Villa à vendre proche de Siran avec jardin, abri voiture & garage
Languedoc-Roussillon villa à vendre proche de Siran, Hérault, sud de la France avec jardin, abri voiture et garage
Lo-Maset, HE0269
à vendre
villa
Siran, Hérault
Villa, Lo-Maset - Présentation
La Villa se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche de Siran, dans l'Hérault en Languedoc Roussillon.
L'accès vers la Villa se fait sous une partie couverte vers la porte d'entrée en bois.
Dans l'entrée, le carrelage grand format sera retrouvé dans toutes les pièces de la Villa. On accède à un toilette privé et par arche ouverte vers la pièce à vivre.
La pièce à vivre, le centre de la Villa, se montre lumineuse et offre une partie en salon et une partie en salle manger avec des belles vues sur le jardin et sur les Pyrénées grâce à ses ouvertures qui donnent sur la terrasse.
De la pièce à vivre, un accès par arche ouverte mène vers une cuisine agréable, en bois, bien équipée et avec coin repas.
De la cuisine, accès vers le garage et vers la terrasse couverte par une porte fenêtre.
De l'autre côté de la pièce à vivre accès vers le dégagement de la partie nuit par arche ouverte.
Le dégagement conduit vers trois chambres spacieuses, dont une avec double porte fenêtre vers la terrasse, et vers une salle d'eau.
Agréable Villa plein pied en bonne situation, entourée de son grand jardin !
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Propriété
- Lo-Maset
- Référence : HE0269
- Localisation : Siran
- Département : Hérault
Prix
- Prix : 291 500 euros
- Frais d'agence inclus
- Frais notariés non inclus
- Taxe Foncière : 700 € par an
- Autres charges : Néant
Détails de propriété
- Date de construction : 2005
- Terrain : 1826 m²
- Surface habitable : 95 m²
- No. de pièces : 5
- No. de chambres : 3
- No. de salles de bains / d'eau : 1
- S.H.O.N. : Néant
- C.O.S. : Néant
Autres Informations
Terrain -(1826.00m²) - Terrain plat et entièrement clôturé par murs et grillages. Accès par double portail.
Construction traditionnelle de 2005 avec isolations.
Vide sanitaire.
Garanties décennales.
Alarme dans la Villa.
Raccordement Eau et Electricité.
Panneaux solaires sur l'abri voiture.
Courant vendu à EDF 2400 Euro par an.
Fosse septique-mini station d'épuration-
Chauffage central au sol par pompe à chaleur.
Double vitrage.
Menuiseries en PVC.
Volets roulant électriques dans deux chambres.
Exposition Sud.
Performance énergétique
Consumption : 71 kWhEP/m2.an
Informations géographiques
La Villa se trouve dans un quartier résidentiel très calme, proche de Siran avec toutes commodités, dans le Minervois, Hérault en Languedoc Roussillon.
Le quartier est niché dans les collines de cette belle partie du Minervois avec une bonne présence de grands villages voisins et la proximité de deux grandes villes.
Siran à 3km.
Pépieux à 6km.
Olonzazc à 9km.
Minerve, village classé à 15km.
Béziers avec gare TGV et aéroport Vias-Ryanair 0 51km
Narbonne avec gare TGV à 34km.
Carcassonne avec Cité et aéroport-Ryanair à 34km.
Les Plages 0 40km.
Autoroute sortie Lézignan-Corbières à 20km.
Siran, Hérault
Détails de propriété
REZ DE CHAUSSEE
Entrée - (2.75m²) - Accès par porte en bois sous une partie couverte de l'entrée.
Carrelage grand format retrouvé dans toutes les pièces de la Villa.
Accès vers un toilette privé et vers la pièce à vivre par arche ouverte.
Toilette - (1.59m²) - Toilette privé.
Pièce à vivre - (36.00m²) - Espace lumineux avec partie en salon et partie en salle à manger.
Deux doubles portes fenêtres vers une terrasse et avec vues sur le jardin et les Pyrénées.
Arches ouvertes vers la cuisine et vers la partie nuit de la Villa..
Cuisine - (10.05m²) - Accès par arche ouverte de la pièce à vivre. Agréable et lumineuse cuisine en bois, bien équipée et avec coin repas. Porte fenêtre vers une terrasse couverte.
Accès vers le garage.
Garage - (21.50m²) - Accès de l'extérieur par une porte d'entrée manuelle. Sol en béton et avec une partie en buanderie.
Dégagement nuit- (3.25m²) - Accès par arche ouverte de la pièce à vivre.
Accès vers trois chambres et vers une salle d'eau.
Chambre 1 - (12.53m²) - Double porte fenêtre vers une terrasse.
Chambre 2 - (11.58m²) - Rangements encastrés avec portes en bois.
Salle d'Eau - (6.52m²) - Double lavabo sur meuble de rangements.
Chambre 3 - (10.78m²) -
EXTERIEUR
Terrain/Jardin - (1826.00m²) - Accès par double portail vers une grande partie du jardin côté pièces à vivre, vers le garage, vers l'entrée principale et l'abri voiture avec panneaux solaires.
La partie devant le garage et devant l'entrée principale est en gravillons avec dans les bords des chênes verts et des plantations diverses avec au fond un beau mur ancien en pierres avec des plantations d'origine. De cette partie un autre passage mène vers le jardin côté pièces à vivre.
Devant une chambre et la pièce à vivre, est aménagée une terrasse avec tonnelle et une terrasse couverte devant la cuisine. Un abri de jardin en bois se trouve à proximité.
Le jardin est fait de pelouse, de chênes verts, d’oliviers, de pins et de plantations diverses dans les bords et sur divers niveaux vers les terrasses de la Villa.
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