Maison de Campagne à vendre proche de Cazouls les Béziers avec jardin et piscine
Languedoc-Roussillon maison de campagne à vendre proche de Cazouls les Béziers située dans des vignes avec jardin et piscine
Sainte Foi, HE0257
à vendre
maison de campagne
Cazouls les Béziers, Hérault
Maison de campagne, Sainte Foi - Présentation
La Maison, entourée de son grand terrain en vignes, garrigue et jardin, se trouve à 4km de Cazouls les Béziers dans l'Hérault en Languedoc Roussillon.
L'accès vers la Maison s’effectue par une terrasse vers la porte d'entrée dans une arche en pierres, directement dans la pièce à vivre.
Cette pièce se montre lumineuse, spacieuse et offre une partie en salon avec des doubles portes fenêtre coulissantes vers une terrasse couverte, et avec poêle au bois.
L'autre partie est aménagée en salle à manger avec un accès vers la cage d'escalier qui mène à l‘étage, un toilette privé et vers la cuisine attenante.
Une double porte fenêtre mène vers une cuisine lumineuse de la partie salle à manger.
Belle cuisine sur mesure en bois, bien équipée et avec les plans de travail en granite.
Depuis la cuisine, accès vers une spacieuse arrière cuisine équipée et accès vers une des terrasses par porte fenêtre.
A l'étage, le grand dégagement montre déjà la spécifié de l'étage...les hauts plafonds avec poutres et jeux de poutres, seront retrouvés dans toutes les pièces, et donnent un aspect spacieux à l'étage entier.
L'étage offre une grande salle de bain avec baignoire d'angle, une grande douche à l'Italienne, toilette et trois chambres spacieuses.
Ce qui était à l’origine un Mazet est devenu une très agréable Maison à vivre après des travaux de remaniement et d'agrandissement réalisés avec succès !
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Propriété
- Sainte Foi
- Référence : HE0257
- Localisation : Cazouls les Béziers
- Département : Hérault
Prix
- Prix : 480 000 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 1179 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 1850
- Terrain : 27130 m²
- Surface habitable : 121 m²
- No. de pièces : 6
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 1
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain -(27.130.00m²)- Accès par double portail.
Le terrain assez plat est composé de -(23.610.00m²)- de vignes, de -(2450.00m²)- en garrigue et de -(1070.00m²)- en jardin. Terrain avec clôtures naturelles.
Source et forage.
D'origine un Mazet de 1850 , entièrement remanié et agrandi en 1995 et en 2003 avec isolations et vide sanitaire.
Constructions d'agrandissement et remaniement de grande qualité.
Raccordement Electricité.
Eau potable par forage avec installation de purification et adoucisseur d'eau.
Fosse septique.
Chauffage électrique.
Chauffage bois-poêle au bois.
Double vitrage.
Volet roulant dans grande ouverture pièce à vivre.
Menuiseries en bois et ALU.
Exposition Est/Ouest.
Performance énergétique
Consumption : 178 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Maison, entourée de son grand terrain en vignes, garrigue et jardin, se trouve à 4km de Cazouls les Béziers, avec toutes commodités, dans l'Hérault en Languedoc Roussillon. Elle offre de magnifiques vues libres sur la Campagne environnante.
La campagne ondulée, à mi-chemin entre la Montagne Noire et la Méditerranée, est en vignobles, forets, pins et garrigue.
Bonne présence de villages voisins et proche de la ville de Béziers.
Cazouls les Béziers à 4km.
Béziers avec gare TGV à 18km.
Aéroport Vias-Ryanair à 32km.
Saint Chinian à 23km.
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 96km.
Montpellier avec gare TGV et aéroport International à 79km
Portiragnes sur Mer à 34km.
Autoroute à 24km.
Cazouls les Béziers, Hérault
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Accès vers la Maison par une terrasse vers la porte d'entrée dans une arche en pierres.
L'accès se fait directement dans la pièce à vivre.
Pièce à vivre - (37.00m²) - Sol en carrelage grand format avec motif, retrouvé dans la majorité des pièces du rez-de-chaussée.
Double porte fenêtre coulissante vers une terrasse couverte avec belles vues sur la campagne.
Une partie de la pièce en salon avec poêle au bois et une partie en salle à manger.
Le plafond montre quelques anciennes poutres.
Accès vers l'étage par cage d'escalier en carrelage et bois, vers un toilette privé et vers la cuisine
Toilette - (1.50m²) - Toilette privé avec lavabo et l'ancienne porte d'entrée en bois.
Cuisine - (13.25m²) - Accès par double porte fenêtre de la salle à manger.
Belle cuisine sur mesure en bois, bien équipée et avec les plans de travail en granite.
Porte fenêtre vers une terrasse attenante à la terrasse couverte.
Accès vers une arrière cuisine.
Arrière cuisine - (10.25m²) - Sol en carrelage grand format. Pour une grande partie aménagée avec meubles de rangements avec plans de travail et évier. Partie en buanderie et avec porte fenêtre vers l'extérieur.
PREMIER ETAGE
Accès par cage d'escalier en carrelage et bois de la pièce à vivre vers le dégagement.
Dégagement - (11.50m²) - Sol en carrelage grand format retrouvé dans la majorité des pièces sur l'étage. Haut plafond avec poutres et jeux de poutres.
Accès vers une salle de bain/toilette et vers trois chambres.
Salle de bain- (8.00m²) - Baignoire d'angle, grande douche à l'Italienne et lavabo sur pied.
Haut plafond avec poutres et jeu de poutres.
Avec toilette, chauffe serviettes et faïences assorties au sol.
Chambre 1 - (11.00m²) - Haut plafond avec poutres et jeu de poutres.
Chambre 2 - (14.45m²) - Haut plafond avec poutres et jeu de poutres. Rangements.
Chambre 3 - (13.95m²) - Haut plafond avec poutres et jeu de poutres. Rangements encastrés avec portes en bois.
EXTERIEUR
Terrain - (27.130.00m²) - Le terrain est divisé en vignes : Cabernet Sauvignon -(23.610.00m²)- en garrigue -(2450.00m²)- et en jardin proche de la Maison -(1070.00m²)- .
Accès par un double portail en fer forgé avec une grande partie en gravillons qui conduit vers un bassin à poissons alimenté par une source et avec évacuation, et vers la Maison/partie piscine..
A proximité du bassin, une grande partie en pelouse/plantations avec cabanon en bois et garage de -(20.00m²)- et un terrain de pétanque.
Cabanon avec forage, adoucisseur d'eau et le local technique de la partie piscine attenante.
Partie piscine avec piscine de 10m x 5m en dur et avec liner, entourée de terrasses carrelées.
Piscine avec des bords plantés de bambou, oliviers, lauriers roses, yucca, palmiers, agave, mimosa et d'autres espèces et avec un prolongement vers la Maison.
Devant la Maison une terrasse semi couverte carrelée avec l'accès principal vers la Maison et un accès vers la cuisine et vers l'arrière cuisine.
Terrasse couverte carrelée avec BBQ attenante, et située devant la pièce à vivre.
Sur les terrasses on trouve des plants en pot, et attenante aux terrasses et à la partie piscine, une partie du terrain en vignes.
Magnifique terrain avec de vignes, de garrigue et jardin, sur fond de collines, dans cette très belle partie de campagne !
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