussée de la Villa est accessible par une grande terrasse semi couverte avec un accès pour personnes à mobilité réduite.
Entrée accueillante avec un accès vers la partie nuit, un toilette privé, et vers le rez-de-jardin/garage. Accès ouvert par arche vers le salon.
Beau salon lumineux avec un haut plafond avec poutres peintes, une cheminée centrale et deux doubles portes fenêtres vers la terrasse semi couverte.
Accès ouvert par arche vers la cuisine.
Grande cuisine sur mesure en bois, très bien équipée, avec de beaux détails, et avec une partie en bar et coin repas.
Elle conduit vers une véranda attenante par double porte fenêtre, une arrière cuisine et vers une salle à manger par porte fenêtre.
La véranda se montre lumineuse grâce aux panneaux de fenêtres coulissantes et par la double porte fenêtre vers la terrasse semi couverte.
Les panneaux de fenêtres coulissantes sont retrouvés dans l'agréable salle à manger attenante à la cuisine, qui a en plus une porte fenêtre vers le jardin.
Le spacieux dégagement nuit donnes accès à trois belles chambres, un grand bureau/chambre et une grande salle de bain avec douche et toilette.
Bonnes prestations pour cette Villa avec ses deux niveaux et entouré d'un jardin soigné avec belle partie piscine !
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Propriété
- Les trois cypres
- Référence : HE0211
- Localisation : Azillanet
- Département : Hérault
Prix
- Prix : 498 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1520 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 2001
- Terrain : 1303 m²
- Surface habitable : 312 m²
- No. de pièces : 11
- No. de chambres : 6
- No. de salles de bains / d'eau : 2
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain - (1303.00m²) - Terrain plat, entièrement clôturé par murs et grillages. Accès par portail automatique et par portillon avec interphone.
Il y a un forage sur le terrain. Arrosage automatique pour le jardin.
Construction traditionnelle de 2001 avec vide sanitaire et isolations.
La Villa est conçue avec deux niveaux, rez-de-jardin avec une hauteur sous plafond de 2.15m et rez-de-chaussée.
La Villa est accessible pour des personnes à mobilité réduite.
Raccordements Eau et Electricité.
Purificateur d'eau pour l'eau de forage.
Tout à l'égout.
Climatisation réversible intégrée avec réglage par pièce.
Chauffage électrique
Chauffage par insert au gaz, citerne enterré.
Double vitrage.
Menuiseries en PVC et ALU.
Exposition Sud
Performance énergétique
Consumption : 106 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Villa se trouve au bord d'Azillanet, village avec commodités dans une partie de la magnifique campagne Minervoise dans l'Hérault en Languedoc Roussillon.
Très belle campagne vallonnée avec des parties en forêts et des parties en vignobles.
Bonne présence de grands villages proche, trois grandes villes à proximité...et un climat Méditerranéen garanti vue la Méditerranée proche !
Olonzac avec toutes commodités à 4km.
Narbonne avec gare TGV à 33km;
Béziers avec gare TGV et aéroport Vias-Ryanair à 47km.
Carcassonne avec aéroport-Ryanair à 40km.
Les plages à 50km.
Autoroute à 20km
Azillanet, Hérault
Détails de propriété
REZ DE JARDIN
Hauteur sous plafond de 2.15m
Garage - (85.00m²) - Porte d'entrée automatique. Sol en béton. Deux parties avec rangements
Accès vers un dégagement.
Dégagement - (5.65m²) - Sol en carrelage qui sera retrouvé dans la majorité des pièces au rez-de-jardin.
Accès vers le rez-de-chaussée par escalier en carrelage and accès vers l'entrée de l'appartement.
Rangements encastrés.
Appartement.
Entrée - (10.00m²) - Rangements encastrés.
Accès ouvert vers la grande pièce à vivre et accès vers une terrasse couverte de- (15.80m²) - par porte fenêtre.
Grande pièce à vivre - (53.50m²) - Une grande partie salon et une partie cuisine équipée avec salle à manger.
Double porte fenêtre vers la terrasse couverte avec un accès vers le jardin. Accès vers un espace rangements et accès ouvert vers le dégagement de la partie nuit.
Espace rangements-(4.70m²)-
Dégagement - (8.15m²) - Accès vers deux chambres et une salle d'eau/toilette.
Chambre 1- (13.60m²) - Avec parquet stratifié.
Chambre 2 - (15.25m²) - Avec parquet stratifié.
Salle d'Eau - (8.85m²) - Lavabo sur meuble avec rangements. Douche bal néo. Toilette et chauffe serviettes.
REZ DE CHAUSSEE
Entrée - (10.50m²) - Accès par une grande terrasse semi couverte avec accès pour des personnes à mobilité réduite.
Sol en parquet stratifié, retrouvé dans la majorité des pièces du rez-de-chaussée. Rangements encastrés. Accès vers le rez-de-jardin par escalier en carrelage. Accès vers un toilette privé, vers le dégagement de la partie nuit et accès ouvert vers le salon par arche.
Toilette - (3.50m²) - Sol en carrelage avec des faïences assorties. Avec lavabo.
Salon - (33.50m²) - Haut plafond avec des poutres peintes. Deux doubles portes fenêtres coulissantes vers la terrasse semi couverte. Cheminée au centre et avec accès ouvert vers la cuisine par arche.
Cuisine - (32.75m²) - Grande cuisine sur mesure en bois, très bien équipée, avec des plans de travail carrelés et une partie en bar. Un coin repas avec un plan carrelé dans l'atmosphère de la cuisine. Double porte fenêtre vers une véranda attenante et avec accès vers une arrière cuisine, et vers une salle à manger par porte fenêtre.
Véranda - (14.25m²)- Sol en carrelage. Double porte fenêtre vers la terrasse semi couverte et dans la véranda des panneaux de fenêtres coulissantes.
Arrière cuisine/buanderie - (6.50m²) - Sol en carrelage.
Rangements.
Salle à manger - (18.30m²)- Sol en carrelage. Porte fenêtre vers le jardin. Dans la salle à mangers des panneaux de fenêtres coulissantes.
Dégagement nuit - (8.40m²) - Accès vers trois chambres, un bureau et une salle de bain/toilette.
Chambre 1- (10.00m²) - Rangements encastrés avec portes coulissantes.
Chambre 2 - (14.25m²) - Rangements encastrés avec portes coulissantes.
Chambre 3- (15.75m²) - Rangements encastrés avec portes coulissantes.
Chambre 4 - (15.00m²)- Avec doubles portes fenêtres coulissantes vers le jardin. Chambre en fonction de bureau.
Salle de bain - (14.00m²)- Sol partiellement en carrelage, et partiellement en moquette avec des faïences assorties. Double lavabo sur meuble avec rangements. Avec douche, baignoire d'angle, toilette, bidet et chauffe serviettes.
EXTERIEUR
Terrain/jardin - (1303.00m²) - Accès par portail automatique et portillon. Partie devant le garage et devant l'entrée du rez-de-jardin et du rez-de-chaussée en gravillons avec un petit chemin en gravillons menant vers l’arrière de la Villa.
Au niveau de l’entrée, des bordures bien plantées avec palmiers, agaves, cyprès, arbustes… avec bords en rochers, et avec une piscine avec rochers autour.
Piscine de 8m x 4m en béton peint avec bordures et un escalier en carrelage mosaïque.
Autour de la piscine une terrasse carrelée et des bordures bien plantées.
Côté jardin au niveau du rez-de-chaussée une grande terrasse pour la plupart couverte.
Cette terrasse en carrelage permet l’ accès aux personnes à mobilité réduite.
Le reste du jardin, à deux côtés du petit chemin, planté avec des arbres, lauriers roses, arbustes et pins.
Jolie jardin...facile dans l'entretien !
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